Terreno edificable y edificio residencial adyacente con 3 apartamentos en venta en Tabiano, provincia de Parma, Italia
Una oportunidad inmobiliaria poco común en Tabiano, provincia de Parma, Italia: dos propiedades colindantes situadas en una zona panorámica de colina, compuestas por un terreno edificable con parámetros urbanísticos documentados y un edificio residencial existente con tres apartamentos independientes. Las propiedades pueden adquirirse juntas, como inversión inmobiliaria conjunta, o por separado, según las necesidades del comprador.
Parcela edificable
• Superficie de la parcela: aproximadamente 687,50 m² • Volumen edificable permitido: 825 m³ • Superficie residencial útil máxima permitida: 275 m² • Ideal para una villa privada o un pequeño proyecto residencial
Edificio residencial con tres apartamentos
• Edificio residencial en tres niveles con unidades de vivienda independientes • Un apartamento por cada planta • Planta semisótano con espacios auxiliares, adecuados como zonas de almacenamiento, bodega o espacios técnicos • Inmueble aún por terminar, con cubierta nueva ya realizada • Adyacente al terreno edificable, con posibilidad de compra conjunta o separada
Ubicación
• Ubicación tranquila y panorámica entre las colinas, en el corazón de Emilia-Romaña • A unos 5 minutos de las Termas de Tabiano • A unos 10 minutos de Salsomaggiore Terme y de QC Terme Salsomaggiore • Paisaje italiano auténtico, ideal para vivir, descansar y disfrutar del bienestar termal • Vista panorámica y entorno natural, rodeado por las colinas verdes de la provincia de Parma • A solo 3 minutos del Relais de Charme Antico Borgo di Tabiano Castello
Vivir en Tabiano: más naturaleza, más espacio, mejor calidad de vida
Vivir en Via Castello, en Tabiano, significa elegir una forma diferente de habitar: más espacio, más zonas verdes, más luz natural y una conexión directa con el paisaje de colinas que rodea la propiedad.
En un entorno privado, abierto y tranquilo, cerca de Salsomaggiore Terme, Fidenza y Parma, esta propiedad ofrece la posibilidad de imaginar una villa moderna, una casa familiar o una solución residencial a medida, lejos de la densidad de los centros urbanos más construidos.
Aquí, el valor no es solo inmobiliario. También está en la calidad de vida cotidiana: abrir las ventanas y ver colinas, cielo y naturaleza; escuchar sonidos más naturales en lugar del tráfico; regresar cada día a un lugar más tranquilo, verde y acogedor.
La comodidad no consiste solo en tener todo a pocos cientos de metros. También significa poder llegar en coche a servicios, trabajo, termas, atención sanitaria y lugares culturales, manteniendo al mismo tiempo el privilegio de volver a un entorno más silencioso, panorámico y regenerador.
Las termas de Tabiano y Salsomaggiore, la Parma Food Valley, Fidenza, Parma, así como instituciones y empresas reconocidas internacionalmente como la Autoridad Europea de Seguridad Alimentaria (EFSA), Barilla y Dallara, hablan de un territorio donde naturaleza, trabajo, bienestar residencial, cultura y calidad de vida pueden convivir a pocos kilómetros de distancia.
Una elección para quienes no buscan solo una propiedad inmobiliaria en Italia, sino una forma de vivir más equilibrada, libre y consciente.
Descubre las propiedades en venta en Tabiano
Renderings ilustrativos de una posible vivienda moderna en la parcela edificable de Tabiano, cerca de Parma, Italia
Estos renderings ilustrativos muestran una posible propuesta de proyecto para valorizar la parcela edificable de Tabiano, cerca de Parma, en Italia: una vivienda moderna, luminosa e integrada armoniosamente en el paisaje de colinas de Emilia-Romaña, diseñada para dialogar con las zonas verdes, la naturaleza y el entorno residencial existente.
Las imágenes son renderizaciones ilustrativas generadas con apoyo de inteligencia artificial y no representan un proyecto de construcción aprobado. Su finalidad es mostrar el potencial arquitectónico y paisajístico de la parcela.
Descubre Tabiano Property a través de los videos
Observa desde el aire la parcela edificable, el edificio residencial de tres niveles y el entorno panorámico de las colinas de Tabiano, cerca de Salsomaggiore Terme, Fidenza y Parma.
Panorama de 360° sobre Tabiano
Una amplia vista panorámica del paisaje de colinas que rodea la propiedad, entre naturaleza, tradición termal y calidad de vida en Tabiano, cerca de Parma, Italia.
Parcela edificable en venta
Vista con dron dedicada a la parcela edificable, su ubicación y su potencial para una villa privada o un pequeño proyecto residencial cerca de Parma, en el norte de Italia.
Propiedad vista desde arriba
Toma aérea con dron de la parcela edificable y del edificio residencial adyacente, distribuido en tres niveles independientes.
Colinas y ubicación de la propiedad
Video dedicado al entorno de colinas de Tabiano y a la ubicación de la propiedad dentro del paisaje natural.
Parcela y edificio residencial juntos
Vista general de la propiedad: parcela edificable y edificio residencial adyacente disponibles para compra conjunta o por separado.
Una oportunidad inmobiliaria clara y fácil de gestionar
El terreno edificable y el edificio residencial adyacente en Tabiano, Italia, son dos propiedades jurídicamente independientes, situadas directamente una junto a la otra. Esta configuración ofrece varias opciones de compra para compradores particulares e inversores inmobiliarios.
El edificio residencial adyacente ya está organizado como un pequeño inmueble residencial con tres unidades de vivienda independientes, una por cada planta, e incluye espacios auxiliares en la planta semisótano.
El comprador puede elegir entre varias opciones:
• comprar únicamente el terreno edificable;
• comprar únicamente el edificio residencial existente;
• comprar ambas propiedades juntas como una oportunidad inmobiliaria clara en el norte de Italia.
El terreno edificable permite realizar hasta 275 m² de superficie útil residencial, con un volumen edificable total autorizado de 825 m³.
El edificio residencial existente puede completarse, renovarse, reconfigurarse o integrarse en un proyecto residencial más amplio.
Gracias a esta flexibilidad, la propiedad es adecuada tanto para compradores particulares que desean vivir en Italia como para inversores que buscan un proyecto inmobiliario concreto y bien definido en Emilia-Romaña.
Tranquilo y auténtico · Rodeado de naturaleza Ambas propiedades inmobiliarias se encuentran en el mismo entorno tranquilo y reservado entre las colinas, con vista panorámica compartida y entorno natural, entre Tabiano y Salsomaggiore Terme, en Emilia-Romaña.
Entre Tabiano y Salsomaggiore Terme, en una zona donde la tradición termal italiana se une a un estilo de vida tranquilo, auténtico y orientado al bienestar.
📌 Dati catastali del lotto edificabile
Comune: Salsomaggiore Terme
Località: Tabiano / Belvedere di Tabiano
Catasto: Terreni
Foglio: 50
Particelle: 247, 251, 269
Superficie catastale complessiva: 2.740 mq
Area edificabile indicata: circa 687,50 mq
Volume edificabile indicato: 825 mc
Superficie utile ammessa indicata: 275 mq
Documentazione tecnica disponibile e in fase di aggiornamento per la vendita:
visure, CDU aggiornato, parametri urbanistici, vincoli, planimetrie e verifiche tecniche saranno forniti in fase di trattativa.
📌 Edificio residencial de tres plantas – Datos catastrales
Municipio: Salsomaggiore Terme
Localidad: Belvedere di Tabiano
Catastro: Inmuebles / edificaciones
Hoja catastral: 50
Parcela: 111
Subalterno: 2
Categoría: F/3 – unidad en curso de construcción / renovación
Documentación técnica disponible y actualmente en fase de actualización para la venta:
certificaciones catastrales, CDU actualizado, parámetros urbanísticos, restricciones, planos y verificaciones técnicas se proporcionarán durante la fase de negociación.
El edificio residencial también puede valorarse como una solución terminada
Además de la compra en su estado actual, el edificio residencial situado en Belvedere di Tabiano puede valorarse también mediante un posible proceso de renovación previa a la escritura pública de compraventa, pensado para transformar el inmueble, actualmente en estado de obra sin terminar, en una solución residencial terminada, personalizable y más fácil de comprender.
Tres niveles, unidades independientes, terrazas, vistas panorámicas y un entorno verde cerca de Salsomaggiore Terme y Parma: una base ya concreta para quienes buscan una propiedad residencial en Emilia-Romaña, Italia, con la posibilidad de imaginar desde el principio el resultado final.
Es posible solicitar más información para valorar:
- la compra del edificio residencial en su estado actual;
- la compra con un proyecto de finalización;
- la compra junto con la parcela edificable adyacente.
Ubicación
Entre Tabiano y Salsomaggiore Terme, en un entorno natural e histórico en el corazón de Emilia-Romaña.
En las verdes colinas de Emilia-Romaña, donde se encuentran el paisaje, el bienestar termal y el auténtico estilo de vida italiano.
📍 Vista satelital de Google
Explora la zona y las propiedades desde arriba y descubre el paisaje que conecta las colinas de Tabiano, las termas de Salsomaggiore Terme y la campiña italiana.
Terreno edificable y edificio residencial en Tabiano – Preguntas frecuentes
Dónde se encuentra el terreno edificable?
El terreno edificable está situado en Tabiano Bagni, cerca de Salsomaggiore Terme, en la región de Emilia-Romaña, al norte de Italia.
Se puede construir una villa privada en el terreno edificable?
Sí. La parcela edificable en Tabiano es muy adecuada para la construcción de una villa privada, una vivienda bifamiliar o un proyecto residencial independiente, en un entorno tranquilo y panorámico entre colinas, cerca de las localidades termales de Tabiano y Salsomaggiore Terme, rodeado de naturaleza.
Qué permisos y licencias urbanísticas son necesarios?
La parcela edificable en Tabiano dispone de parámetros urbanísticos que permiten un volumen edificable autorizado de hasta 825 m³. El proyecto definitivo de construcción y la solicitud de la licencia de obra o del permiso urbanístico necesario deberán ser preparados, revisados y confirmados por un técnico local cualificado en coordinación con el Ayuntamiento competente.
¿Qué distancia hay hasta los aeropuertos y las principales ciudades?
El aeropuerto de Parma se encuentra a unos 45 minutos de la propiedad. La zona de Milán se puede alcanzar en aproximadamente 1 hora y 15 minutos. Las Termas de Tabiano están a unos 5 minutos, las Termas de Salsomaggiore Terme a unos 10 minutos y la ciudad de Fidenza a unos 15 minutos de la propiedad.
¿Es una venta directa entre particulares o se gestiona mediante agencia inmobiliaria?
La venta se realiza directamente entre particulares. Las agencias inmobiliarias pueden proponer compradores serios y cualificados, pero no se otorga ningún encargo de venta en exclusiva.
¿Cómo puedo solicitar más información o documentación sobre la propiedad?
Puede contactar directamente con el propietario del inmueble en Tabiano por correo electrónico para recibir información adicional, detalles técnicos y la documentación disponible sobre la parcela edificable y el edificio residencial.
¿El terreno edificable y el edificio se pueden comprar juntos o por separado?
Ambas propiedades son colindantes, pero jurídicamente independientes. Pueden adquirirse conjuntamente o por separado.
Qué se puede construir en el terreno edificable?
La parcela edificable permite desarrollar un proyecto residencial de hasta 275 m² de superficie útil, con un volumen edificable total autorizado de 825 m³, conforme a la normativa urbanística local.
¿El edificio residencial ya está distribuido en apartamentos independientes?
Sí, el edificio residencial cuenta con tres apartamentos independientes distribuidos en tres plantas.
En qué estado se encuentra el edificio residencial de 3 plantas?
El edificio residencial adyacente es una estructura de tres plantas aún no terminada, diseñada con tres unidades independientes, una por cada planta. La cubierta es nueva y ha sido completamente renovada. En la planta semisótano hay espacios auxiliares. El inmueble requiere trabajos de finalización.
¿Está interesado en esta propiedad?
¿Le interesa esta oportunidad inmobiliaria clara y fácil de gestionar?
Una parcela edificable y un edificio residencial adyacente aún no terminado, disponibles para compra conjunta o separada.
Contáctenos y le enviaremos la información esencial sobre: parcela edificable, volumen edificable y parámetros urbanísticos, edificio residencial adyacente aún no terminado con tres unidades independientes y espacios auxiliares en la planta semisótano, así como el acceso a la propiedad. Existe la posibilidad de adquirir las dos propiedades colindantes juntas o por separado.
Se trata de una oportunidad inmobiliaria de pequeña escala, clara y fácil de gestionar, adecuada tanto para compradores particulares como para inversores interesados en un proyecto definido en el norte de Italia.
📍 Ubicación: Tabiano Bagni – Via Castello, cerca de Salsomaggiore Terme, Emilia-Romaña, Italia
Las agencias inmobiliarias son bienvenidas. No se ha otorgado ningún mandato exclusivo de venta.
La información incluida en esta página tiene carácter meramente descriptivo y no constituye una oferta contractual vinculante.
Las propiedades se venden en el estado físico y jurídico en que se encuentran.
Los datos urbanísticos, catastrales y técnicos, los accesos, las servidumbres, las restricciones y las posibilidades de edificación serán verificados durante la fase de negociación con el apoyo de técnicos cualificados, el Ayuntamiento de Salsomaggiore Terme y el notario.
El edificio residencial se encuentra en estado bruto y en fase de finalización, sin instalaciones, acabados ni certificado de habitabilidad.