Terreno edificable y edificio residencial adyacente con 3 apartamentos en venta en Tabiano, provincia de Parma, Italia
Una oportunidad inmobiliaria poco común en Tabiano, provincia de Parma, Italia: dos propiedades colindantes situadas en una zona panorámica de colina, compuestas por un terreno edificable con parámetros urbanísticos documentados y un edificio residencial existente con tres apartamentos independientes. Las propiedades pueden adquirirse juntas, como inversión inmobiliaria conjunta, o por separado, según las necesidades del comprador.
Terreno edificable
• Terreno edificable de 687,50 m² • Volumen edificable documentado: 825 m³ • Hasta 275 m² de superficie residencial máxima • Ideal para construir una villa privada, una vivienda unifamiliar o un pequeño proyecto residencial • Documentación urbanística disponible bajo petición
Edificio residencial con tres apartamentos
• Edificio residencial de 3 plantas, compuesto por una vivienda independiente en cada nivel • Planta semisótano con trasteros, espacios de almacenamiento, bodega y zonas destinadas a garaje • Inmueble pendiente de finalización, con trabajos de acabado aún por realizar • Acceso legal ya definido mediante servidumbre de paso conectada con la carretera municipal • Ubicado junto al terreno edificable en venta, con posibilidad de adquirir ambas propiedades juntas o por separado
Ubicación
Tabiano Castello – Salsomaggiore Terme, Parma, Italia • Ubicación tranquila en una zona panorámica de colinas, en el corazón de Emilia-Romaña • A solo 5 minutos de las Termas de Tabiano • A unos 10 minutos de las Termas de Salsomaggiore y de QC Terme Salsomaggiore • Entorno italiano auténtico, ideal para residencia, inversión inmobiliaria y turismo de bienestar • Paisaje natural y panorámico, rodeado por las colinas verdes de la provincia de Parma
Una oportunidad inmobiliaria clara y fácil de gestionar
La propiedad ofrece una oportunidad de inversión inmobiliaria clara, flexible y fácilmente adaptable a diferentes necesidades de compra.
El terreno edificable y el edificio residencial adyacente son dos propiedades independientes, ubicadas una junto a la otra. Esta configuración permite distintas estrategias de adquisición: compra individual, compra separada o desarrollo conjunto de toda la propiedad.
El edificio existente ya está distribuido en tres viviendas independientes, una por cada planta, e incluye espacios auxiliares en la planta semisótano, como trasteros, zonas de almacenamiento, bodega y áreas destinadas a garaje. El acceso a la propiedad está legalmente definido mediante una servidumbre de paso existente conectada con la vía municipal. La documentación técnica, urbanística y legal completa está disponible bajo petición.
Los compradores pueden elegir entre tres opciones:
• adquirir solo el terreno edificable
• adquirir solo el edificio residencial existente
• adquirir conjuntamente el terreno edificable y el edificio, creando una única oportunidad de desarrollo inmobiliario
El terreno edificable permite construir hasta 275 m² de superficie residencial. El edificio existente puede renovarse, redistribuirse o integrarse en un proyecto más amplio, ya sea para uso residencial, turístico, de alojamiento o como inversión inmobiliaria.
Gracias a esta flexibilidad, la propiedad es adecuada tanto para compradores particulares interesados en construir o renovar, como para inversores, promotores y operadores inmobiliarios que buscan un proyecto bien definido en Emilia-Romaña, en la zona de Tabiano y Salsomaggiore Terme.
Tranquilo · Auténtico · Rodeado de naturaleza Ambas propiedades están situadas en una zona tranquila y panorámica de colinas, en un entorno natural compartido, con vistas abiertas al paisaje de Tabiano y Salsomaggiore Terme.
Entre Tabiano y Salsomaggiore Terme, en una zona donde la tradición termal italiana se une a un estilo de vida tranquilo, auténtico y orientado al bienestar.
Ubicación
Entre Tabiano y Salsomaggiore Terme, en un entorno rodeado de naturaleza, historia y paisaje italiano auténtico.
En el corazón de las colinas verdes de Emilia-Romaña, donde comienza una forma de vivir tranquila, auténtica y orientada al bienestar.
📍 Vista satelital de Google
Explora la zona y la propiedad desde arriba: descubre el paisaje que une las colinas, las termas, el campo y el entorno natural de Tabiano.
Terreno edificable y edificio residencial en Tabiano – Preguntas frecuentes
Dónde se encuentra el terreno edificable?
El terreno edificable está situado en Tabiano Bagni, cerca de Salsomaggiore Terme, en la región de Emilia-Romaña, al norte de Italia.
Se puede construir una villa privada en el terreno edificable?
Sí. El terreno edificable es ideal para construir una villa privada o una vivienda unifamiliar en una zona tranquila y panorámica de colinas, cerca de las termas de Tabiano y Salsomaggiore Terme, y rodeada de naturaleza.
Qué permisos y licencias urbanísticas son necesarios?
El terreno edificable dispone de parámetros urbanísticos documentados, con un volumen edificable de hasta 825 m³. El proyecto final y la solicitud de licencia urbanística deberán ser elaborados, verificados y confirmados por un técnico local cualificado y por el Ayuntamiento competente.
How far are airports and main cities?
El aeropuerto de Parma está a unos 45 minutos, mientras que el área de Milán se encuentra aproximadamente a 1 hora y 15 minutos. Las Termas de Tabiano están a solo 5 minutos de la propiedad.
Es una venta directa entre particulares o se gestiona mediante agencia inmobiliaria?
La venta se realiza directamente entre particulares. Las agencias inmobiliarias pueden proponer compradores serios y cualificados, pero no se otorga ningún encargo de venta en exclusiva.
Cómo puedo solicitar más información o documentación sobre la propiedad?
Puede contactar directamente con la propiedad por correo electrónico para recibir información completa, detalles técnicos y documentación disponible.
El terreno edificable y el edificio se pueden comprar juntos o por separado?
Ambas propiedades son colindantes, pero jurídicamente independientes. Pueden adquirirse conjuntamente o por separado.
Qué se puede construir en el terreno edificable?
El terreno edificable permite desarrollar hasta 275 m² de superficie residencial, con un volumen edificable total de 825 m³, siempre sujeto a la normativa urbanística local.
El edificio residencial ya está distribuido en apartamentos independientes?
Sí, el edificio residencial cuenta con tres apartamentos independientes distribuidos en tres plantas.
En qué estado se encuentra el edificio residencial de 3 plantas?
El edificio residencial adyacente es una construcción sin terminar de 3 plantas, ya diseñada para albergar tres viviendas independientes, una por cada planta. En la planta semisótano hay espacios auxiliares, trasteros, zonas de almacenamiento y áreas de servicio. El inmueble está pendiente de finalización y la documentación técnica, urbanística y legal está disponible bajo petición.
El edificio cuenta con un acceso legalmente definido?
Sí. La propiedad dispone de un acceso legalmente definido mediante una servidumbre de paso existente, conectada con la vía municipal.
Conoce la propiedad
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Terreno edificable y edificio residencial adyacente sin terminar con tres apartamentos, disponibles juntos o por separado.
Contáctenos por correo electrónico y le enviaremos la información esencial sobre el terreno edificable, su volumen y parámetros urbanísticos; el edificio residencial adyacente sin terminar de tres plantas, compuesto por tres viviendas independientes y espacios auxiliares en planta semisótano; el acceso a la propiedad, la documentación técnica, urbanística y legal disponible, y las distintas opciones de compra, juntas o por separado.
Se trata de una oportunidad de desarrollo inmobiliario de pequeña escala, clara y fácilmente gestionable, adecuada para compradores particulares, inversores y operadores inmobiliarios que buscan un proyecto bien definido en el norte de Italia.
📍 Ubicación: Tabiano Bagni – Via Castello, cerca de Salsomaggiore Terme, provincia de Parma, Emilia-Romaña.
Las agencias inmobiliarias pueden presentar compradores cualificados. No se concede ningún mandato de venta en exclusiva.
