أرض قابلة للبناء ومبنى سكني مجاور يضم 3 شقق للبيع في تابيانو، مقاطعة بارما، إيطاليا

فرصة عقارية ملموسة في تابيانو، إيطاليا: عقاران مستقلان قانونياً في موقع بانورامي بين التلال، مع إمكانية شرائهما معاً أو بشكل منفصل.

أرض قابلة للبناء

• أرض قابلة للبناء بمساحة حوالي 687.50 م²
• حجم بناء موثق ومسموح به: 825 م³
• إمكانية تنفيذ ما يصل إلى 275 م² من المساحة السكنية القابلة للاستخدام
• مناسبة لبناء فيلا خاصة، أو منزل مستقل، أو مشروع سكني صغير

مبنى يضم ثلاث شقق

• مبنى سكني على ثلاثة مستويات مع وحدات سكنية مستقلة
• شقة واحدة في كل طابق
• طابق شبه سفلي مع مساحات ملحقة، مناسبة للتخزين أو القبو أو الاستخدامات التقنية
• عقار غير مكتمل يحتاج إلى أعمال استكمال، مع سقف جديد تم إنجازه بالفعل
• مجاور للأرض القابلة للبناء، مع إمكانية الشراء معًا أو بشكل منفصل

الموقع في تابيانو، بالقرب من سالسومادجوري تيرمي

• موقع هادئ وبانورامي بين التلال، في قلب إميليا-رومانيا
• على بُعد حوالي 5 دقائق من تيرمي دي تابيانو
• على بُعد حوالي 10 دقائق من سالسومادجوري تيرمي و QC Terme Salsomaggiore
• منظر طبيعي إيطالي أصيل، مناسب للسكن والاسترخاء والرفاهية الحرارية
• إطلالة بانورامية وبيئة طبيعية، محاطة بالتلال الخضراء في مقاطعة بارما
• على بُعد حوالي 3 دقائق فقط من Relais de Charme Antico Borgo di Tabiano Castello

العيش في تابيانو: طبيعة أكثر، مساحة أكبر، وجودة حياة أفضل

العيش في Via Castello في Tabiano يعني اختيار أسلوب سكن مختلف: مساحة أكبر، مساحات خضراء أوسع، ضوء طبيعي أكثر، واتصال مباشر بالمناظر الطبيعية للتلال المحيطة.

في موقع خاص، مفتوح وهادئ، بالقرب من Salsomaggiore Terme وFidenza وParma، تتيح هذه الملكية إمكانية تخيّل فيلا عصرية، أو منزل عائلي، أو حل سكني مخصّص، بعيداً عن كثافة المراكز الحضرية شديدة البناء.

هنا، لا تكمن القيمة في العقار فقط. بل تظهر أيضاً في جودة الحياة اليومية: فتح النوافذ ورؤية التلال والسماء والطبيعة؛ الاستماع إلى أصوات أكثر طبيعية بدلاً من ضجيج المرور؛ والعودة كل يوم إلى مكان أكثر هدوءاً وخضرة وترحيباً.

الراحة لا تعني فقط وجود الخدمات الأساسية على بُعد بضع مئات من الأمتار. الراحة تعني أيضاً إمكانية الوصول بالسيارة إلى الخدمات، أماكن العمل، المنتجعات الحرارية، الرعاية الصحية والوجهات الثقافية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على امتياز العودة إلى بيئة أكثر هدوءاً، ذات إطلالة بانورامية وطابع متجدد.

تحكي المنتجعات الحرارية في Tabiano وSalsomaggiore، وParma Food Valley، وFidenza، وParma، إضافة إلى مؤسسات وشركات معروفة دولياً مثل الهيئة الأوروبية لسلامة الأغذية (EFSA)، وBarilla، وDallara، عن منطقة يمكن أن تتعايش فيها الطبيعة، والعمل، والراحة السكنية، والثقافة، وجودة الحياة على بُعد بضعة كيلومترات فقط.

إنها خيار لمن لا يبحث فقط عن عقار في إيطاليا، بل عن أسلوب حياة أكثر توازناً وحرية ووعياً.

 

اكتشف العقارات المعروضة للبيع في تابيانو

عروض تخيلية توضيحية تُظهر تصوراً ممكناً لمنزل حديث على أرض قابلة للبناء في تابيانـو، بالقرب من بارما في إيطاليا.

عروض تخيلية توضيحية تُظهر تصوراً ممكناً لمنزل حديث على أرض قابلة للبناء في تابيانـو، بالقرب من بارما في إيطاليا.

<هذه الصور عبارة عن تصوّرات معمارية توضيحية أُنشئت بدعم من الذكاء الاصطناعي، ولا تمثل مشروع بناء معتمدًا. وهي تهدف إلى إبراز الإمكانات المعمارية والمناظر الطبيعية لقطعة الأرض القابلة للبناء.

جولة بالفيديو

اكتشف Tabiano Property عبر جولات الفيديو

شاهد من الأعلى قطعة الأرض القابلة للبناء، والمبنى السكني المكوّن من ثلاثة مستويات، والمشهد البانورامي لتلال Tabiano، بالقرب من Salsomaggiore Terme وFidenza وParma.

إطلالة بانورامية 360° على تابيانـو

إطلالة واسعة على المنظر الطبيعي للتلال المحيطة بالعقار، بين الطبيعة والمنتجعات الحرارية وجودة الحياة في تابيانـو، بالقرب من بارما في شمال إيطاليا.

أرض قابلة للبناء للبيع في تابيانـو

إطلالة بطائرة درون مخصصة للأرض القابلة للبناء، وموقعها، وإمكاناتها لإنشاء فيلا خاصة أو مشروع سكني صغير بالقرب من بارما في شمال إيطاليا.

العقار من الأعلى

لقطة جوية بطائرة درون للأرض القابلة للبناء والمبنى السكني المجاور المكوّن من ثلاثة مستويات مستقلة.

التلال وموقع العقار

فيديو مخصّص للسياق التلالي في Tabiano ولموقع العقار ضمن المشهد الطبيعي المحيط.

قطعة الأرض والمبنى السكني معًا

نظرة عامة على العقار: قطعة الأرض القابلة للبناء والمبنى السكني المجاور، متاحان للشراء معًا أو بشكل منفصل.

فرصة عقارية واضحة وسهلة الإدارة

الأرض القابلة للبناء والمبنى السكني المجاور في تابيانو هما عقاران مستقلان قانونيًا، يقعان مباشرة بجوار بعضهما البعض. يتيح هذا الوضع عدة استراتيجيات شراء للمشترين الأفراد والمستثمرين العقاريين.

هادئ وأصيل · محاط بالطبيعة

يقع العقاران في نفس البيئة الهادئة والمحمية بين التلال، مع إطلالة بانورامية مشتركة وبيئة طبيعية، بين تابيانو وسالسومادجوري تيرمي في إميليا-رومانيا.

بين تابيانو وسالسومادجوري تيرمي، في منطقة تجمع بين ثقافة المنتجعات الحرارية الإيطالية وأسلوب حياة هادئ وأصيل يركّز على الرفاهية.

📌 البيانات العقارية للأرض القابلة للبناء

البلدية: Salsomaggiore Terme
الموقع: Tabiano / Belvedere di Tabiano
السجل العقاري: أراضٍ
الصحيفة العقارية: 50
القسائم العقارية: 247، 251، 269
المساحة العقارية الإجمالية: 2.740 م²

المساحة القابلة للبناء المشار إليها: حوالي 687,50 م²
حجم البناء المسموح المشار إليه: 825 م³
المساحة المفيدة المسموح بها المشار إليها: 275 م²

الوثائق الفنية متوفرة وهي حالياً قيد التحديث لمرحلة البيع:
المستخرجات العقارية، شهادة وجهة الاستخدام العمراني المحدثة CDU، المعايير العمرانية، القيود، المخططات والتحققات الفنية سيتم توفيرها خلال مرحلة التفاوض.

📌 مبنى سكني من ثلاثة طوابق – البيانات العقارية

البلدية: Salsomaggiore Terme
الموقع: Belvedere di Tabiano
السجل العقاري: المباني
الصحيفة العقارية: 50
القسيمة العقارية: 111
الوحدة الفرعية: 2
الفئة: F/3 – وحدة قيد البناء / الترميم

الوثائق الفنية متوفرة وهي حالياً قيد التحديث لمرحلة البيع:
المستخرجات العقارية، شهادة وجهة الاستخدام العمراني المحدثة CDU، المعايير العمرانية، القيود، المخططات والتحققات الفنية سيتم توفيرها خلال مرحلة التفاوض.

فرصة جديدة

يمكن أيضًا تقييم المبنى السكني كحل سكني مكتمل

بالإضافة إلى شراء العقار في حالته الحالية، يمكن أيضًا تقييم المبنى السكني في Belvedere di Tabiano من خلال مسار ترميم قبل إتمام عقد البيع النهائي لدى كاتب العدل، بهدف تحويل العقار من هيكل غير مكتمل إلى حل سكني مكتمل، قابل للتخصيص وأسهل في التقييم والفهم.

ثلاثة مستويات، وحدات سكنية مستقلة، تراسات، إطلالة بانورامية وبيئة خضراء بالقرب من Salsomaggiore Terme: قاعدة قائمة وملموسة لمن يبحث عن عقار سكني في Emilia-Romagna، مع إمكانية تصور النتيجة النهائية منذ البداية.

يمكن طلب مزيد من المعلومات لتقييم:

  • شراء المبنى السكني في حالته الحالية؛
  • الشراء مع مشروع إكمال الأعمال؛
  • الشراء مع قطعة الأرض القابلة للبناء المجاورة.

الموقع في تابيانو، بالقرب من سالسومادجوري تيرمي

بين تابيانو وسالسومادجوري تيرمي، في بيئة طبيعية وتاريخية في قلب إميليا-رومانيا.

بين التلال الخضراء في إميليا-رومانيا، حيث يلتقي المشهد الطبيعي، والرفاهية الحرارية، وأسلوب الحياة الإيطالي الأصيل.

📍 عرض القمر الصناعي من Google

استكشف المنطقة والعقارات من الأعلى، واكتشف المشهد الطبيعي الذي يربط بين تلال تابيانو، والمنتجعات الحرارية في سالسومادجوري تيرمي، والريف الإيطالي.

📌 مبنى سكني من ثلاثة طوابق – البيانات العقارية

البلدية: Salsomaggiore Terme
الموقع: Belvedere di Tabiano
السجل العقاري: المباني
الصحيفة العقارية: 50
القسيمة العقارية: 111
الوحدة الفرعية: 2
الفئة: F/3 – وحدة قيد البناء / الترميم

الوثائق الفنية متوفرة وهي حالياً قيد التحديث لمرحلة البيع:
المستخرجات العقارية، شهادة وجهة الاستخدام العمراني المحدثة CDU، المعايير العمرانية، القيود، المخططات والتحققات الفنية سيتم توفيرها خلال مرحلة التفاوض.

الأرض القابلة للبناء والمبنى السكني في تابيانو – الأسئلة الشائعة

أين تقع الأرض القابلة للبناء؟

تقع الأرض القابلة للبناء في تابيانو بانّي، بالقرب من سالسومادجوري تيرمي، في منطقة إميليا-رومانيا بشمال إيطاليا.

هل الأرض القابلة للبناء في تابيانو مناسبة لبناء فيلا خاصة؟

نعم. تُعد الأرض القابلة للبناء في تابيانو مناسبة جدًا لبناء فيلا خاصة، أو منزل لعائلتين، أو مشروع سكني مستقل، في موقع هادئ وبانورامي بين التلال، بالقرب من المنتجعات الحرارية في تابيانو وسالسومادجوري تيرمي، ومحاطة بالطبيعة.

ما الذي يجب معرفته بشأن رخص البناء للأرض القابلة للبناء في تابيانو؟

تتمتع الأرض القابلة للبناء في تابيانو بمعايير عمرانية موثقة تتيح حجم بناء مسموحًا به يصل إلى 825 م³. يجب إعداد المشروع النهائي للبناء وطلب رخصة البناء أو التصريح العمراني اللازم، ثم التحقق منهما وتأكيدهما من قبل فني محلي مؤهل، بالتعاون مع البلدية المختصة.

كم يبعد العقار في تابيانو عن المطارات والمدن الرئيسية؟

يقع مطار بارما على بُعد حوالي 45 دقيقة من العقار. ويمكن الوصول إلى منطقة ميلانو في حوالي ساعة و15 دقيقة. تقع تيرمي دي تابيانو على بُعد حوالي 5 دقائق، وتيرمي دي سالسومادجوري تيرمي على بُعد حوالي 10 دقائق، بينما تقع مدينة فيدنزا على بُعد حوالي 15 دقيقة من العقار.

هل العقار في تابيانو معروض للبيع كبيع خاص مباشر أم عبر وكالة عقارية؟

يتم بيع العقار في تابيانو كبيع خاص مباشر. يمكن للوكالات العقارية تقديم مشترين جادين ومؤهلين، ولكن لم يتم منح أي تفويض بيع حصري.

كيف يمكنني طلب مزيد من المعلومات أو الوثائق المتعلقة بالعقار في تابيانو؟

يمكنك التواصل مباشرة مع مالك العقار في تابيانو عبر البريد الإلكتروني للحصول على معلومات إضافية، وتفاصيل تقنية، والوثائق المتاحة الخاصة بالأرض القابلة للبناء والمبنى السكني.

هل يمكن شراء الأرض القابلة للبناء والمبنى السكني في تابيانو معاً أو بشكل منفصل؟

الأرض القابلة للبناء والمبنى السكني في تابيانو يقعان بجانب بعضهما البعض، لكنهما عقاران مستقلان قانونياً. ويمكن شراؤهما معاً أو بشكل منفصل.

ماذا يمكن بناؤه على الأرض القابلة للبناء في تابيانو؟

تتيح الأرض القابلة للبناء تطوير مشروع سكني بمساحة قابلة للاستخدام تصل إلى 275 م²، مع حجم بناء إجمالي مسموح به يبلغ 825 م³، وذلك وفقًا للأنظمة العمرانية المحلية.

هل المبنى السكني في تابيانو مقسّم بالفعل إلى وحدات سكنية مستقلة؟

نعم. المبنى السكني في تابيانو منظّم على ثلاثة طوابق ويضم وحدات سكنية مستقلة موزعة على المستويات المختلفة.

ما هي حالة المبنى السكني المكوّن من ثلاثة طوابق في تابيانو؟

المبنى السكني المجاور في تابيانو هو هيكل مكوّن من ثلاثة طوابق ولم يكتمل بعد، وقد تم تصميمه بثلاث وحدات مستقلة، وحدة واحدة في كل طابق. السقف جديد وتم تجديده بالكامل. توجد مساحات ملحقة في الطابق شبه السفلي. يحتاج العقار إلى أعمال استكمال وتشطيب.

هل أنتم مهتمون بالعقار في تابيانو؟

هل تبحث عن فرصة عقارية واضحة ومحددة في إيطاليا؟

أرض قابلة للبناء ومبنى سكني مجاور غير مكتمل، مع إمكانية الشراء معًا أو بشكل منفصل.

تواصل معنا للحصول على المعلومات الرئيسية حول: الأرض القابلة للبناء معنا للحصول على المعلومات الرئيسية، حجم البناء المسموح به، المعايير العمرانية، المبنى السكني المجاور الذي يضم ثلاث وحدات مستقلة ومساحات ملحقة في الطابق شبه السفلي، إضافة إلى تفاصيل الوصول إلى العقار. يمكن تقييم شراء العقارين المتجاورين معًا أو بشكل منفصل.

هذه فرصة عقارية صغيرة الحجم، واضحة ومحددة جيدًا، مناسبة للمشترين الأفراد وللمستثمرين الباحثين عن مشروع عقاري في شمال إيطاليا.

📍 الموقع: تابيانو باني – Via Castello، بالقرب من سالسومادجوري تيرمي، إميليا-رومانيا، إيطاليا

وكالات العقارات مرحب بها لتقديم مشترين مؤهلين. لا يوجد تفويض بيع حصري.

المعلومات المنشورة في هذه الصفحة ذات طابع وصفي فقط ولا تشكل عرضًا تعاقديًا ملزمًا.
تُعرض العقارات للبيع في حالتها الفعلية والقانونية الراهنة.
سيتم التحقق من جميع البيانات العمرانية، والكادسترالية، والتقنية، وطرق الوصول، وحقوق الارتفاق، والقيود، وإمكانيات البناء أثناء مرحلة التفاوض، بمساعدة فنيين مؤهلين، وبلدية Salsomaggiore Terme، والكاتب العدل.
المبنى السكني عبارة عن هيكل خام غير مكتمل وفي مرحلة استكمال، ولا يحتوي حاليًا على أنظمة فنية أو تشطيبات أو شهادة صلاحية للسكن.