Tokë ndërtimi dhe ndërtesë banimi ngjitur me 3 apartamente në shitje në Tabiano, provinca e Parmës, Itali
Një mundësi e rrallë investimi imobiliar në Tabiano, provinca e Parmës, Itali: dy prona ngjitur në një zonë panoramike kodrinore, të përbëra nga një tokë ndërtimi me parametra urbanistikë të dokumentuar dhe një ndërtesë banimi ekzistuese me tre apartamente të pavarura. Pronat mund të blihen së bashku, si një investim i vetëm imobiliar, ose veçmas, sipas nevojave të blerësit.
Truall ndërtimi
• Tokë ndërtimi prej 687,50 m² • Volum ndërtimi i dokumentuar: 825 m³ • Deri në 275 m² sipërfaqe maksimale banimi • Ideale për ndërtimin e një vile private, një shtëpie familjare ose një projekti të vogël rezidencial • Dokumentacion urbanistik i disponueshëm me kërkesë
Ndërtesë banimi me tre apartamente
• Ndërtesë banimi 3-katëshe, e përbërë nga një apartament i pavarur në çdo kat • Nivel semisoterreni me bodrum, hapësira magazinimi, ambiente shërbimi dhe zona garazhi • Pronë e papërfunduar, me punime përfundimtare dhe rifiniture ende për t’u realizuar • Akses ligjor i përcaktuar nëpërmjet një servituti kalimi ekzistues, i lidhur me rrugën komunale • E vendosur ngjitur me tokën e ndërtimit në shitje, me mundësi blerjeje së bashku ose veçmas
Lokacioni
Tabiano Castello – Salsomaggiore Terme, Parma, Itali • Vendndodhje e qetë dhe panoramike në zonë kodrinore, në zemër të Emilia-Romagna • Vetëm 5 minuta nga Termat e Tabianos • Rreth 10 minuta nga Termat e Salsomaggiore Terme dhe QC Terme Salsomaggiore • Mjedis autentik italian, ideal për banim, investim imobiliar dhe turizëm të mirëqenies • Peizazh natyror dhe panoramik, i rrethuar nga kodrat e gjelbra të provincës së Parmës
Një mundësi investimi imobiliar e qartë dhe e lehtë për t’u menaxhuar
Kjo pronë ofron një mundësi investimi imobiliar të qartë, fleksibël dhe të përshtatshme për nevoja të ndryshme blerjeje.
Toka e ndërtimit dhe ndërtesa e banimit ngjitur janë dy prona të pavarura, të vendosura pranë njëra-tjetrës. Kjo konfigurim lejon disa mundësi blerjeje: blerje të veçantë, blerje të kombinuar ose zhvillim të përbashkët të të gjithë pronës.
Ndërtesa ekzistuese është tashmë e organizuar në tre apartamente të pavarura, një për çdo kat, dhe përfshin hapësira ndihmëse në nivelin semisoterren, si bodrum, ambiente magazinimi, zona shërbimi dhe hapësira për garazh. Aksesi në pronë është i përcaktuar ligjërisht nëpërmjet një servituti kalimi ekzistues, të lidhur me rrugën komunale. Dokumentacioni teknik, urbanistik dhe ligjor është i disponueshëm me kërkesë.
Blerësit mund të zgjedhin midis tre opsioneve:
• të blejnë vetëm tokën e ndërtimit
• të blejnë vetëm ndërtesën ekzistuese të banimit
• të blejnë së bashku tokën e ndërtimit dhe ndërtesën, duke krijuar një mundësi të vetme zhvillimi imobiliar
Toka e ndërtimit lejon realizimin deri në 275 m² sipërfaqe banimi. Ndërtesa ekzistuese mund të rinovohet, të riorganizohet ose të integrohet në një projekt më të gjerë, për përdorim banimi, turistik, mikpritjeje ose si investim imobiliar.
Falë kësaj fleksibiliteti, prona është e përshtatshme si për blerës privatë që kërkojnë të ndërtojnë ose të rinovojnë, ashtu edhe për investitorë, zhvillues dhe operatorë imobiliarë që kërkojnë një projekt të qartë në Emilia-Romagna, në zonën e Tabianos dhe Salsomaggiore Terme.
I qetë · Autentik · I rrethuar nga natyra Të dyja pronat ndodhen në një zonë të qetë dhe panoramike kodrinore, në të njëjtin mjedis natyror, me pamje të hapura mbi peizazhin e Tabianos dhe Salsomaggiore Terme.
Midis Tabianos dhe Salsomaggiore Terme, në një zonë ku tradita termale italiane bashkohet me një stil jetese të qetë, autentik dhe të orientuar drejt mirëqenies.
Vendndodhja
Midis Tabianos dhe Salsomaggiore Terme, në një mjedis të rrethuar nga natyra, historia dhe peizazhi autentik italian.
Në zemër të kodrave të gjelbra të Emilia-Romagna, aty ku fillon një mënyrë jetese e qetë, autentike dhe e orientuar drejt mirëqenies.
📍 Pamje satelitore nga Google
Eksploroni zonën dhe pronën nga lart: zbuloni peizazhin që bashkon kodrat, termat, fshatin dhe mjedisin natyror të Tabianos.
Tokë ndërtimi dhe ndërtesë banimi në Tabiano – Pyetje të shpeshta
Ku ndodhet toka e ndërtimit?
Toka e ndërtimit ndodhet në Tabiano Bagni, pranë Salsomaggiore Terme, në rajonin Emilia-Romagna, në veri të Italisë.
A mund të ndërtohet një vilë private në tokën e ndërtimit?
Po. Toka e ndërtimit është ideale për ndërtimin e një vile private ose një shtëpie familjare në një zonë të qetë dhe panoramike kodrinore, pranë termave të Tabianos dhe Salsomaggiore Terme, e rrethuar nga natyra.
Çfarë duhet të dihet për lejet e ndërtimit?
Toka e ndërtimit disponon parametra urbanistikë të dokumentuar, me volum ndërtimi deri në 825 m³. Projekti përfundimtar dhe aplikimi për leje ndërtimi duhet të hartohen, verifikohen dhe konfirmohen nga një teknik lokal i kualifikuar dhe nga bashkia kompetente.
Sa larg ndodhen aeroportet dhe qytetet kryesore nga prona?
Aeroporti i Parmës ndodhet rreth 45 minuta nga prona, ndërsa zona e Milanos është afërsisht 1 orë e 15 minuta larg. Termat e Tabianos janë vetëm 5 minuta larg.
A është një shitje direkte midis privatëve apo menaxhohet përmes një agjencie imobiliare?
Shitja kryhet drejtpërdrejt midis privatëve. Agjencitë imobiliare mund të propozojnë blerës seriozë dhe të kualifikuar, por nuk jepet asnjë mandat shitjeje në ekskluzivitet.
Si mund të kërkoj më shumë informacion ose dokumentacion për pronën?
Mund të kontaktoni drejtpërdrejt me pronësinë përmes emailit për të marrë informacion të plotë, detaje teknike dhe dokumentacionin e disponueshëm.
A mund të blihen toka e ndërtimit dhe ndërtesa së bashku ose veçmas?
Të dyja pronat janë ngjitur, por juridikisht të pavarura. Ato mund të blihen bashkërisht ose veçmas.
Çfarë mund të ndërtohet në tokën e ndërtimit?
Toka e ndërtimit lejon zhvillimin e deri në 275 m² sipërfaqe banimi, me një volum ndërtimi total prej 825 m³, gjithmonë në përputhje me rregulloret urbanistike lokale.
A është ndërtesa e banimit tashmë e organizuar në apartamente të pavarura?
Po, ndërtesa e banimit përbëhet nga tre apartamente të pavarura, të shpërndara në tre kate.
Në çfarë gjendjeje ndodhet ndërtesa e banimit 3-katëshe?
Ndërtesa e banimit ngjitur është një strukturë 3-katëshe e papërfunduar, e projektuar për tre apartamente të pavarura, një për çdo kat. Në nivelin semisoterren janë të pranishme hapësira ndihmëse, bodrume, ambiente magazinimi dhe zona shërbimi. Ndërtesa është për t’u përfunduar dhe dokumentacioni teknik, urbanistik dhe ligjor është i disponueshëm me kërkesë.
A disponon ndërtesa një akses ligjor të përcaktuar?
Po. Prona disponon një akses ligjor të përcaktuar nëpërmjet një servituti kalimi ekzistues, të lidhur me rrugën komunale.
Njihuni me pronën
Jeni të interesuar për këtë pronë?
A disponon ndërtesa një akses ligjor të përcaktuar?
