Unit A
€230,000 · ≈ 203.4 m²
مجددة ومكتملة بالكامل
بيع خاص · تابّيانو كاستيلّو · بارما · شمال إيطاليا
أربع فرص منفصلة في Tabiano Castello: الوحدة A بسعر €230,000 وB بسعر €188,000 وC بسعر €190,000 — جميعها مجددة ومكتملة — إضافة إلى أرض بناء بانورامية.
عرض بيع خاص واضح للمشترين الدوليين الباحثين عن المساحة والإطلالة ومنزل مكتمل في شمال إيطاليا.
Tabiano Property
اختر إحدى الشقق الثلاث المكتملة في Palazzina Belvedere أو قيّم أرض البناء كمشروع مستقل.
Unit A
مجددة ومكتملة بالكامل
Unit B
مجددة ومكتملة بالكامل
Unit C
مجددة ومكتملة بالكامل
أرض بناء بانورامية
مساحة عقارية 2,740 م² · SUL سكنية مشار إليها حتى 275 م² · المعايير التخطيطية تتطلب تحققاً محدثاً.
المساحات والمخططات إرشادية. يجب تأكيد نطاق التجديد والمواد وموعد الإنجاز وبيانات التخطيط في الوثائق الفنية والتعاقدية النهائية.
وادي الأغذية الإيطالي
ينتمي تابيانو كاستيلو إلى نظام بارما الجبلي، في قلب إميليا رومانيا، إيطاليا. وهذا يعني العيش أو الاستثمار في مكان يجمع بين المناظر الطبيعية والصحة الحرارية والثقافة وفن الطهي والتواصل مع المدن الرئيسية في شمال إيطاليا.
بالنسبة للمشتري الدولي، الموقع أكثر من مجرد خلفية: فهو جزء لا يتجزأ من قيمة العقار. تشتهر بارما عالميًا بتقاليدها الغذائية الزراعية وتراثها الفني ونوعية الحياة النموذجية للأراضي الإيطالية المحفوظة جيدًا.
هنا يلتقي البعد العقاري بالمنطقة: المنتجعات الصحية التاريخية والقرى والقلاع ومزارع الكروم والتلال والمنتجات الشهيرة مثل بارميجيانو ريجيانو وبارما هام، بالإضافة إلى وصلات إلى فيدينزا وبارما وميلانو ومطارات شمال إيطاليا.
تابيانو وسالسوماجيور هما مدينتان تاريخيتان للمنتجعات الصحية في شمال إيطاليا.
سياق عالمي مرتبط بوادي الطعام: بارميجيانو ريجيانو وبارما هام ومأكولات إميليان.
القلاع والكنائس الرعوية والقرى والمناظر الطبيعية التاريخية تجعل المنطقة مميزة ولا تُنسى.
التوازن بين الخصوصية الجبلية وخدمات المدينة والهوية الإيطالية الأصيلة.
فيدينزا وبارما وميلانو وشبكات الطرق والسكك الحديدية الرئيسية في شمال إيطاليا.
عقار يمكن وصفه أيضًا من حيث نمط الحياة أو الانتقال أو الاستثمار في إيطاليا.
بلدية المرجعية
≈ 5 km · ≈ 10 minتابيانو كاستيلو هي جزء من بلدية سالسوماجيوري تيرمي. يقع وسط المدينة على بعد حوالي 5 كم: وهو مكان قريب مفيد للخدمات والتجارة والاتصالات ونوعية الحياة، دون التخلي عن هدوء التل.
ولدت سالسوماجيوري كمنطقة مالحة وأثبتت نفسها كمدينة منتجعية مشهورة منذ القرن التاسع عشر. لقد بنت مياه البروم اليودية وتراث Liberty-Decò وقصر Palazzo delle Terme Berzieri الضخم هوية مميزة حتى خارج إيطاليا.
اكتشف سالسوماجيوري تيرمي ↗ولد التاريخ المحلي من استخراج الملح وتحول منذ القرن التاسع عشر إلى ثقافة العلاج والإقامة والرفاهية الحرارية.
رمز المدينة وسياحة المنتجعات الأوروبية، وهو مثال فريد من نوعه لعمارة المنتجعات الصحية على طراز آرت ديكو، والتي تم إثراءها بالزخارف الفنية لجاليليو تشيني.
يحتفظ المركز بالمباني التاريخية والحدائق ومسارات ليبرتي ديكو والمساحات الثقافية والتقاليد الحضرية المرتبطة بالضيافة.
يجمع مكان الإقامة بين المناظر الطبيعية في تابيانو كاستيلو وقربه من مركز البلدية مع الخدمات والأنشطة ومحطة القطار والاتصالات إلى فيدينزا وبارما.
البيئة والهواء والإطلالة
بالنسبة لأولئك الذين يقيمون هذه الخاصية، ليست الملكية فقط هي التي تهم: ما تتنفسه وما تراه من النافذة ونوعية الحياة اليومية مهم أيضًا. توفر تابيانو كاستيلو مناظر طبيعية مفتوحة وحركة مرور محلية منخفضة وتجربة معيشية مختلفة تمامًا مقارنة بالعديد من السياقات الحضرية الإيطالية.
تقع تابيانو كاستيلو في سياق جبلي غير حضري للغاية، مع حركة مرور محلية محدودة وتصور للهواء النظيف وهدوء أكبر مقارنة بالأحياء الكثيفة والطرق الحضرية الكبيرة. يجب دائمًا التحقق من البيانات الرسمية على القنوات العامة المختصة، ولكن المنفعة الملموسة للمكان هي أحد العناصر الأكثر إلحاحًا لأولئك الذين يزورون العقار.
في العديد من المدن الكبيرة في وادي بو، تؤثر مشكلة الضباب الدخاني والضوضاء وحركة المرور وكثافة المباني على الحياة اليومية. الرسالة هنا متوازنة ولكنها واضحة: في تابيانو، تساعد الوتيرة البطيئة والمساحات الخضراء والضغط الحضري المنخفض على إدراك أسلوب حياة أكثر صحة واسترخاء.
بالنظر من نوافذ وشرفات قصر بلفيدير، أو من المنزل المستقبلي في قطعة أرض المبنى، يفتح المنظر نحو وادي بو، وفي الأيام الصافية، نحو الجانب الجانبي لجبال الألب. وهو تناقض قوي مع العديد من الأوضاع الحضرية، حيث تقتصر البانوراما اليومية في كثير من الأحيان على واجهات المباني الأخرى.
حجة ملموسة لأولئك الذين يشترون
بالنسبة لعائلة أو مستثمر أو محترف في مجال النقل، يمكن أن يكون العنصر البيئي حاسمًا مثل المنزل نفسه. هنا يمكنك تقديم تجربة حياة تجمع بين الخصوصية والبانوراما والضوء الطبيعي وعلاقة مباشرة أكثر مع التل، مع البقاء على مقربة من سالسوماجيوري تيرمي وفيدينزا وبارما.
ملاحظة: الإشارات البيئية والنوعية وصفية وإرشادية. ولإجراء مقارنات رقمية رسمية بشأن جودة الهواء والملوثات ينبغي الرجوع إلى أحدث البيانات العامة الصادرة عن الجهات المختصة.
تميز الأراضي الإيطالية
لا يقع هذا العقار في أي منطقة. إنها جزء من واحدة من أكثر المناطق شهرة في إيطاليا، حيث يخلق نمط الحياة والثقافة الإنتاجية والضيافة والرفاهية وهوية الأغذية الزراعية قصة قوية أيضًا للجمهور الدولي.
يعد بارميجيانو ريجيانو أحد أقوى رموز الهوية الإيميلية. بالنسبة للمشتري الأجنبي، فهذا يعني دخول منطقة معروفة عالميًا بالجودة وسلسلة التوريد والتقاليد والسمعة الطيبة في مجال تذوق الطعام.
يرتبط اسم بارما ارتباطًا وثيقًا ببارما هام، والمأكولات الإيطالية عالية الجودة وصورة الأصالة ومتعة الحياة التي يمكن أن تجعل الاستثمارات العقارية أكثر جاذبية.
تحكي التلال الواقعة بين بارما وبياتشينزا عن إيطاليا البهيجة، التي تتكون من مصانع النبيذ وبيوت المزارع والطاولات الأنيقة والمناظر الطبيعية الهادئة. إنها قيمة صورة مهمة لأولئك الذين يتخيلون مسكنًا أو عقارًا مخصصًا لنوعية الحياة في إيطاليا.
يتذكر تابيانو وسالسوماجيور عالم العافية والمنتجعات الصحية التاريخية. وهذا يعزز تصور المكان كسياق جيد ومناسب لحياة أبطأ وأكثر صحة ورفاهية.
توفر منطقة بارما وبشكل عام إميليا رومانيا كثافة نادرة من القلاع والقرى وكنائس الأبرشيات والمسارح والموسيقى والتقاليد. وهذا يخلق سياقًا ثقافيًا قويًا، مناسبًا للإقامة والتقديم للعملاء الدوليين.
تعد بارما أيضًا منطقة للأعمال والخدمات اللوجستية وسلاسل الإنتاج والأحداث ذات الأهمية الدولية. معارض بارما والمحور نحو ميلانو وسمعة إميليا رومانيا تجعل المنطقة أيضًا مثيرة للاهتمام لرجال الأعمال والمستثمرين.
قصة أوسع للملكية
بالنسبة لعائلة دولية، توفر المنطقة متعة العيش في إيطاليا مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والرفاهية والمأكولات عالية الجودة والثقافة والخدمات. وبالنسبة للمستثمر، فالموقع ليس معزولًا، بل هو جزء من المنظومة الاقتصادية لشمال إيطاليا، بالقرب من شبكات راسخة للإنتاج والخدمات اللوجستية والمعارض التجارية.
يمثل العقار بوابة لنظام بيئي إقليمي مميز: وادي الطعام، والمنتجعات الصحية، والحياة البطيئة، والتميز الحرفي والصناعي، والأحداث، والثقافة، ونوعية الحياة. سياق ملموس يعزز القيمة السكنية والسياحية والعقارية للعرض.
النظام البيئي الإقليمي
بالنسبة للقادمين من الخارج، فإن قيمة عقار تابيانو لا تعتمد فقط على قطعة الأرض وقصر بلفيدير. إن نظام الوجهات والمؤسسات والشركات والخدمات والمنتجات الممتازة التي تجعل من بارما وإميليا رومانيا مكانًا ملموسًا للعيش والاستثمار وتطوير العلاقات مهم أيضًا.
الحقائق التشغيلية بالفعل التي توضح جاذبية تابيانو وسالسوماجيور للإقامات والرفاهية والطبيعة والسياحة الدولية.
ريلايس يقع في قرية تابيانو كاستيلو التاريخية المحصنة، بين تلال مقاطعة بارما. إنه مرجع ملموس لسحر الموقع والمناسبات وحفلات الزفاف والضيافة العالمية.
زيارة الموقع الرسمي↗يوفر نظام سالسوماجيوري الحراري تجربة عافية معاصرة داخل قصر بيرزيري الضخم، مما يعزز قيمة المنطقة من حيث الرفاهية والإقامات وجودة الحياة.
زيارة الموقع الرسمي↗حديقة سياحية جبلية كبيرة مخصصة للعائلات والطبيعة وحمامات السباحة والأنشطة الخارجية. ويؤكد وجود طلب سياحي منظم حتى خارج قطاع الفنادق التقليدية.
زيارة الموقع الرسمي↗شبكة ثقافية من القلاع والقرى والأماكن التاريخية بين بارما وبياتشينزا. يمكن سرد تابيانو كجزء من خط سير رحلة إيطالية أوسع، يمكن التعرف عليه والترويج له بسهولة في الخارج.
زيارة الموقع الرسمي↗يجمع بارما بين تراث تذوق الطعام والتعليم العالي والمؤسسات الأوروبية والفعاليات المهنية المخصصة للطعام.
يعطي اعتراف اليونسكو إطارًا دوليًا لوادي الطعام ويربط العقار بمنطقة معروفة بالإبداع والجودة والثقافة الغذائية والتنمية المستدامة.
زيارة الموقع الرسمي↗يعمل المقر الرئيسي للهيئة الأوروبية لسلامة الأغذية في بارما على تعزيز الملف العلمي والمؤسسي للمدينة، بالإضافة إلى سمعتها في مجال تذوق الطعام.
زيارة الموقع الرسمي↗مركز تدريب عالمي عالي مخصص للمطبخ الإيطالي والضيافة، يقع في كولورنو. إنه عنصر جذب إضافي للمحترفين والجمهور الدولي.
زيارة الموقع الرسمي↗تعمل Cibus وCibus Tec وMercanteinfiera وغيرها من الأحداث على توليد علاقات مهنية وزائرين ورؤية دولية، مما يربط بارما بسلاسل توريد الأغذية والتكنولوجيا والتصميم.
زيارة الموقع الرسمي↗للعيش أو التنقل، فإن وجود الخدمات الملموسة مهم أيضًا: الجامعات والرعاية الصحية والتجارة والاتصالات مع المراكز الرئيسية في المحافظة.
جامعة تقدم خدمات مخصصة أيضًا للطلاب والضيوف الدوليين. إن وجود الجامعة يوسع من جاذبية المقاطعة للعائلات والمهنيين والانتقال.
زيارة الموقع الرسمي↗مركز صحي بالقرب من المنطقة، مفيد للتواصل مع العائلات والمشترين الأجانب بشأن وجود رعاية مستشفى محلية يسهل الوصول إليها.
زيارة الموقع الرسمي↗المستشفى الرئيسي والمركز الجامعي في المدينة، مع خدمات الرعاية الصحية المتخصصة ووظائف البحث والتدريب.
زيارة الموقع الرسمي↗وجهة تسوق عالمية تضم أكثر من مائة متجر للأزياء والمصممين. إنها إشارة يمكن فهمها على الفور حتى للجمهور الأجنبي.
زيارة الموقع الرسمي↗لا تعتمد مقاطعة بارما على السياحة وفن الطهي فحسب: فهي تستضيف المجموعات الدولية والأبحاث والصناعة والسيارات والخدمات اللوجستية المتقدمة.
يقع مقر Dallara في فارانو دي ميليجاري، في قلب وادي السيارات الإيطالي. التكنولوجيا والهندسة والتصنيع عالي الأداء تكمل الملف الاقتصادي للمنطقة.
زيارة الموقع الرسمي↗مجموعة أغذية إيطالية ذات شهرة عالمية ومقرها بارما. إن وجودها يجعل صلابة السلسلة الصناعية الزراعية المحلية مرئية على الفور.
زيارة الموقع الرسمي↗مجموعة صيدلانية حيوية دولية مقرها في بارما، تعبير عن البحث والصحة والابتكار والتوظيف المؤهل.
زيارة الموقع الرسمي↗تعمل مجموعة Theras Group، وهي شركة طبية حيوية يقع مقرها الرئيسي في سالسوماجيوري تيرمي، على تطوير تقنيات وخدمات لمرض السكري والألم المزمن والسمنة والإدارة الذاتية للصحة. ومع دخول Pic Solution، وهي علامة تجارية موجودة في أكثر من 80 دولة، تعمل المجموعة على تعزيز المكانة الدولية للمنطقة.
زيارة الموقع الرسمي↗علامة تجارية عالمية مرتبطة بالطماطم وتصنيع الأغذية، لها جذور ومقر رئيسي في منطقة بارما.
زيارة الموقع الرسمي↗تُظهر منصة الخدمات اللوجستية الباردة الكبيرة في فيدينزا مركزية المنطقة في الشبكات الأوروبية لنقل الأغذية وحفظها في درجات حرارة خاضعة للرقابة.
زيارة الموقع الرسمي↗DOP، IGP والنبيذ
تركز منطقة بارما وإميليا الغربية المجاورة على المنتجات المحمية والاتحادات وسلاسل التوريد وثقافة تذوق الطعام. تساعد هذه الأسماء المشتري الدولي على فهم موقع المنطقة على الفور.
تتصل المنطقة بالرفاهية والخدمات الصحية والجامعات والثقافة والطبيعة والتجارة والاتصالات مع المدن الرئيسية في شمال إيطاليا.
يعمل وادي الطعام والمعارض التجارية والشركات الدولية وMotor Valley والخدمات اللوجستية على تعزيز المصداقية الاقتصادية والقدرة على جذب الزوار والمهنيين.
تسهل مخططات الطوابق ومقاطع الفيديو المخصصة وصيغ الشراء المرنة عرض العقار للعملاء الإيطاليين والدوليين.
العلامات التجارية والأماكن والمنظمات المذكورة مملوكة لأصحابها ويتم الإبلاغ عنها حصريًا لوصف السياق الإقليمي. لا يوجد أي انتماء أو رعاية أو شراكة ضمنيًا.
الموقع
الشبكات والتنقل
الشبكات الرئيسية موجودة أو تم وضع علامة عليها على طول شارع Via Castello. تمت الإشارة إلى محطة الحافلات في قسم الطريق بين ساحة البناء وقصر بلفيدير؛ يربط الخط الخارجي TEP 2240 بين Fidenza وTabiano Castello وTabiano Bagni.
على امتداد شارع Via Castello بين الموقعين. الخط 2240 باتجاه فيدينزا وتابيانو كاستيلو وتابيانو باجني؛ يجب التحقق من الرحلات والتوقفات في جداول TEP الزمنية المحدثة.
راجع سطر TEP 2240 ↗تم الإبلاغ عن شبكة المياه ونظام الصرف الصحي على طول واجهة الطريق. يجب فحص التوصيلات والمصارف والقدرة لكل وحدة.
تم الإبلاغ عن شبكة الغاز على طول واجهة الطريق. يجب التأكد من العداد ونقطة التسليم وشروط التفعيل.
شبكة الكهرباء والإضاءة العامة موجودة أو تم الإبلاغ عنها في المنطقة. يجب التحقق من الطاقة المتوفرة والعدادات والتوصيلات الجديدة.
وجود شبكة في الشارع لا يعني أن الخدمة مفعّلة بالفعل. يجب توثيق الموقع الدقيق والملكية والعدادات والقدرة والتكاليف ومواعيد الربط بشكل منفصل للأرض ولكل شقة.
Tabiano Property
اختر إحدى الشقق الثلاث المكتملة في Palazzina Belvedere أو قيّم أرض البناء كمشروع مستقل.
منظر معماري لمساحة المبنى
تعرض الصور تصورات محتملة لفيلا مستقبلية على أرض البناء فقط. وهي لا تمثل Palazzina Belvedere ولا تشكل مشروعاً معتمداً؛ بل تهدف إلى توضيح الإمكانات المعمارية للأرض.
جولة بالفيديو
تؤدي كل معاينة إلى صفحة الفيديو ذات الصلة، المنسقة بنفس نمط الرسوم مثل العرض التقديمي.
01
▶
بانوراما بزاوية 360 درجة لتلال تابيانوإطلالة بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة بالممتلكات، بما في ذلك التلال والغابات والمنتجعات الصحية والمدن الصغيرة.فتح صفحة الفيديو
02
▶
منظر قطعة أرض المبنى من الأعلىلقطات من طائرة بدون طيار مخصصة لأرض البناء والموقع والوصول وإدراجها في السياق الطبيعي لتابيانو.فتح صفحة الفيديو
03
▶
الملكية مرئية من الأعلى: الأرض والمبنىلقطة جوية تظهر العلاقة بين ساحة البناء، Palazzina Belvedere، وطريق الوصول والمساحات الخضراء المحيطة.فتح صفحة الفيديو
04
▶
التلال والموقع في فيا كاستيلويُظهر الفيديو موقع العقارات فيما يتعلق بتابيانو وسالسوماجّوري تيرمي والمناظر الطبيعية الجبلية المحيطة.فتح صفحة الفيديو
05
▶
أرض البناء والبناء معًانظرة عامة كاملة على العقارين المتجاورين، والتي يمكن شراؤها معًا أو بشكل منفصل.فتح صفحة الفيديو
Tabiano Property
اختر إحدى الشقق الثلاث المكتملة في Palazzina Belvedere أو قيّم أرض البناء كمشروع مستقل.
€230,000 · ≈ 203.4 m²
مجددة ومكتملة بالكامل
€188,000 · ≈ 155.1 m²
مجددة ومكتملة بالكامل
€190,000 · ≈ 159.0 m²
مجددة ومكتملة بالكامل
2,740 m²
مساحة عقارية 2,740 م² · SUL سكنية مشار إليها حتى 275 م² · المعايير التخطيطية تتطلب تحققاً محدثاً.
المساحات والمخططات إرشادية. يجب تأكيد نطاق التجديد والمواد وموعد الإنجاز وبيانات التخطيط في الوثائق الفنية والتعاقدية النهائية.
الخطط والجداول الفنية
جداول Palazzina Belvedere مخصصة لأغراض المعلومات: يجب التحقق من القياسات والوجهات والاتساق والمطابقة من قبل متخصصين مؤهلين.
الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق الثاني
خطة مستوى الوصول
فتح بالدقة الكاملة ↗
مخطط الدور السكني الأول
فتح بالدقة الكاملة ↗
مخطط المستوى السكني الثاني
فتح بالدقة الكاملة ↗
الاتصال المباشر
حدّدوا صفاتكم والعقار الذي يهمكم أكثر. يمكننا إرسال المعلومات المتاحة عن قطعة الأرض القابلة للبناء وعن Palazzina Belvedere عبر البريد الإلكتروني، وترتيب زيارة حضورية أو عن بُعد.
لا يمنح العقار مهام حصرية للوكالات أو الوكلاء العقاريين، ولكنه متاح للتعاون المهني.