Terrain constructible et immeuble adjacent conçu pour trois logements indépendants à vendre à Tabiano, près de Parme, Italie
Une opportunité immobilière rare à Tabiano Bagni : deux biens voisins situés dans un cadre collinéen panoramique, comprenant un terrain constructible avec paramètres urbanistiques documentés et un immeuble résidentiel existant conçu pour trois logements indépendants. Les biens peuvent être achetés ensemble, comme investissement immobilier global, ou séparément.
Terrain constructible
• Terrain constructible de 687,50 m² • Volume constructible autorisé : 825 m³ • Surface résidentielle maximale réalisable : 275 m² • Idéal pour construire une villa privée ou développer un petit projet résidentiel • Documentation urbanistique disponible sur demande
immeuble conçu pour trois logements indépendants
• Immeuble résidentiel de 3 niveaux, conçu avec un logement indépendant par étage • Sous-sol comprenant caves, espaces de stockage et zones à usage de garage • Bâtiment à terminer, avec travaux de finition à prévoir • Accès légalement défini grâce à une servitude de passage existante, reliée à la voie communale • Immeuble adjacent au terrain constructible, pouvant être acheté ensemble ou séparément
L’emplacement
Tabiano Castello – Salsomaggiore Terme, Parme, Italie • Emplacement calme en colline, au cœur de l’Émilie-Romagne • À seulement 5 minutes des thermes de Tabiano • À environ 10 minutes des thermes de Salsomaggiore Terme et de QC Terme Salsomaggiore • Cadre italien authentique, idéal pour une résidence, une maison de vacances ou un investissement immobilier lié au bien-être • Environnement naturel, panoramique et préservé, dans les collines de la province de Parme
Une opportunité immobilière claire, flexible et maîtrisable
Cette propriété représente une opportunité immobilière claire et flexible à Tabiano Bagni, près de Salsomaggiore Terme, en Émilie-Romagne.
Le terrain constructible et l’immeuble résidentiel adjacent sont deux biens juridiquement indépendants, situés côte à côte. Cette configuration permet plusieurs stratégies d’acquisition : achat séparé, achat conjoint ou développement global de l’ensemble immobilier.
L’immeuble adjacent est déjà conçu pour accueillir trois logements indépendants, un par niveau, et dispose d’espaces accessoires en sous-sol, notamment des locaux de service, des espaces de stockage et des volumes annexes. L’accès à la propriété est légalement défini grâce à une servitude de passage existante, reliée à la voie communale. Le dossier technique, urbanistique et juridique complet est disponible sur demande.
Les acquéreurs peuvent choisir de :
• acheter uniquement le terrain constructible
• acheter uniquement l’immeuble résidentiel existant
• acheter le terrain et l’immeuble ensemble, comme une seule opportunité de développement immobilier
Le terrain constructible permet la réalisation d’un projet résidentiel pouvant atteindre 275 m², avec un volume constructible total de 825 m³.
L’immeuble existant peut être rénové, reconfiguré ou intégré dans un projet immobilier plus large, par exemple à usage résidentiel, touristique ou d’investissement locatif.
Grâce à cette flexibilité, cette propriété convient aussi bien à des acheteurs privés souhaitant construire ou rénover en Italie qu’à des investisseurs immobiliers recherchant un projet clair, maîtrisable et bien situé dans le nord de l’Italie.
Calme Authentique Au cœur de la nature Les deux propriétés se trouvent dans le même cadre collinéen paisible, avec des vues panoramiques communes et un environnement naturel préservé.
Entre Tabiano et Salsomaggiore Terme, dans un territoire où culture thermale, nature et art de vivre italien se rencontrent.
Localisation
Entre Tabiano Bagni et Salsomaggiore Terme, dans un cadre naturel et historique au cœur de l’Émilie-Romagne.
Au milieu des collines verdoyantes de la province de Parme — un lieu idéal pour découvrir un art de vivre italien authentique.
📍 Vue satellite Google
Explorez la propriété et son environnement vu du ciel — un paysage où se rencontrent collines, thermes, nature et campagne italienne.
Terrain constructible et immeuble à Tabiano – Questions fréquentes
Où est situé le terrain constructible ?
Le terrain constructible est situé à Tabiano Bagni, près de Salsomaggiore Terme, en Émilie-Romagne, dans le nord de l’Italie.
Peut-on construire une villa privée sur le terrain constructible ?
Oui. Ce terrain constructible est idéal pour la réalisation d’une villa privée, dans un cadre calme et vallonné, à proximité des thermes de Tabiano et de Salsomaggiore Terme, au cœur d’un environnement naturel.
Quelles sont les autorisations nécessaires pour construire ?
Le terrain bénéficie de paramètres urbanistiques documentés, avec un volume constructible pouvant atteindre 825 m³. Le projet définitif ainsi que la demande de permis de construire devront être établis et validés par un professionnel local qualifié, en coordination avec la commune compétente.
Quelle est la distance des principaux aéroports et des grandes villes ?
L’aéroport de Parme est situé à environ 45 minutes. Le secteur de Milan se trouve à environ 1 h 15, tandis que les thermes de Tabiano sont accessibles en seulement 5 minutes.
La vente se fait-elle directement avec le propriétaire ou par l’intermédiaire d’une agence immobilière ?
La vente se fait directement avec le propriétaire. Les agences immobilières peuvent proposer des acquéreurs sérieux et qualifiés, mais aucun mandat de vente exclusif n’est accordé.
Comment recevoir davantage d’informations ou le dossier complet ?
Vous pouvez contacter directement le propriétaire du bien par e-mail pour recevoir le dossier complet, les informations détaillées et la documentation disponible.
Le terrain constructible et l’immeuble adjacent sont-ils vendus ensemble ?
Le terrain constructible et l’immeuble adjacent sont situés côte à côte, mais restent juridiquement indépendants. Ils peuvent être achetés ensemble ou séparément.
Que peut-on construire sur le terrain constructible ?
Le terrain constructible permet la réalisation d’un projet résidentiel pouvant atteindre 275 m², avec un volume total constructible de 825 m³, conformément aux règles d’urbanisme locales.
L’immeuble est-il déjà organisé en logements indépendants ?
Oui, l’immeuble est conçu pour accueillir plusieurs logements indépendants, répartis sur trois niveaux.
Dans quel état se trouve l’immeuble de trois niveaux ?
L’immeuble résidentiel adjacent est un bâtiment inachevé de trois niveaux, déjà conçu pour accueillir trois logements indépendants, un par étage. Il comprend également des espaces accessoires en sous-sol. Le bâtiment est à terminer ; le dossier technique, urbanistique et juridique est disponible sur demande.
L’immeuble dispose-t-il d’un accès légal ?
Oui. La propriété bénéficie d’un accès légalement défini grâce à une servitude de passage existante, reliée à la voie communale.
Découvrir la propriété
Ce bien vous intéresse ?
Ce projet immobilier clair et maîtrisable vous intéresse ?
Un terrain constructible et un immeuble adjacent inachevé de trois appartements, disponibles ensemble ou séparément.
Contactez-nous par e-mail : nous vous répondrons avec les informations essentielles concernant le terrain constructible, notamment le volume et les possibilités d’aménagement, l’immeuble adjacent inachevé de trois niveaux, composé de trois logements indépendants avec espaces accessoires en sous-sol, l’accès à la propriété, la documentation disponible et les options d’achat, ensemble ou séparément.
Il s’agit d’une opportunité de développement immobilier à taille humaine, claire et maîtrisable, adaptée aux acheteurs privés comme aux investisseurs à la recherche d’un projet bien défini dans le nord de l’Italie.
📍 Localisation : Tabiano Bagni – Via Castello, près de Salsomaggiore Terme, en Émilie-Romagne.
Les agences immobilières sont les bienvenues. Aucun mandat exclusif n’est accordé.
