Terrain constructible et immeuble résidentiel adjacent avec 3 appartements à vendre à Tabiano, dans la province de Parme, en Italie
Une opportunité immobilière concrète à Tabiano, en Italie, pour acquérir deux biens indépendants situés dans un cadre panoramique en colline, avec possibilité d’achat ensemble ou séparément.
Terrain constructible
• Terrain constructible d’environ 687,50 m² • Volume constructible autorisé : 825 m³ • Possibilité de réaliser jusqu’à 275 m² de surface utile résidentielle • Adapté à la construction d’une villa privée, d’une maison indépendante ou d’un petit projet résidentiel
Immeuble résidentiel avec trois appartements
• Immeuble résidentiel sur trois niveaux avec unités d’habitation indépendantes • Un appartement par étage • Niveau semi-enterré avec locaux annexes, adaptés au stockage ou aux espaces techniques • Bien immobilier à terminer, avec toiture neuve déjà réalisée • Adjacent au terrain constructible, avec possibilité d’achat ensemble ou séparément
Localisation
• Emplacement calme et panoramique au cœur des collines de l’Émilie-Romagne • À environ 5 minutes des Thermes de Tabiano • À environ 10 minutes de Salsomaggiore Terme et de QC Terme Salsomaggiore • Paysage italien authentique, idéal pour résidence, détente et bien-être thermal • Vue panoramique et environnement naturel, entouré par les collines de la province de Parme • À seulement 3 minutes du Relais de Charme Antico Borgo di Tabiano Castello
Vivre à Tabiano : plus de nature, plus d’espace, une meilleure qualité de vie
Vivre Via Castello, à Tabiano, signifie choisir une autre façon d’habiter : plus d’espace, plus de verdure, plus de lumière naturelle et un lien direct avec le paysage vallonné environnant.
Dans un cadre privé, ouvert et paisible, à proximité de Salsomaggiore Terme, Fidenza et Parme, cette propriété offre la possibilité d’imaginer une villa moderne, une maison familiale ou une solution résidentielle sur mesure, loin de la densité des centres urbains fortement construits.
Ici, la valeur n’est pas seulement immobilière. Elle se trouve aussi dans la qualité de vie au quotidien : ouvrir les fenêtres et voir les collines, le ciel et la nature ; écouter des sons plus naturels au lieu du trafic ; rentrer chaque jour dans un lieu plus calme, plus vert et plus accueillant.
Le confort ne signifie pas seulement avoir tous les services à quelques centaines de mètres. Il signifie aussi pouvoir rejoindre en voiture les commerces, le travail, les établissements thermaux, les services de santé et les lieux culturels, tout en conservant le privilège de revenir dans un environnement plus silencieux, panoramique et régénérant.
Les thermes de Tabiano et de Salsomaggiore, la Food Valley de Parme, Fidenza, Parme, ainsi que des institutions et entreprises reconnues à l’international comme l’Autorité européenne de sécurité des aliments (EFSA), Barilla et Dallara, racontent un territoire où nature, travail, bien-être résidentiel, culture et qualité de vie peuvent coexister à seulement quelques kilomètres de distance.
Un choix pour ceux qui ne recherchent pas seulement une propriété immobilière en Italie, mais une manière de vivre plus équilibrée, plus libre et plus consciente.
Découvrez les biens immobiliers à Tabiano
Renderings illustratifs présentant une possible maison moderne sur le terrain constructible de Tabiano, près de Parme, en Italie.
Ces renderings illustratifs présentent une possible hypothèse de projet pour valoriser le terrain constructible de Tabiano, près de Parme, en Italie : une maison moderne, lumineuse et harmonieusement intégrée dans le paysage vallonné de l’Émilie-Romagne, conçue en relation avec la verdure, la nature et le contexte résidentiel existant.
Les images sont des rendus illustratifs générés avec le soutien de l’intelligence artificielle et ne représentent pas un projet de construction approuvé. Elles servent à montrer le potentiel architectural et paysager du terrain à bâtir.
Découvrez Tabiano Property à travers les vidéos
Découvrez depuis les airs le terrain à bâtir, l’immeuble résidentiel de trois niveaux et le cadre panoramique des collines de Tabiano, près de Salsomaggiore Terme, Fidenza et Parme.
Panorama à 360° sur Tabiano
Une large vue panoramique sur le paysage vallonné qui entoure la propriété, entre nature, tradition thermale et qualité de vie à Tabiano, près de Parme en Italie.
Terrain constructible à vendre
Vue par drone dédiée au terrain constructible, à son emplacement et à son potentiel pour une villa privée ou un petit projet résidentiel près de Parme, en Italie du Nord.
Propriété vue d’en haut
Prise de vue par drone depuis le haut du terrain constructible et de la petite résidence adjacente, répartie sur trois niveaux indépendants.
Collines et emplacement de la propriété
Vidéo dédiée au cadre vallonné de Tabiano et à l’emplacement de la propriété au sein du paysage naturel.
Terrain à bâtir et immeuble résidentiel ensemble
Vue d’ensemble de la propriété : terrain à bâtir et immeuble résidentiel adjacent, disponibles à l’achat ensemble ou séparément.
Une opportunité immobilière claire et facilement maîtrisable
Le terrain constructible et l’immeuble résidentiel adjacent à Tabiano, en Italie, sont deux propriétés juridiquement indépendantes, situées directement l’une à côté de l’autre. Cette configuration offre plusieurs options d’acquisition pour les particuliers et les investisseurs immobiliers.
L’immeuble résidentiel adjacent est déjà organisé comme un petit bâtiment d’habitation comprenant trois unités résidentielles indépendantes, une par étage, ainsi que des locaux annexes au niveau semi-enterré.
L’acquéreur peut choisir entre plusieurs solutions :
• acheter uniquement le terrain constructible ;
• acheter uniquement l’immeuble résidentiel existant ;
• acheter les deux propriétés ensemble comme une opportunité immobilière claire dans le Nord de l’Italie.
Le terrain constructible permet de réaliser jusqu’à 275 m² de surface résidentielle utile, avec un volume constructible total autorisé de 825 m³.
L’immeuble résidentiel existant peut être achevé, rénové, reconfiguré ou intégré dans un projet résidentiel plus large.
Grâce à cette flexibilité, le bien convient aussi bien aux particuliers souhaitant vivre en Italie qu’aux investisseurs recherchant un projet immobilier concret et bien défini en Émilie-Romagne.
Paisible et authentique · Entouré de nature Les deux biens immobiliers sont situés dans le même cadre vallonné, calme et préservé, avec une vue panoramique commune et un environnement naturel, entre Tabiano et Salsomaggiore Terme, en Émilie-Romagne.
Entre Tabiano et Salsomaggiore Terme, dans un territoire où la tradition thermale italienne rencontre un art de vivre calme, authentique et tourné vers le bien-être.
📌 Données cadastrales du terrain constructible
Commune : Salsomaggiore Terme
Localité : Tabiano / Belvedere di Tabiano
Cadastre : Terrains
Feuille : 50
Parcelles : 247, 251, 269
Surface cadastrale totale : 2.740 m²
Surface constructible indiquée : environ 687,50 m²
Volume constructible indiqué : 825 m³
Surface utile admise indiquée : 275 m²
Documentation technique disponible et actuellement en cours de mise à jour pour la vente :
extraits cadastraux, CDU mis à jour, paramètres urbanistiques, contraintes, plans et vérifications techniques seront fournis pendant la phase de négociation.
📌 Petite résidence de trois étages – données cadastrales
Commune : Salsomaggiore Terme
Localité : Belvedere di Tabiano
Cadastre : Bâtiments
Feuille : 50
Parcelle : 111
Subalterne : 2
Catégorie : F/3 – unité en cours de construction / rénovation
Documentation technique disponible et actuellement en cours de mise à jour pour la vente :
extraits cadastraux, CDU mis à jour, paramètres urbanistiques, contraintes, plans et vérifications techniques seront fournis pendant la phase de négociation.
La petite résidence peut également être évaluée comme une solution finie
En plus de l’achat dans son état actuel, la petite résidence du Belvédère de Tabiano peut également être envisagée avec un parcours de rénovation avant l’acte notarié de vente, pensé pour transformer le bien d’un immeuble à l’état brut en solution résidentielle finie, personnalisable et plus facile à comprendre.
Trois niveaux, unités indépendantes, terrasses, vue panoramique et environnement verdoyant près de Salsomaggiore Terme : une base déjà concrète pour ceux qui recherchent une propriété résidentielle en Émilie-Romagne, avec la possibilité d’imaginer dès le départ le résultat final.
Il est possible de demander plus d’informations pour évaluer :
- l’achat de la petite résidence dans son état actuel ;
- l’achat avec un projet de finition ;
- l’achat avec le terrain constructible adjacent.
Localisation
Entre Tabiano et Salsomaggiore Terme, dans un cadre naturel et historique au cœur de l’Émilie-Romagne.
Au cœur des collines verdoyantes de l’Émilie-Romagne, là où le paysage, le bien-être thermal et l’art de vivre italien authentique se rencontrent.
📍 Vue satellite Google
Explorez la zone et les propriétés depuis le ciel et découvrez le paysage qui relie les collines de Tabiano, les thermes de Salsomaggiore Terme et la campagne italienne.
Terrain constructible et immeuble résidentiel à Tabiano – Questions fréquentes
Où se trouve le terrain constructible ?
Le terrain constructible est situé à Tabiano Bagni, près de Salsomaggiore Terme, dans la région Émilie-Romagne, au nord de l’Italie.
Le terrain constructible est-il adapté à la construction d’une villa privée ?
Oui. Le terrain constructible à Tabiano est particulièrement adapté à la construction d’une villa privée, d’une maison bifamiliale ou d’une résidence indépendante, dans un cadre vallonné, calme et panoramique, proche des stations thermales de Tabiano et de Salsomaggiore Terme, au cœur de la nature.
Quels permis de construire et autorisations urbanistiques sont nécessaires ?
Le terrain constructible à Tabiano dispose de paramètres urbanistiques documentés permettant un volume constructible autorisé allant jusqu’à 825 m³. Le projet définitif, la demande de permis de construire ou toute autre autorisation urbanistique nécessaire devront être préparés, vérifiés et confirmés par un professionnel local qualifié, en coordination avec la commune compétente.
Quelle est la distance par rapport aux aéroports et aux principales villes ?
L’aéroport de Parme se trouve à environ 45 minutes de la propriété. La région de Milan est accessible en environ 1 h 15. Les Thermes de Tabiano sont à environ 5 minutes, les Thermes de Salsomaggiore Terme à environ 10 minutes, et la ville de Fidenza à environ 15 minutes.
S’agit-il d’une vente directe entre particuliers ou d’une vente gérée par une agence immobilière ?
La vente se fait directement entre particuliers. Les agences immobilières peuvent proposer des acheteurs sérieux et qualifiés, mais aucun mandat de vente exclusif n’a été accordé.
Comment puis-je obtenir davantage d’informations ou de documentation sur le bien ?
Vous pouvez contacter directement le propriétaire du bien immobilier à Tabiano par e-mail pour recevoir des informations complémentaires, des détails techniques et la documentation disponible concernant le terrain constructible et l’immeuble résidentiel.
Le terrain constructible et l’immeuble peuvent-ils être achetés ensemble ou séparément ?
Les deux biens sont adjacents, mais juridiquement autonomes. Ils peuvent être acquis ensemble ou séparément.
Que peut-on construire sur le terrain constructible ?
Le terrain constructible permet de réaliser un projet résidentiel jusqu’à 275 m² de surface utile, avec un volume constructible total autorisé de 825 m³, conformément aux règles urbanistiques et de construction locales.
L’immeuble résidentiel est-il déjà organisé en unités d’habitation indépendantes ?
Oui. L’immeuble résidentiel est organisé sur trois étages, avec des unités d’habitation indépendantes réparties sur les différents niveaux.
Dans quel état se trouve l’immeuble résidentiel de trois étages ?
L’immeuble résidentiel adjacent à Tabiano est une structure de trois niveaux non encore achevée, conçue avec trois unités d’habitation indépendantes, une par étage. La toiture est neuve et a été entièrement refaite. Le niveau semi-enterré comprend des locaux annexes pouvant servir d’espaces de stockage, de cave ou de locaux techniques. Le bien immobilier nécessite des travaux de finalisation et de finition.
Vous êtes intéressé par ce bien immobilier ?
Êtes-vous intéressé par cette opportunité immobilière claire et maîtrisable ?
Un terrain constructible et un immeuble résidentiel adjacent non achevé, disponibles à l’achat ensemble ou séparément.
Contactez-nous et nous vous enverrons les informations essentielles concernant : le terrain constructible, le volume constructible et les paramètres urbanistiques, l’immeuble résidentiel adjacent non achevé avec trois unités indépendantes et locaux annexes au niveau semi-enterré, ainsi que l’accès à la propriété. Possibilité d’acquérir les deux biens adjacents ensemble ou séparément.
Il s’agit d’une opportunité immobilière de petite échelle, claire et maîtrisable, adaptée aussi bien aux particuliers qu’aux investisseurs intéressés par un projet défini dans le Nord de l’Italie.
📍 Localisation : Tabiano Bagni – Via Castello, près de Salsomaggiore Terme, Émilie-Romagne, Italie
Les agences immobilières sont les bienvenues. Aucun mandat exclusif n’a été confié.
Les informations présentes sur cette page ont une finalité descriptive et ne constituent pas une offre contractuelle contraignante.
Les propriétés sont vendues en l’état de fait et de droit dans lequel elles se trouvent.
Les données urbanistiques, cadastrales et techniques, les accès, les servitudes, les contraintes et les possibilités de construction seront vérifiés lors de la phase de négociation avec le support de professionnels qualifiés, de la Commune de Salsomaggiore Terme et du notaire.
L’immeuble résidentiel est une structure brute en cours d’achèvement, dépourvue d’installations techniques, de finitions et de certificat d’habitabilité.