Baugrundstück und angrenzendes Wohngebäude mit 3 Wohnungen in Tabiano, Provinz Parma, Italien zu verkaufen
Eine konkrete Immobilienchance in Tabiano, Italien: zwei unabhängige Immobilien in panoramischer Hügellage, mit der Möglichkeit, sie gemeinsam oder separat zu erwerben.
Bebaubares Grundstück
• Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 687,50 m² • Dokumentiertes zulässiges Bauvolumen: 825 m³ • Möglichkeit zur Realisierung von bis zu 275 m² nutzbarer Wohnfläche • Geeignet für den Bau einer privaten Villa, eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Wohnprojekts
Wohngebäude mit drei Wohnungen
• Wohngebäude auf drei Ebenen mit unabhängigen Wohneinheiten • Eine Wohnung pro Etage • Halbuntergeschoss mit Nebenräumen, geeignet als Lager-, Keller- oder Technikflächen • Noch fertigzustellende Immobilie, mit bereits erneuertem Dach • Angrenzend an das Baugrundstück, mit Möglichkeit zum gemeinsamen oder getrennten Erwerb
Lage
• Ruhige und panoramische Hügellage im Herzen der Emilia-Romagna • Ca. 5 Minuten von den Thermen von Tabiano entfernt • Ca. 10 Minuten von Salsomaggiore Terme und QC Terme Salsomaggiore entfernt • Authentische italienische Landschaft, ideal für Wohnen, Erholung und thermales Wohlbefinden • Panoramablick und natürliche Umgebung, eingebettet in die grünen Hügel der Provinz Parma • Nur ca. 3 Minuten vom Relais de Charme Antico Borgo di Tabiano Castello entfernt
Leben in Tabiano: mehr Natur, mehr Raum, mehr Lebensqualität
In der Via Castello in Tabiano zu leben bedeutet, sich für eine andere Art des Wohnens zu entscheiden: mehr Raum, mehr Grün, mehr natürliches Licht und eine direkte Verbindung zur hügeligen Landschaft der Umgebung.
In einer privaten, offenen und ruhigen Lage, nahe Salsomaggiore Terme, Fidenza und Parma, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, eine moderne Villa, ein Familienhaus oder eine maßgeschneiderte Wohnlösung zu verwirklichen – fernab der Dichte stark bebauter urbaner Zentren.
Der Wert liegt hier nicht nur in der Immobilie selbst. Er zeigt sich auch in der täglichen Lebensqualität: die Fenster öffnen und auf Hügel, Himmel und Natur blicken; natürlichere Geräusche hören statt Verkehrslärm; jeden Tag an einen ruhigeren, grüneren und einladenderen Ort zurückkehren.
Komfort bedeutet nicht nur, alle wichtigen Einrichtungen in wenigen hundert Metern Entfernung zu haben. Komfort bedeutet auch, Dienstleistungen, Arbeit, Thermen, Gesundheitsversorgung und kulturelle Angebote bequem mit dem Auto zu erreichen und zugleich das Privileg zu bewahren, in eine ruhigere, panoramische und regenerierende Umgebung zurückzukehren.
Die Thermen von Tabiano und Salsomaggiore, die Parma Food Valley, Fidenza, Parma sowie international anerkannte Einrichtungen und Unternehmen wie die Europäische Behörde für Lebensmittelsicherheit (EFSA), Barilla und Dallara erzählen von einer Region, in der Natur, Arbeit, Wohnkomfort, Kultur und Lebensqualität nur wenige Kilometer voneinander entfernt harmonisch zusammenfinden können.
Eine Wahl für alle, die nicht nur eine Immobilie in Italien suchen, sondern eine ausgewogenere, freiere und bewusstere Art zu leben.
Immobilien in Tabiano entdecken
Illustrative Renderings: ein mögliches modernes Wohnhaus auf dem Baugrundstück in Tabiano, nahe Parma in Italien
Diese illustrativen Renderings zeigen eine mögliche Projektidee zur Aufwertung des Baugrundstücks in Tabiano, nahe Parma in Italien: ein modernes, helles Wohnhaus, harmonisch eingebettet in die Hügellandschaft der Emilia-Romagna und konzipiert im Einklang mit Grünflächen, Natur und dem bestehenden Wohnumfeld.
Die Bilder sind illustrative Renderings, die mit Unterstützung von KI erstellt wurden, und stellen kein genehmigtes Bauprojekt dar. Sie dienen dazu, das architektonische und landschaftliche Potenzial des Baugrundstücks zu zeigen.
Entdecken Sie Tabiano Property in den Videos
Sehen Sie das Baugrundstück, das dreigeschossige Wohngebäude und die panoramische Hügellandschaft von Tabiano aus der Luft – nahe Salsomaggiore Terme, Fidenza und Parma.
360°-Panorama über Tabiano, nahe Parma
Ein weiter Panoramablick auf die Hügellandschaft rund um die Immobilie, zwischen Natur, Thermaltradition und hoher Lebensqualität in der Emilia-Romagna, Norditalien.
Baugrundstück zum Verkauf in Tabiano
Drohnenansicht des Baugrundstücks, seiner Lage und seines Potenzials für eine private Villa oder ein kleines Wohnprojekt nahe Parma in Norditalien.
Immobilie aus der Luft
Drohnenaufnahme von oben des Baugrundstücks und des angrenzenden Wohngebäudes mit drei unabhängigen Ebenen nahe Parma in Norditalien.
Hügel und Lage der Immobilie
Video über die Hügellage von Tabiano und die Position der Immobilie in der natürlichen Landschaft.
Hügel und Lage der Immobilie
Video über die Hügellage von Tabiano und die Position der Immobilie in der natürlichen Landschaft.
Eine klare und gut überschaubare Immobilienchance
Das Baugrundstück und das angrenzende Wohngebäude in Tabiano, Italien, sind zwei rechtlich unabhängige Immobilien, die direkt nebeneinander liegen. Diese Struktur bietet privaten Käufern und Immobilieninvestoren mehrere Möglichkeiten des Erwerbs.
Das angrenzende Wohngebäude ist bereits als kleines Wohngebäude mit drei unabhängigen Wohneinheiten organisiert, jeweils eine Wohneinheit pro Etage, und verfügt über Nebenräume im Halbuntergeschoss.
Der Käufer kann zwischen mehreren Optionen wählen:
• Erwerb nur des Baugrundstücks;
• Erwerb nur des bestehenden Wohngebäudes;
• Erwerb beider Immobilien zusammen als klar definierte Immobilienchance in Norditalien.
Das Baugrundstück ermöglicht die Realisierung von bis zu 275 m² nutzbarer Wohnfläche bei einem gesamten zulässigen Bauvolumen von 825 m³.
Das bestehende Wohngebäude kann fertiggestellt, renoviert, neu konfiguriert oder in ein größeres Wohnprojekt integriert werden.
Dank dieser Flexibilität eignet sich die Immobilie sowohl für private Käufer, die in Italien wohnen möchten, als auch für Investoren, die ein konkretes und gut definiertes Immobilienprojekt in der Emilia-Romagna suchen.
Ruhig und authentisch · Umgeben von Natur Beide Immobilien befinden sich in derselben ruhigen und geschützten Hügellage, mit gemeinsamem Panoramablick und natürlicher Umgebung zwischen Tabiano und Salsomaggiore Terme in der Emilia-Romagna.
Zwischen Tabiano und Salsomaggiore Terme, in einer Region, in der italienische Thermalkultur auf einen ruhigen, authentischen und auf Wohlbefinden ausgerichteten Lebensstil trifft.
📌 Katasterdaten des Baugrundstücks
Gemeinde: Salsomaggiore Terme
Ortschaft: Tabiano / Belvedere di Tabiano
Kataster: Grundstückskataster
Flur: 50
Parzellen: 247, 251, 269
Gesamte Katasterfläche: 2.740 m²
Angegebene bebaubare Fläche: ca. 687,50 m²
Angegebenes Bauvolumen: 825 m³
Angegebene zulässige Nutzfläche: 275 m²
Technische Unterlagen verfügbar und derzeit für den Verkauf in Aktualisierung:
Katasterauszüge, aktualisierte städtebauliche Bescheinigung, Bebauungsparameter, Auflagen, Pläne und technische Prüfungen werden in der Verhandlungsphase zur Verfügung gestellt.
📌 Dreistöckiges Wohngebäude – Katasterdaten
Gemeinde: Salsomaggiore Terme
Ortschaft: Belvedere di Tabiano
Kataster: Gebäudekataster
Flur: 50
Parzelle: 111
Untereinheit: 2
Kategorie: F/3 – Einheit im Bau- bzw. Umbauzustand
Technische Unterlagen verfügbar und derzeit für den Verkauf in Aktualisierung:
Katasterauszüge, aktualisierte Bescheinigung über die städtebauliche Zweckbestimmung (CDU), Bebauungsparameter, Auflagen, Grundrisse und technische Prüfungen werden in der Verhandlungsphase zur Verfügung gestellt.
Das Wohngebäude kann auch als fertiggestellte Lösung bewertet werden
Neben dem Kauf im aktuellen Zustand kann das Wohngebäude am Belvedere di Tabiano auch mit einem möglichen Weg der Renovierung vor dem notariellen Kaufvertrag bewertet werden. Ziel ist es, die Immobilie von einem Rohbau in eine fertiggestellte Wohnlösung zu verwandeln, die individuell anpassbar und leichter verständlich ist.
Drei Ebenen, unabhängige Wohneinheiten, Terrassen, Panoramablick und eine grüne Umgebung nahe Salsomaggiore Terme: eine bereits konkrete Grundlage für alle, die eine Wohnimmobilie in der Emilia-Romagna suchen und sich das Endergebnis von Anfang an besser vorstellen möchten.
Es ist möglich, weitere Informationen anzufordern, um Folgendes zu prüfen:
- den Kauf des Wohngebäudes im aktuellen Zustand;
- den Kauf mit einem Fertigstellungsprojekt;
- den Kauf zusammen mit dem angrenzenden Baugrundstück.
Lage
Zwischen Tabiano und Salsomaggiore Terme, in einer natürlichen und geschichtsträchtigen Umgebung im Herzen der Emilia-Romagna.
In den grünen Hügeln der Emilia-Romagna, wo Landschaft, thermales Wohlbefinden und authentisches italienisches Lebensgefühl aufeinandertreffen.
📍 Google-Satellitenansicht
Erkunden Sie die Umgebung und die Immobilien von oben und entdecken Sie die Landschaft, die die Hügel von Tabiano, die Thermen von Salsomaggiore Terme und die italienische Landschaft miteinander verbindet.
Baugrundstück und Wohngebäude in Tabiano – Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich das Baugrundstück?
Das Baugrundstück befindet sich in Tabiano Bagni, nahe Salsomaggiore Terme, in der Region Emilia-Romagna, Norditalien.
Eignet sich das Baugrundstück für den Bau einer privaten Villa?
Ja. Das Baugrundstück in Tabiano eignet sich sehr gut für den Bau einer privaten Villa, eines Zweifamilienhauses oder eines unabhängigen Wohnprojekts in ruhiger und panoramischer Hügellage, nahe den Thermalorten Tabiano und Salsomaggiore Terme und umgeben von Natur.
Welche Baugenehmigungen und städtebaulichen Genehmigungen sind erforderlich?
Das Baugrundstück in Tabiano verfügt über dokumentierte städtebauliche Parameter, die ein zulässiges Bauvolumen von bis zu 825 m³ ermöglichen. Das endgültige Bauprojekt sowie der Antrag auf die erforderliche Baugenehmigung müssen von einem qualifizierten lokalen Fachmann in Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde vorbereitet, geprüft und bestätigt werden.
Wie groß ist die Entfernung zu Flughäfen und wichtigen Städten?
Der Flughafen Parma ist ca. 45 Minuten von der Immobilie entfernt. Der Raum Mailand ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar. Die Thermen von Tabiano befinden sich ca. 5 Minuten entfernt, die Thermen von Salsomaggiore Terme ca. 10 Minuten und die Stadt Fidenza ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.
Handelt es sich um einen direkten Privatverkauf oder wird der Verkauf über eine Immobilienagentur abgewickelt?
Der Verkauf erfolgt direkt zwischen Privatpersonen. Immobilienagenturen können seriöse und qualifizierte Käufer vorstellen, es besteht jedoch kein exklusiver Verkaufsauftrag.
Wie kann ich weitere Informationen oder Unterlagen zur Immobilie anfordern?
Sie können den Eigentümer der Immobilie in Tabiano direkt per E-Mail kontaktieren, um zusätzliche Informationen, technische Details und die verfügbare Dokumentation zum Baugrundstück und zum Wohngebäude zu erhalten.
Können das Baugrundstück und das Wohngebäude gemeinsam oder separat erworben werden?
Die beiden Immobilien grenzen aneinander, sind jedoch rechtlich eigenständig. Sie können gemeinsam oder separat erworben werden.
Was kann auf dem Baugrundstück gebaut werden?
Das Baugrundstück ermöglicht die Realisierung eines Wohnprojekts mit bis zu 275 m² nutzbarer Wohnfläche und einem gesamten zulässigen Bauvolumen von 825 m³, unter Einhaltung der geltenden lokalen städtebaulichen Vorschriften.
Ist das Wohngebäude bereits in unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt?
Ja. Das Wohngebäude ist über drei Etagen organisiert und umfasst mehrere unabhängige Wohneinheiten, die auf die verschiedenen Ebenen verteilt sind.
In welchem Zustand befindet sich das dreistöckige Wohngebäude?
Das angrenzende Wohngebäude in Tabiano ist eine noch nicht fertiggestellte dreistöckige Struktur, die mit drei unabhängigen Wohneinheiten geplant wurde, jeweils eine Einheit pro Etage. Das Dach ist neu und wurde vollständig erneuert. Im Halbuntergeschoss befinden sich Nebenräume. Die Immobilie erfordert noch Fertigstellungs- und Ausbauarbeiten.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Interessieren Sie sich für eine klare und gut nachvollziehbare Immobilienchance?
Ein Baugrundstück und ein angrenzendes, noch nicht fertiggestelltes Wohngebäude, gemeinsam oder getrennt erwerbbar.
Kontaktieren Sie uns, um die wesentlichen Informationen zu erhalten: Baugrundstück, zulässiges Bauvolumen, städtebauliche Parameter, angrenzendes Wohngebäude mit drei unabhängigen Wohneinheiten, Nebenräume im Halbuntergeschoss sowie Informationen zum Zugang zur Immobilie. Die beiden angrenzenden Immobilien können gemeinsam oder getrennt geprüft und erworben werden.
Es handelt sich um eine kleine, klare und gut überschaubare Immobilienchance, geeignet für private Käufer und Investoren, die ein konkret definiertes Immobilienprojekt in Norditalien suchen.
📍 Lage: Tabiano Bagni – Via Castello, nahe Salsomaggiore Terme, Emilia-Romagna, Italien
Immobilienagenturen sind willkommen. Es besteht kein exklusiver Vermittlungsauftrag.
Interessieren Sie sich für eine klare und gut nachvollziehbare Immobilienchance?
Ein Baugrundstück und ein angrenzendes, noch nicht fertiggestelltes Wohngebäude, gemeinsam oder getrennt erwerbbar.
Kontaktieren Sie uns, um die wesentlichen Informationen zu erhalten: Baugrundstück, zulässiges Bauvolumen, städtebauliche Parameter, angrenzendes Wohngebäude mit drei unabhängigen Wohneinheiten, Nebenräume im Halbuntergeschoss sowie Informationen zum Zugang zur Immobilie. Die beiden angrenzenden Immobilien können gemeinsam oder getrennt geprüft und erworben werden.
Es handelt sich um eine kleine, klare und gut überschaubare Immobilienchance, geeignet für private Käufer und Investoren, die ein konkret definiertes Immobilienprojekt in Norditalien suchen.
📍 Lage: Tabiano Bagni – Via Castello, nahe Salsomaggiore Terme, Emilia-Romagna, Italien
Immobilienagenturen sind willkommen. Es besteht kein exklusiver Vermittlungsauftrag.