Byggbar tomt och angränsande bostadsfastighet med 3 lägenheter till salu i Tabiano, provinsen Parma, Italien
En sällsynt investeringsmöjlighet i Tabiano, provinsen Parma, Italien: två angränsande fastigheter i ett panoramiskt och naturnära läge på en sluttning. Erbjudandet omfattar en byggbar tomt med dokumenterade planeringsförutsättningar och en befintlig bostadsfastighet med tre lägenheter. Fastigheterna kan köpas tillsammans som en samlad investering eller separat, beroende på köparens behov.
Byggbar mark
• Byggbar tomt på 687,50 m² • Dokumenterad byggvolym: 825 m³ • Upp till 275 m² möjlig bostadsyta • Lämplig för att bygga en privat villa, ett enfamiljshus eller ett mindre bostadsprojekt • Urbanistisk och teknisk dokumentation finns tillgänglig på begäran
Bostadsfastighet med tre lägenheter
• Bostadsfastighet i 3 våningar, med en självständig bostadsenhet på varje plan • Källar-/suterrängplan med förråd, källarutrymmen och ytor avsedda för garage • Ej färdigställd byggnad, med slutliga bygg- och finisharbeten kvar att utföra • Lagligt definierad tillfart genom befintligt tillfartsservitut, ansluten till kommunal väg • Angränsar till den byggbara tomten som är till salu och kan köpas tillsammans eller separat
Plats
Tabiano Castello – Salsomaggiore Terme, Parma, Italien • Lugnt och naturnära läge i ett panoramiskt kullandskap, i hjärtat av Emilia-Romagna • Endast 5 minuter från Tabianos termalbad • Cirka 10 minuter från Salsomaggiore Terme och QC Terme Salsomaggiore • Autentisk italiensk miljö, lämplig för boende, investering och wellness-turism • Omgiven av grönska, natur och de mjuka kullarna i provinsen Parma
En tydlig och lättöverskådlig fastighetsmöjlighet
Fastigheten erbjuder en tydlig, flexibel och lättöverskådlig investeringsmöjlighet i Tabiano, nära Salsomaggiore Terme i Emilia-Romagna.
Den byggbara tomten och den angränsande bostadsfastigheten är två juridiskt självständiga fastigheter, belägna sida vid sida. Denna lösning gör det möjligt att köpa fastigheterna separat eller tillsammans, beroende på köparens behov och investeringsstrategi.
Det befintliga bostadshuset är redan planerat som tre självständiga bostadsenheter, en på varje våningsplan, och omfattar även tillhörande utrymmen i källar-/suterrängplan, såsom förråd, källarutrymmen och garageytor. Tillfarten är lagligt definierad genom ett befintligt tillfartsservitut med anslutning till kommunal väg. Teknisk, planmässig och juridisk dokumentation finns tillgänglig på begäran.
Köparen kan välja mellan tre alternativ:
• köpa endast den byggbara tomten
• köpa endast den befintliga bostadsfastigheten
• köpa både tomten och byggnaden tillsammans som en samlad fastighetsutvecklingsmöjlighet
Den byggbara tomten medger uppförande av upp till 275 m² bostadsyta. Det befintliga bostadshuset kan renoveras, omdisponeras eller integreras i ett bredare projekt för boende, uthyrning, småskalig turism eller investering.
Denna flexibilitet gör erbjudandet intressant både för privatpersoner som vill bygga eller bo i Italien och för investerare som söker ett tydligt, hanterbart och väl definierat fastighetsprojekt i norra Italien.
Lugnt · Autentiskt · Omgivet av natur Båda fastigheterna ligger i samma lugna och panoramiska kullandskap, med utsikt över den omgivande naturen och det autentiska landskapet kring Tabiano och Salsomaggiore Terme.
Mellan Tabiano och Salsomaggiore Terme, i ett område där italiensk termaltradition möter ett lugnt, autentiskt och naturnära sätt att leva.
Läge
Mellan Tabiano och Salsomaggiore Terme, i en miljö omgiven av natur, historia och italiensk livskvalitet.
I hjärtat av Emilia-Romagnas gröna kullandskap – där ett autentiskt, lugnt och naturnära liv i Italien tar sin början.
📍 Google satellitvy
Utforska området och fastigheten från ovan – upptäck landskapet som förenar kullarna, termalkulturen, landsbygden och omgivningarna kring Tabiano.
Tomt och byggnad i Tabiano – Vanliga frågor
Var ligger den byggbara tomten?
Den byggbara tomten ligger i Tabiano Bagni, nära Salsomaggiore Terme, i regionen Emilia-Romagna i norra Italien.
Kan man bygga en privat villa på den byggbara tomten?
Ja. Den byggbara tomten är idealisk för att bygga en privat villa eller ett enfamiljshus i ett lugnt och naturnära kulläge, nära termalbaden i Tabiano och Salsomaggiore Terme.
Vilka bygglov och kommunala tillstånd krävs?
Den byggbara tomten har dokumenterade plan- och byggförutsättningar med en möjlig byggvolym på upp till 825 m³. Det slutliga byggprojektet och ansökan om bygglov ska tas fram, kontrolleras och bekräftas av en behörig lokal tekniker samt av den ansvariga kommunen.
Hur långt är det till närmaste flygplatser och större städer?
Parmas flygplats ligger cirka 45 minuter från fastigheten, medan Milanoområdet nås på ungefär 1 timme och 15 minuter. Tabianos termalbad ligger bara 5 minuter bort.
Sker försäljningen direkt mellan privata parter eller genom en fastighetsmäklare?
Försäljningen sker direkt mellan privata parter. Fastighetsmäklare är välkomna att presentera seriösa och kvalificerade köpare, men inget exklusivt mäklaruppdrag lämnas.
Hur kan jag begära mer information eller dokumentation om fastigheten?
Du kan kontakta ägaren direkt via e-post för att få mer information, tekniska detaljer och tillgänglig dokumentation.
Kan tomten och byggnaden köpas tillsammans eller separat?
De två fastigheterna är angränsande men juridiskt oberoende. De kan förvärvas tillsammans eller separat.
Vad kan byggas på den byggbara tomten?
Den byggbara tomten medger uppförande av upp till 275 m² bostadsyta, med en dokumenterad total byggvolym på 825 m³, alltid med förbehåll för gällande lokala plan- och byggbestämmelser.
Är bostadsfastigheten redan uppdelad i självständiga lägenheter?
Ja, bostadsfastigheten består av tre självständiga lägenheter fördelade på tre våningsplan.
Vilket skick är bostadsfastigheten i 3 våningar i?
Den angränsande bostadsfastigheten är en ej färdigställd byggnad i 3 våningar, redan planerad för tre självständiga bostadsenheter, en på varje våningsplan. I källar-/suterrängplanet finns tillhörande utrymmen såsom förråd, källarutrymmen och serviceytor. Byggnaden behöver färdigställas och teknisk, planmässig och juridisk dokumentation finns tillgänglig på begäran.
Har bostadsfastigheten en lagligt definierad tillfart?
Ja. Fastigheten har en lagligt definierad tillfart genom ett befintligt servitut, med anslutning till kommunal väg.
Se fastigheten
Är du intresserad av fastigheten?
Söker du en byggbar tomt med en tydlig och hanterbar fastighetsmöjlighet i Italien?
Byggbar tomt och angränsande bostadsfastighet, ej färdigställd, med tre lägenheter – tillgängliga tillsammans eller separat.
Kontakta oss via e-post, så skickar vi den viktigaste informationen om den byggbara tomten, dess dokumenterade byggvolym och planeringsförutsättningar; den angränsande bostadsfastigheten i tre våningar, med tre självständiga bostadsenheter och tillhörande utrymmen i källar-/suterrängplan; lagligt definierad tillfart, tillgänglig teknisk, planmässig och juridisk dokumentation samt möjliga köpalternativ, tillsammans eller separat.
Detta är en tydlig och hanterbar fastighetsutvecklingsmöjlighet i mindre skala, lämplig för privata köpare, investerare och fastighetsaktörer som söker ett väl definierat projekt i norra Italien.
📍 Läge: Tabiano Bagni – Via Castello, nära Salsomaggiore Terme, provinsen Parma, Emilia-Romagna.
Fastighetsmäklare är välkomna att presentera seriösa och kvalificerade köpare. Inget exklusivt mäklaruppdrag lämnas.
