Bouwgrond en aangrenzend gebouw met drie appartementen te koop in Tabiano, Parma, Italië
Een zeldzame vastgoedkans in Tabiano, provincie Parma, Italië: twee aangrenzende eigendommen op een panoramische heuvellocatie, bestaande uit een bouwgrond met gedocumenteerde stedenbouwkundige parameters en een bestaand woongebouw met drie zelfstandige appartementen. De eigendommen kunnen samen worden gekocht als één vastgoedinvestering, of afzonderlijk, afhankelijk van de wensen van de koper.
Bouwperceel
• Bouwgrond van 687,50 m² • Gedocumenteerd bouwvolume: 825 m³ • Tot maximaal 275 m² woonoppervlakte • Geschikt voor de bouw van een privévilla, vrijstaande woning of kleinschalig woonproject • Stedenbouwkundige documentatie beschikbaar op aanvraag
Woongebouw met drie appartementen
• Woongebouw met 3 verdiepingen, bestaande uit één zelfstandige wooneenheid per verdieping • Souterrain met bergingen, kelderruimtes, opslagruimtes en garagezones • Onvoltooid gebouw, met nog uit te voeren afwerkingswerken • Juridisch vastgelegde toegang via bestaande erfdienstbaarheid van overpad, verbonden met de gemeentelijke weg • Aangrenzend aan de bouwgrond te koop, met mogelijkheid tot gezamenlijke of afzonderlijke aankoop
Locatie
Tabiano Castello – Salsomaggiore Terme, Parma, Italië • Rustige en panoramische heuvellocatie in het hart van Emilia-Romagna • Slechts 5 minuten van de Thermen van Tabiano • Ongeveer 10 minuten van de Thermen van Salsomaggiore en QC Terme Salsomaggiore • Authentieke Italiaanse omgeving, geschikt voor wonen, vakantie, wellness en vastgoedinvestering • Natuurlijke en panoramische ligging, omringd door de groene heuvels van de provincie Parma
Een duidelijke en goed beheersbare vastgoedkans
Het aangrenzende woongebouw is al gestructureerd als drie zelfstandige wooneenheden, met één appartement per verdieping, en omvat bijkomende ruimtes in het souterrain, zoals bergingen, kelderruimtes en servicezones.
De toegang tot het eigendom is juridisch vastgelegd via een bestaande erfdienstbaarheid van overpad, verbonden met de gemeentelijke weg. Volledige technische, stedenbouwkundige en juridische documentatie is beschikbaar op aanvraag.
Rustig · Authentiek · Omringd door natuur Beide eigendommen bevinden zich in dezelfde rustige en panoramische heuvellocatie, midden in een natuurlijke omgeving, met open uitzicht over het landschap van Tabiano en Salsomaggiore Terme.
Tussen Tabiano en Salsomaggiore Terme, in een gebied waar de Italiaanse thermencultuur samenkomt met een rustige, authentieke levensstijl gericht op welzijn.
Locatie
Tussen Tabiano en Salsomaggiore Terme, in een omgeving rijk aan natuur, geschiedenis en rust.
In het hart van de groene heuvels van Emilia-Romagna — waar authentiek Italiaans wonen, welzijn en landschap samenkomen.
📍 Google Satellietweergave
Verken de omgeving en het eigendom van bovenaf en ontdek het landschap dat de heuvels, de thermen en het Italiaanse platteland met elkaar verbindt.
Bouwgrond en woongebouw in Tabiano – Veelgestelde vragen
Waar ligt de bouwgrond?
De bouwgrond is gelegen in Tabiano Bagni, nabij Salsomaggiore Terme, in de regio Emilia-Romagna, Noord-Italië.
Kan er op de bouwgrond een privévilla of vrijstaande woning worden gebouwd?
Ja. De bouwgrond is ideaal voor de bouw van een privévilla of vrijstaande woning op een rustige en panoramische heuvellocatie, dicht bij de thermen van Tabiano en Salsomaggiore Terme, en omringd door natuur.
Welke bouwvergunningen en stedenbouwkundige goedkeuringen zijn vereist?
De bouwgrond beschikt over gedocumenteerde stedenbouwkundige parameters, met een toegestaan bouwvolume tot 825 m³. Het definitieve bouwproject en de aanvraag voor de bouwvergunning moeten worden opgesteld, gecontroleerd en bevestigd door een gekwalificeerde lokale technisch adviseur en de bevoegde gemeente.
Wat is de afstand tot luchthavens en belangrijke steden?
De luchthaven van Parma ligt op ongeveer 45 minuten van de woning, terwijl de regio Milaan in circa 1 uur en 15 minuten bereikbaar is. De thermen van Tabiano bevinden zich op slechts 5 minuten afstand.
Gaat het om een directe particuliere verkoop of wordt de verkoop via een makelaar beheerd?
De verkoop vindt rechtstreeks plaats tussen particulieren. Makelaars kunnen serieuze en gekwalificeerde kopers voorstellen, maar er wordt geen exclusieve verkoopopdracht verleend.
Hoe kan ik meer informatie of documentatie over het vastgoed aanvragen?
U kunt rechtstreeks per e-mail contact opnemen met de eigenaar van het vastgoed om volledige informatie, technische details en beschikbare documentatie te ontvangen.
Kunnen de bouwgrond en het gebouw samen of afzonderlijk worden gekocht?
Beide eigendommen zijn aangrenzend, maar juridisch zelfstandig. Ze kunnen gezamenlijk of afzonderlijk worden aangekocht.
Wat kan er op de bouwgrond worden gebouwd?
De bouwgrond maakt de realisatie mogelijk van maximaal 275 m² woonoppervlakte, met een totaal toegestaan bouwvolume van 825 m³, altijd onder voorbehoud van de lokale stedenbouwkundige regelgeving.
Is het woongebouw al ingedeeld in zelfstandige appartementen?
Ja, het woongebouw bestaat uit drie zelfstandige appartementen, verdeeld over drie verdiepingen.
In welke staat bevindt het woongebouw met 3 verdiepingen zich?
Het aangrenzende woongebouw is een onvoltooide constructie van 3 verdiepingen, ontworpen voor drie zelfstandige wooneenheden, één per verdieping. In het souterrain zijn bijkomende ruimtes aanwezig, zoals bergingen, kelderruimtes en servicezones. Het gebouw moet nog worden afgewerkt; technische, stedenbouwkundige en juridische documentatie is beschikbaar op aanvraag.
Beschikt het gebouw over een juridisch vastgelegde toegang?
Ja. Het eigendom beschikt over een juridisch vastgelegde toegang via een bestaande erfdienstbaarheid van overpad, verbonden met de gemeentelijke weg.
Bekijk het vastgoed
Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed?
Zoekt u bouwgrond met een duidelijke en goed beheersbare vastgoedkans in Italië?
Bouwgrond en aangrenzend onvoltooid woongebouw met drie appartementen, samen of afzonderlijk te koop.
Neem per e-mail contact met ons op en wij sturen u de essentiële informatie over de bouwgrond, het bouwvolume en de stedenbouwkundige parameters; het aangrenzende onvoltooide woongebouw met drie verdiepingen, bestaande uit drie zelfstandige wooneenheden en bijkomende ruimtes in het souterrain; de juridisch vastgelegde toegang, beschikbare technische, stedenbouwkundige en juridische documentatie, en de verschillende aankoopmogelijkheden, samen of afzonderlijk.
Dit is een kleinschalige, duidelijke en goed beheersbare vastgoedontwikkeling, geschikt voor particuliere kopers, investeerders en vastgoedprofessionals die op zoek zijn naar een concreet project in Noord-Italië.
📍 Locatie: Tabiano Bagni – Via Castello, nabij Salsomaggiore Terme, provincie Parma, Emilia-Romagna.
Makelaars kunnen gekwalificeerde kopers voorstellen. Er wordt geen exclusieve verkoopopdracht verleend.
