Bouwgrond en woongebouw met 3 appartementen te koop in Tabiano Terme, Italië
Een zeldzame vastgoedkans in Tabiano, provincie Parma, Italië: twee aangrenzende eigendommen op een panoramische heuvellocatie, bestaande uit een bouwgrond met gedocumenteerde stedenbouwkundige parameters en een bestaand woongebouw met drie zelfstandige appartementen. De eigendommen kunnen samen worden gekocht als één vastgoedinvestering, of afzonderlijk, afhankelijk van de wensen van de koper.
Bouwperceel
• Bouwgrond met een oppervlakte van circa 687,50 m² • Gedocumenteerd toegestaan bouwvolume: 825 m³ • Mogelijkheid om tot 275 m² bruikbare woonoppervlakte te realiseren • Geschikt voor de bouw van een privévilla, een vrijstaande woning of een klein woonproject
Woongebouw met drie appartementen
• Woongebouw op drie niveaus met onafhankelijke wooneenheden • Eén appartement per verdieping • Halfondergronds niveau met bijbehorende ruimten, geschikt als opslag-, kelder- of technische ruimte • Nog te voltooien vastgoedobject, met reeds vernieuwd dak • Aangrenzend aan de bouwgrond, met mogelijkheid tot gezamenlijke of afzonderlijke aankoop
Locatie
• Rustige en panoramische ligging tussen de heuvels, in het hart van Emilia-Romagna • Op ongeveer 5 minuten van Terme di Tabiano • Op ongeveer 10 minuten van Salsomaggiore Terme en QC Terme Salsomaggiore • Authentiek Italiaans landschap, geschikt voor wonen, ontspanning en thermaal welzijn • Panoramisch uitzicht en natuurlijke omgeving, omgeven door de groene heuvels van de provincie Parma • Slechts ongeveer 3 minuten van Relais de Charme Antico Borgo di Tabiano Castello
Wonen in Tabiano: meer natuur, meer ruimte, betere levenskwaliteit
Wonen aan de Via Castello in Tabiano betekent kiezen voor een andere manier van wonen: meer ruimte, meer groen, meer natuurlijk licht en een directe verbinding met het omliggende heuvelachtige landschap.
In een besloten, open en rustige omgeving, dicht bij Salsomaggiore Terme, Fidenza en Parma, biedt deze eigendom de mogelijkheid om een moderne villa, een gezinswoning of een woonoplossing op maat te realiseren, ver weg van de dichtheid van sterk bebouwde stedelijke gebieden.
Hier ligt de waarde niet alleen in het vastgoed zelf. Ze ligt ook in de dagelijkse levenskwaliteit: de ramen openen en uitkijken op heuvels, lucht en natuur; meer natuurlijke geluiden horen in plaats van verkeerslawaai; elke dag terugkeren naar een rustigere, groenere en meer uitnodigende plek.
Gemak betekent niet alleen dat alles zich op enkele honderden meters afstand bevindt. Het betekent ook dat diensten, werk, thermale baden, gezondheidszorg en culturele bestemmingen gemakkelijk met de auto bereikbaar zijn, terwijl u het voorrecht behoudt om terug te keren naar een stillere, panoramische en herstellende omgeving.
De thermale baden van Tabiano en Salsomaggiore, de Parma Food Valley, Fidenza, Parma, evenals internationaal erkende instellingen en bedrijven zoals de Europese Autoriteit voor Voedselveiligheid (EFSA), Barilla en Dallara, vertellen het verhaal van een gebied waar natuur, werk, wooncomfort, cultuur en levenskwaliteit op slechts enkele kilometers afstand naast elkaar kunnen bestaan.
Een keuze voor wie niet alleen op zoek is naar vastgoed in Italië, maar naar een meer evenwichtige, vrije en bewuste manier van leven.
Ontdek de eigendommen te koop in Tabiano
Illustratieve renderings: een mogelijke moderne woning op de bouwkavel in Tabiano
Deze renderings tonen een mogelijke ontwerpvisie om de bouwkavel in Tabiano optimaal te benutten: een moderne, lichte woning die harmonieus is geïntegreerd in het heuvelachtige landschap, ontworpen in samenhang met het groen, de natuur en de bestaande residentiële omgeving.
De afbeeldingen zijn illustratieve renderings die met ondersteuning van AI zijn gegenereerd en vertegenwoordigen geen goedgekeurd bouwproject. Ze zijn bedoeld om het architectonische en landschappelijke potentieel van het bouwperceel te tonen.
Ontdek Tabiano Property via de video’s
Bekijk van bovenaf het bouwperceel, het aangrenzende woongebouw met drie niveaus en de panoramische omgeving van de heuvels van Tabiano, dicht bij Salsomaggiore Terme, Fidenza en Parma.
360°-panorama over Tabiano
Een ruime panoramische blik op het heuvelachtige landschap rondom de woning, tussen natuur, thermale traditie en levenskwaliteit in Tabiano, nabij Parma in Italië.
Bouwkavel te koop in Tabiano
Dronezicht op de bouwkavel, de ligging en het potentieel voor een privévilla of een kleinschalig residentieel project nabij Parma in Noord-Italië.
Woning vanuit de lucht
Drone-opname van bovenaf van de bouwkavel en het aangrenzende woongebouw met drie onafhankelijke niveaus.
Heuvels en ligging van het vastgoed
Video gewijd aan de heuvelachtige omgeving van Tabiano en de ligging van het vastgoed binnen het natuurlijke landschap.
Bouwperceel en woongebouw samen
Algemeen overzicht van het vastgoed: bouwperceel en aangrenzend woongebouw, samen of afzonderlijk aan te kopen.
Een duidelijke en goed beheersbare vastgoedkans
De bouwgrond en het aangrenzende woongebouw in Tabiano, Italië, zijn twee juridisch onafhankelijke vastgoedeigendommen, direct naast elkaar gelegen. Deze configuratie biedt meerdere aankoopmogelijkheden voor particuliere kopers en vastgoedinvesteerders.
Het aangrenzende woongebouw is al georganiseerd als een kleinschalig woongebouw met drie onafhankelijke wooneenheden, één per verdieping, en beschikt over bijbehorende ruimten op het halfondergrondse niveau.
De koper kan kiezen uit verschillende opties:
• alleen de bouwgrond aankopen;
• alleen het bestaande woongebouw aankopen;
• beide eigendommen samen aankopen als een duidelijke vastgoedmogelijkheid in Noord-Italië.
De bouwgrond maakt de realisatie mogelijk van maximaal 275 m² bruikbare woonoppervlakte, met een totaal toegestaan bouwvolume van 825 m³.
Het bestaande woongebouw kan worden voltooid, gerenoveerd, opnieuw ingedeeld of geïntegreerd in een groter woonproject.
Dankzij deze flexibiliteit is het vastgoed geschikt voor particuliere kopers die in Italië willen wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een concreet en goed afgebakend vastgoedproject in Emilia-Romagna.
Rustig en authentiek · Omgeven door natuur Beide vastgoedeigendommen bevinden zich in dezelfde rustige en besloten heuvelachtige omgeving, met gedeeld panoramisch uitzicht en natuurlijke omgeving, tussen Tabiano en Salsomaggiore Terme in Emilia-Romagna.
Tussen Tabiano en Salsomaggiore Terme, in een gebied waar de Italiaanse thermencultuur samenkomt met een rustige, authentieke levensstijl gericht op welzijn.
📌 Kadastrale gegevens van de bouwkavel
Gemeente: Salsomaggiore Terme
Plaats: Tabiano / Belvedere di Tabiano
Kadaster: Grond / bouwgrond
Kadastraal blad: 50
Percelen: 247, 251, 269
Totale kadastrale oppervlakte: 2.740 m²
Aangegeven bouwbare oppervlakte: circa 687,50 m²
Aangegeven bouwvolume: 825 m³
Aangegeven toegestane gebruiksoppervlakte: 275 m²
Technische documentatie beschikbaar en momenteel in update voor de verkoop:
kadastrale uittreksels, bijgewerkt stedenbouwkundig certificaat (CDU), stedenbouwkundige parameters, beperkingen, plattegronden en technische controles worden tijdens de onderhandelingsfase verstrekt.
📌 Woongebouw met drie verdiepingen – kadastrale gegevens
Gemeente: Salsomaggiore Terme
Plaats: Belvedere di Tabiano
Kadaster: Gebouwen
Kadastraal blad: 50
Perceel: 111
Subaltern: 2
Categorie: F/3 – eenheid in aanbouw / renovatie
Technische documentatie beschikbaar en momenteel in update voor de verkoop:
kadastrale uittreksels, bijgewerkt stedenbouwkundig certificaat (CDU), stedenbouwkundige parameters, beperkingen, plattegronden en technische controles worden tijdens de onderhandelingsfase verstrekt.
Het woongebouw kan ook worden beoordeeld als een afgewerkte woonoplossing
Naast aankoop in de huidige staat kan het woongebouw in Belvedere di Tabiano ook worden beoordeeld via een traject van renovatie vóór de definitieve notariële akte, bedoeld om het vastgoed te transformeren van een onafgewerkte structuur naar een afgewerkte woonoplossing, personaliseerbaar en gemakkelijker te beoordelen.
Drie niveaus, onafhankelijke wooneenheden, terrassen, panoramisch uitzicht en een groene ligging dicht bij Salsomaggiore Terme: een concrete bestaande basis voor wie op zoek is naar residentieel vastgoed in Emilia-Romagna, met de mogelijkheid om het eindresultaat vanaf het begin duidelijk voor zich te zien.
Er kan aanvullende informatie worden aangevraagd om te beoordelen:
- aankoop van het woongebouw in de huidige staat;
- aankoop met een afwerkingsproject;
- aankoop samen met het aangrenzende bouwperceel.
Locatie
Tussen Tabiano en Salsomaggiore Terme, in een natuurlijke en historische omgeving in het hart van Emilia-Romagna.
Tussen de groene heuvels van Emilia-Romagna, waar landschap, thermisch welzijn en authentiek Italiaans wonen samenkomen.
📍 Google satellietweergave
Bekijk het gebied en de eigendommen van bovenaf en ontdek het landschap dat de heuvels van Tabiano, de thermale kuuroorden van Salsomaggiore Terme en het Italiaanse platteland met elkaar verbindt.
Bouwgrond en woongebouw in Tabiano – Veelgestelde vragen
Waar ligt de bouwgrond?
De bouwgrond is gelegen in Tabiano Bagni, nabij Salsomaggiore Terme, in de regio Emilia-Romagna, Noord-Italië.
Is de bouwgrond geschikt voor de bouw van een privévilla of vrijstaande woning?
Ja. De bouwgrond in Tabiano is zeer geschikt voor de bouw van een privévilla, een tweegezinswoning of een zelfstandig woonproject, in een rustige en panoramische heuvelachtige omgeving, dicht bij de kuuroorden van Tabiano en Salsomaggiore Terme en omgeven door natuur.
Welke bouwvergunningen en stedenbouwkundige goedkeuringen zijn vereist?
De bouwgrond in Tabiano beschikt over gedocumenteerde stedenbouwkundige parameters die een toegestaan bouwvolume tot 825 m³ mogelijk maken. Het definitieve bouwproject en de aanvraag voor de vereiste bouwvergunning moeten worden opgesteld, gecontroleerd en bevestigd door een gekwalificeerde lokale vakpersoon in samenwerking met de bevoegde gemeente.
Wat is de afstand tot luchthavens en belangrijke steden?
De luchthaven van Parma ligt op ongeveer 45 minuten van het vastgoed. De regio Milaan is bereikbaar in ongeveer 1 uur en 15 minuten. Terme di Tabiano ligt op ongeveer 5 minuten afstand, Terme di Salsomaggiore op ongeveer 10 minuten en de stad Fidenza op ongeveer 15 minuten van het vastgoed.
Gaat het om een directe particuliere verkoop of wordt de verkoop via een makelaar beheerd?
De verkoop vindt rechtstreeks plaats tussen particulieren. Makelaars kunnen serieuze en gekwalificeerde kopers voorstellen, maar er is geen exclusieve verkoopopdracht verleend.
Hoe kan ik meer informatie of documentatie over het vastgoed aanvragen?
U kunt rechtstreeks per e-mail contact opnemen met de eigenaar van het vastgoed in Tabiano om aanvullende informatie, technische details en de beschikbare documentatie over de bouwgrond en het woongebouw te ontvangen.
Kunnen de bouwgrond en het woongebouw samen of afzonderlijk worden gekocht?
De twee eigendommen zijn aangrenzend, maar juridisch zelfstandig. Ze kunnen gezamenlijk of afzonderlijk worden aangekocht.
Wat kan er op de bouwgrond worden gebouwd?
De bouwgrond maakt de ontwikkeling mogelijk van een woonproject met maximaal 275 m² bruikbare woonoppervlakte en een totaal toegestaan bouwvolume van 825 m³, in overeenstemming met de lokale stedenbouwkundige voorschriften.
"`text id="nl4q8x" Is de palazzina al verdeeld in appartementen? "` Versione più naturale e professionale in **olandese immobiliare**: "`text id="nl9v2m" Is het woongebouw al ingedeeld in zelfstandige appartementen? "` Per la landing userei la **seconda**: è più precisa e più coerente con il concetto di **unità abitative indipendenti**.
Ja. Het woongebouw is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit zelfstandige wooneenheden die over de verschillende niveaus zijn georganiseerd.
In welke staat bevindt het woongebouw met drie verdiepingen zich?
Het aangrenzende woongebouw in Tabiano is een nog niet voltooid gebouw met drie verdiepingen, ontworpen met drie onafhankelijke wooneenheden, één per verdieping. Het dak is nieuw en volledig vernieuwd. Op het halfondergrondse niveau bevinden zich bijbehorende ruimten. Het pand vereist nog voltooiings- en afwerkingswerkzaamheden.
Heeft u interesse in dit vastgoed?
Interesse in deze duidelijke en goed beheersbare vastgoedmogelijkheid?
Een bouwgrond en een aangrenzend, nog niet voltooid woongebouw, samen of afzonderlijk beschikbaar.
Neem contact met ons op en wij sturen u de essentiële informatie over: de bouwgrond, het toegestane bouwvolume en de stedenbouwkundige parameters, het aangrenzende nog niet voltooide woongebouw met drie onafhankelijke eenheden en bijbehorende ruimten op het halfondergrondse niveau, evenals de toegang tot het eigendom. De twee aangrenzende eigendommen kunnen samen of afzonderlijk worden aangekocht.
Het betreft een kleinschalige, duidelijke en goed beheersbare vastgoedmogelijkheid, geschikt voor zowel particuliere kopers als investeerders die geïnteresseerd zijn in een concreet project in Noord-Italië.
📍 Locatie: Tabiano Bagni – Via Castello, nabij Salsomaggiore Terme, Emilia-Romagna, Italië
Makelaars zijn welkom. Er is geen exclusieve verkoopopdracht verstrekt.
De informatie op deze pagina heeft uitsluitend een beschrijvend karakter en vormt geen bindend contractueel aanbod.
De eigendommen worden verkocht in hun huidige feitelijke en juridische staat.
Alle stedenbouwkundige, kadastrale en technische gegevens, toegangen, erfdienstbaarheden, beperkingen en bouwmogelijkheden zullen tijdens de onderhandelingsfase worden gecontroleerd met ondersteuning van gekwalificeerde vakmensen, de gemeente Salsomaggiore Terme en de notaris.
Het woongebouw bevindt zich in ruwbouw en moet nog worden voltooid; het beschikt momenteel niet over technische installaties, afwerkingen of een bewoonbaarheidsverklaring.