Unit A
€230,000 · ≈ 203.4 m²
Vollständig renoviert und fertiggestellt
Privatverkauf · Tabiano Castello · Parma · Norditalien
Drei renovierte Wohnungen und ein Panorama-Baugrundstück in den Hügeln von Parma
Vier getrennte Angebote in Tabiano Castello: Einheit A 230.000 €, Einheit B 188.000 €, Einheit C 190.000 € — jeweils vollständig renoviert und fertiggestellt — plus Panorama-Baugrundstück.
Ein klar strukturiertes Privatangebot für internationale Käufer, die Raum, Aussicht und ein fertiggestelltes Zuhause in Norditalien suchen.
Verfügbare Unterlagen
Besichtigungen auch per Video möglich
Immobilienkauf in Italien · international
Tabiano Property
Aktuell verfügbar
Wählen Sie eine von drei fertiggestellten Wohnungen in der Palazzina Belvedere oder prüfen Sie das Baugrundstück als separates Projekt.
Unit B
€188,000 · ≈ 155.1 m²
Vollständig renoviert und fertiggestellt
Unit C
€190,000 · ≈ 159.0 m²
Vollständig renoviert und fertiggestellt
Panorama-Baugrundstück
2,740 m²
2.740 m² Katasterfläche · angegebene Wohn-SUL bis 275 m² · Planungsdaten vorbehaltlich aktueller Prüfung.
Flächen und Grundrisse sind unverbindlich. Renovierungsumfang, Materialien, Fertigstellung und Planungsdaten sind in den endgültigen technischen und vertraglichen Unterlagen zu bestätigen.
Italiens Food Valley
Immobilienwert in einer der bekanntesten Regionen Italiens
Tabiano Castello gehört zur Hügellandschaft von Parma im Herzen der Emilia-Romagna, Italien. Hier zu leben oder zu investieren bedeutet, Landschaft, Thermalwohlbefinden, Kultur, Gastronomie und Verbindungen zu den wichtigsten Städten Norditaliens zu verbinden.
Für internationale Käufer ist die Lage keine bloße Kulisse, sondern integraler Bestandteil des Immobilienwerts. Parma ist weltweit für seine Lebensmitteltradition, sein künstlerisches Erbe und die Lebensqualität gut erhaltener italienischer Regionen bekannt.
Hier trifft die Immobiliendimension auf das Territorium: historische Spas, Dörfer, Burgen, Weinberge, Hügel, ikonische Produkte wie Parmigiano Reggiano und Parmaschinken sowie Verbindungen nach Fidenza, Parma, Mailand und den Flughäfen Norditaliens.
Wohlbefinden
Tabiano und Salsomaggiore sind zwei historische Thermalorte in Norditalien.
Gastronomie
Ein internationales Umfeld des Food Valley: Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma und emilianische Küche.
Kultur
Burgen, romanische Kirchen, historische Orte und die Kulturlandschaft verleihen der Region einen unverwechselbaren Charakter.
Lebensqualität
Ein Gleichgewicht aus Privatsphäre in den Hügeln, städtischen Dienstleistungen und authentischer italienischer Identität.
Anbindungen
Fidenza, Parma, Mailand sowie die wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen Norditaliens.
Positionierung
Eine Immobilie, die auch als Lifestyle-, Relocation- oder Investitionsangebot in Italien positioniert werden kann.
Zuständige Gemeinde
≈ 5 km · ≈ 10 minSalsomaggiore Terme: Thermalgeschichte, Architektur und internationale Bekanntheit
Tabiano Castello ist ein Ortsteil der Gemeinde Salsomaggiore Terme. Das Stadtzentrum liegt etwa 5 km entfernt und bietet damit praktische Nähe zu Dienstleistungen, Einkauf, Verkehrsanbindungen und Alltagsversorgung, ohne auf die Ruhe der Hügel zu verzichten.
Salsomaggiore entwickelte sich aus einem Salzgebiet und etablierte sich seit dem 19. Jahrhundert als bekannte Thermalstadt. Salsobromjodhaltige Quellen, Jugendstil- und Art-déco-Erbe sowie der monumentale Thermalpalast Berzieri schufen eine auch außerhalb Italiens erkennbare Identität.
Salsomaggiore Terme entdecken ↗Von den Salzquellen zur Thermalstadt
Die lokale Geschichte begann mit der Salzgewinnung und entwickelte sich seit dem 19. Jahrhundert zu einer Kultur der Behandlung, des Aufenthalts und des Thermalwohlbefindens.
Palazzo delle Terme Berzieri
Als Symbol der Stadt und der europäischen Thermalkultur ist der Palazzo ein einzigartiges Beispiel der Art-déco-Thermalarchitektur, bereichert durch die künstlerische Ausstattung von Galileo Chini.
Jugendstil, Parks und Kultur
Das Zentrum bewahrt historische Gebäude, Gärten, Jugendstil- und Art-déco-Routen, Kulturorte und eine städtische Tradition der Gastlichkeit.
Ein konkreter Vorteil für Käufer
Die Immobilie verbindet die Landschaft von Tabiano Castello mit der Nähe zu einem kommunalen Zentrum mit Dienstleistungen, Gewerbe, Bahnhof und Verbindungen nach Fidenza und Parma.
Umwelt, Luft und Aussicht
Eine Hügellage, die Weite, Ruhe und einen ganz anderen Horizont als die Stadt vermittelt
Für die Bewertung dieser Immobilie zählt nicht nur das Gebäude: Auch die Luft, der Blick aus dem Fenster und die Qualität des Alltags sind entscheidend. Tabiano Castello bietet eine offene Landschaft, wenig lokalen Verkehr und ein Wohngefühl, das sich deutlich von vielen italienischen Stadtlagen unterscheidet.
Luft und wahrgenommene Umweltqualität
Tabiano Castello liegt in einer wenig bebauten Hügellandschaft mit begrenztem lokalem Verkehr und einer Wahrnehmung saubererer Luft und größerer Ruhe als in dicht bebauten Vierteln und an großen Verkehrsachsen. Offizielle Daten sollten stets über die zuständigen öffentlichen Stellen geprüft werden; der wahrgenommene Vorteil des Ortes gehört jedoch zu den unmittelbarsten Eindrücken bei einer Besichtigung.
Der Gegensatz zu vielen italienischen Großstädten
In vielen Großstädten der Po-Ebene prägen Smog, Lärm, Verkehr und hohe Bebauungsdichte den Alltag. Die Aussage hier bleibt ausgewogen, ist aber klar: In Tabiano fördern ein langsameres Tempo, viel Grün und geringerer städtischer Druck die Wahrnehmung eines gesünderen und entspannteren Lebensstils.
Eine Aussicht, die überzeugen kann
Von den Fenstern und Terrassen der Palazzina Belvedere sowie vom künftigen Wohnhaus auf dem Baugrundstück reicht der Blick über die Po-Ebene und an klaren Tagen bis zur Silhouette der Alpen. Das steht in deutlichem Kontrast zu vielen städtischen Lagen, in denen der tägliche Ausblick häufig auf die Fassaden benachbarter Gebäude begrenzt ist.
Ein konkretes Argument für Käufer
Lebensqualität bedeutet mehr als Quadratmeter
Für Familien, Investoren oder zuziehende Fachkräfte kann das Umfeld ebenso entscheidend sein wie das Haus selbst. Hier lässt sich ein Lebensmodell mit Privatsphäre, Aussicht, Tageslicht und direkterem Bezug zur Hügellandschaft anbieten, bei gleichzeitiger Nähe zu Salsomaggiore Terme, Fidenza und Parma.
- grüne, weitläufige Hügellage
- Wahrnehmung geringerer städtischer Belastung
- freie Blicke über Landschaft, Ebene und Himmel
- eine glaubwürdige Darstellung für italienische und internationale Kunden
Hinweis: Umwelt- und Qualitätsaussagen sind beschreibend und orientierend. Für offizielle Zahlenvergleiche zu Luftqualität und Schadstoffen sollten stets aktuelle öffentliche Daten der zuständigen Behörden herangezogen werden.
Italienische Spitzenleistungen der Region
Warum Parma und Emilia-Romagna auch internationale Käufer und Investoren ansprechen
Diese Immobilie liegt nicht in irgendeiner Region. Sie befindet sich in einem der bekanntesten Gebiete Italiens, in dem Lebensstil, Unternehmenskultur, Gastlichkeit, Wohlbefinden und kulinarische Identität eine überzeugende Geschichte auch für internationale Interessenten schaffen.
01
Parmigiano Reggiano
Parmigiano Reggiano ist eines der stärksten Symbole der emilianischen Identität. Für internationale Käufer bedeutet dies den Zugang zu einer weltweit für Qualität, kontrollierte Herkunft, Tradition und gastronomisches Ansehen bekannten Region.
02
Prosciutto di Parma und Genusskultur
Parma ist eng mit Prosciutto di Parma, hochwertiger italienischer Küche und einem Bild von Authentizität und Lebensqualität verbunden, das auch eine Immobilieninvestition attraktiver machen kann.
03
Weine, Hügel und Geselligkeit
Die Hügel zwischen Parma und Piacenza erzählen von einem geselligen Italien, bestehend aus Weingütern, Bauernhäusern, raffinierten Tischen und sanften Landschaften. Es ist ein wichtiger Imagewert für diejenigen, die sich eine Residenz oder Immobilie vorstellen, die der Lebensqualität in Italien gewidmet ist.
04
Spas, Wohlbefinden und langsames Leben
Tabiano und Salsomaggiore stehen für Wohlbefinden und historische Thermalkultur. Dies stärkt die Wahrnehmung des Ortes als hochwertiges Umfeld für einen langsameren, gesünderen und am Wohlbefinden orientierten Lebensstil.
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Burgen, historische Orte und Kulturerbe
Die Region Parma und allgemeiner die Emilia-Romagna bieten eine seltene Dichte an Burgen, Dörfern, Pfarrkirchen, Theatern, Musik und Traditionen. Dadurch entsteht ein starker kultureller Kontext, der sowohl für den Aufenthalt als auch für die Präsentation vor einer internationalen Kundschaft geeignet ist.
06
Messen, Unternehmen und zentrale Lage in Norditalien
Parma ist zugleich eine Region der Unternehmen, Logistik, Produktionsketten und international bedeutenden Veranstaltungen. Fiere di Parma, die Achse Richtung Mailand und das Ansehen der Emilia-Romagna machen die Region auch für Unternehmer und Investoren interessant.
Eine umfassendere Geschichte der Immobilie
Mehr als Immobilien: italienischer Lebensstil, regionales Ansehen und internationale Attraktivität
Für eine internationale Familie bietet die Gegend das Vergnügen, in Italien zu leben, mit Zugang zu Natur, Wohlbefinden, hochwertigem Essen, Kultur und Dienstleistungen. Für einen Investor ist die Lage nicht isoliert: Er ist in das Wirtschaftssystem Norditaliens eingebettet und liegt in der Nähe konsolidierter Produktions-, Logistik- und Ausstellungsnetzwerke.
Das Anwesen stellt ein Tor zu einem erkennbaren territorialen Ökosystem dar: Food Valley, Spas, Slow Life, handwerkliche und industrielle Exzellenz, Veranstaltungen, Kultur und Lebensqualität. Ein konkreter Kontext, der den Wohn-, Touristen- und Immobilienwert des Angebots stärkt.
Regionales Ökosystem
Eine Immobilie im Herzen einer Gegend, die bereits für Wohlbefinden, Gastronomie, Kultur, Dienstleistungen und Wirtschaft bekannt ist
Für Interessenten aus dem Ausland hängt der Wert von Tabiano Property nicht nur vom Baugrundstück und der Palazzina Belvedere ab. Ebenso wichtig ist das Netz aus Zielen, Institutionen, Unternehmen, Dienstleistungen und Spitzenprodukten, das Parma und Emilia-Romagna zu einem konkreten Ort zum Leben, Investieren und zum Aufbau von Beziehungen macht.
01
Gastlichkeit, Wellness und Tourismus in der Nähe
Bereits etablierte Angebote, die die Attraktivität von Tabiano und Salsomaggiore für Aufenthalt, Wellness, Natur und internationalen Tourismus belegen.
Antico Borgo di Tabiano Castello - Relais de Charme
Ein Relais im historischen befestigten Ort Tabiano Castello in den Hügeln der Provinz Parma. Es ist ein konkreter Bezugspunkt für charaktervolle Gastlichkeit, Veranstaltungen, Hochzeiten und internationale Aufenthalte.
Offizielle Website besuchen↗QC Spa Salsomaggiore - Palazzo Berzieri
Das Thermalsystem von Salsomaggiore bietet im monumentalen Palazzo Berzieri ein zeitgemäßes Wellnesserlebnis und stärkt damit den Standort für Wohlbefinden, Aufenthalte und Lebensqualität.
Offizielle Website besuchen↗Camping Arizona
Ein großer touristischer Ferienpark in Hügellage mit Angeboten für Familien, Natur, Schwimmbäder und Aktivitäten im Freien. Er bestätigt eine strukturierte touristische Nachfrage auch jenseits des klassischen Hotelsegments.
Offizielle Website besuchen↗Castelli del Ducato
Ein kulturelles Netzwerk aus Burgen, historischen Orten und Kulturerbestätten zwischen Parma und Piacenza. Tabiano kann als Teil einer größeren italienischen Route präsentiert werden, die leicht erkennbar und international vermarktbar ist.
Offizielle Website besuchen↗
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Food Valley, Bildung und internationale Institutionen
Parma verbindet gastronomisches Erbe, Hochschulbildung, europäische Institutionen und professionelle Fachveranstaltungen der Lebensmittelbranche.
Parma UNESCO Creative City of Gastronomy
Die UNESCO-Anerkennung verleiht dem Food Valley einen internationalen Rahmen und verbindet die Immobilie mit einer Region, die für Kreativität, Qualität, Esskultur und nachhaltige Entwicklung bekannt ist.
Offizielle Website besuchen↗EFSA - European Food Safety Authority
Der Sitz der Europäischen Behörde für Lebensmittelsicherheit in Parma stärkt neben dem gastronomischen Ruf auch das wissenschaftliche und institutionelle Profil der Stadt.
Offizielle Website besuchen↗ALMA - Scuola internazionale di cucina italiana
Ein internationales Zentrum für Hochschulbildung in italienischer Küche und Gastgewerbe in Colorno. Es ist ein weiterer Anziehungspunkt für Fachkräfte und internationales Publikum.
Offizielle Website besuchen↗Fiere di Parma und Cibus
Cibus, Cibus Tec, Mercanteinfiera und weitere Veranstaltungen schaffen Geschäftskontakte, Besucherströme und internationale Sichtbarkeit und verbinden Parma mit der Lebensmittel-, Technologie- und Designwirtschaft.
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Dienstleistungen, Bildung, Gesundheitswesen und Handel
Um zu leben oder umzuziehen, zählt auch das Vorhandensein konkreter Dienstleistungen: Universitäten, Gesundheitswesen, Handel und Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Provinz.
Università di Parma
Eine Universität mit Angeboten auch für internationale Studierende und Gäste. Die Hochschulpräsenz erhöht die Attraktivität der Provinz für Familien, Fachkräfte und Zuzug.
Offizielle Website besuchen↗Ospedale di Vaio - Fidenza
Eine nahe gelegene medizinische Einrichtung, die Familien und internationalen Käufern die Erreichbarkeit regionaler Krankenhausversorgung vermittelt.
Offizielle Website besuchen↗Azienda Ospedaliero-Universitaria di Parma
Das wichtigste Krankenhaus- und Universitätszentrum der Stadt mit spezialisierter medizinischer Versorgung sowie Forschung und Lehre.
Offizielle Website besuchen↗Fidenza Village
Ein internationales Einkaufsziel mit mehr als hundert Mode- und Designerboutiquen. Es ist auch für ausländisches Publikum sofort verständlich.
Offizielle Website besuchen↗
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Unternehmen, Innovation und Logistik in Norditalien
Die Provinz Parma lebt nicht nur von Tourismus und Gastronomie: Sie beherbergt internationale Konzerne, Forschung, Industrie, Automobiltechnik und fortschrittliche Logistik.
Dallara und Motor Valley
Dallara hat seinen Sitz in Varano de' Melegari, im Herzen der italienischen Motor Valley. Technologie, Ingenieurwesen und Hochleistungsfertigung ergänzen das wirtschaftliche Profil der Region.
Offizielle Website besuchen↗Barilla Group
Ein weltweit bekannter italienischer Lebensmittelkonzern mit Sitz in Parma. Seine Präsenz macht die Stärke der lokalen Agrar- und Lebensmittelkette unmittelbar sichtbar.
Offizielle Website besuchen↗Chiesi Farmaceutici
Ein internationaler biopharmazeutischer Konzern mit Sitz in Parma, der für Forschung, Gesundheit, Innovation und qualifizierte Beschäftigung steht.
Offizielle Website besuchen↗Theras Group und Pic Solution
Theras Group, ein biomedizinisches Unternehmen mit Hauptsitz in Salsomaggiore Terme, entwickelt Technologien und Dienstleistungen für Diabetes, chronische Schmerzen, Fettleibigkeit und Gesundheitsselbstmanagement. Mit dem Einstieg von Pic Solution, einer in über 80 Ländern präsenten Marke, stärkt die Gruppe das internationale Profil des Gebiets.
Offizielle Website besuchen↗Mutti
Eine internationale Marke für Tomatenprodukte und Lebensmittelverarbeitung mit Wurzeln und Sitz im Raum Parma.
Offizielle Website besuchen↗STEF - Città del Freddo di Fidenza
Die große temperaturgeführte Logistikplattform in Fidenza verdeutlicht die zentrale Rolle der Region in den europäischen Netzen für Lebensmitteltransport und Kühlketten.
Offizielle Website besuchen↗DOP, IGP und Weine
Ein auch außerhalb Italiens bekanntes kulinarisches Erbe
Der Raum Parma und das benachbarte westliche Emilia vereinen geschützte Produkte, Erzeugerkonsortien, spezialisierte Lieferketten und eine ausgeprägte Esskultur. Diese bekannten Namen machen die Positionierung der Region für internationale Käufer unmittelbar verständlich.
Für eine internationale Familie
Das Gebiet vermittelt Wohlbefinden, Gesundheitsdienste, Universitäten, Kultur, Natur, Handel und Verbindungen zu den wichtigsten Städten Norditaliens.
Für Investoren oder Unternehmer
Food Valley, Fachmessen, internationale Unternehmen, Motor Valley und Logistik stärken die wirtschaftliche Glaubwürdigkeit der Region und ihre Anziehungskraft auf Besucher und Fachkräfte.
Für Immobilienagenturen und Berater
Grundrisse, spezielle Videos und flexible Kaufformeln erleichtern die Präsentation der Immobilie für italienische und internationale Kunden.
Die genannten Marken, Orte und Organisationen gehören ihren jeweiligen Inhabern und werden ausschließlich zur Beschreibung des regionalen Umfelds aufgeführt. Eine Zugehörigkeit, Förderung oder Partnerschaft wird nicht behauptet.
Lage
Via Castello, Tabiano, Parma, Italien: Hügel, Thermen und Dienstleistungen im selben regionalen Umfeld
Versorgungsnetze und Mobilität
Wesentliche Dienste an der Via Castello und TEP-Haltestelle in unmittelbarer Nähe
Die wichtigsten Netze sind entlang der Via Castello vorhanden oder ausgeschildert. Die Bushaltestelle ist auf dem Straßenabschnitt zwischen dem Baugrundstück und der Palazzina Belvedere ausgeschildert; Die außerstädtische Linie TEP 2240 verbindet Fidenza, Tabiano Castello und Tabiano Bagni.
Auf dem Abschnitt der Via Castello zwischen den beiden Immobilien. Die Linie 2240 fährt Richtung Fidenza, Tabiano Castello und Tabiano Bagni; Fahrten und Haltestellen sind anhand des aktuellen TEP-Fahrplans zu prüfen.
TEP-Linie 2240 ansehen ↗Wasser- und Abwassernetze sind entlang der Straßenfront ausgewiesen. Anschluss, Entwässerung und Kapazität müssen für jede Einheit geprüft werden.
Entlang der Straßenfront ist ein Gasnetz ausgewiesen. Zähler, Übergabepunkt und Aktivierungsbedingungen müssen bestätigt werden.
Stromnetz und öffentliche Beleuchtung sind in der Region vorhanden oder ausgewiesen. Verfügbare Leistung, Zähler und neue Anschlüsse müssen geprüft werden.
Ein Versorgungsnetz in der Straße bedeutet nicht, dass bereits ein aktiver Anschluss besteht. Genaue Lage, Eigentumsverhältnisse, Zähler, Kapazität, Kosten und Anschlusszeiten sind für das Grundstück und jede Wohnung gesondert zu dokumentieren.
Tabiano Property
Aktuell verfügbar
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Architektonische Vision für das Baugrundstück
Vier Konzeptvisualisierungen ausschließlich für das Baugrundstück
Die Bilder zeigen mögliche Interpretationen einer künftigen Villa ausschließlich auf dem Baugrundstück. Sie stellen nicht die Palazzina Belvedere dar und sind kein genehmigter Entwurf; sie dienen der Veranschaulichung des architektonischen Potenzials der bebaubaren Fläche.
Videorundgang
Fünf authentische Videorundgänge durch Grundstück, Gebäude und Landschaft
Jede Vorschau führt zur entsprechenden Videoseite, abgestimmt auf den gleichen Grafikstil wie die Präsentation.
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360°-Panorama über die Hügel von TabianoPanoramablick auf die Umgebung der Immobilien mit Hügeln, Wald, Thermalorten und kleinen Siedlungen.Videoseite öffnen
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Baugrundstück aus der LuftDrohnenaufnahme des Baugrundstücks mit Lage, Zufahrt und Einbindung in die natürliche Umgebung von Tabiano.Videoseite öffnen
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Immobilie aus der Luft: Grundstück und GebäudeEine Luftaufnahme zeigt den Zusammenhang zwischen Baugrundstück, Palazzina Belvedere, Zufahrtsstraße und umgebendem Grün.Videoseite öffnen
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Hügellage und Position an der Via CastelloDas Video zeigt die Lage der Immobilien im Verhältnis zu Tabiano, Salsomaggiore Terme und der umliegenden Hügellandschaft.Videoseite öffnen
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Baugrundstück und Gebäude gemeinsamGesamtansicht der beiden angrenzenden Immobilien, gemeinsam oder getrennt erwerbbar.Videoseite öffnen
Tabiano Property
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Unit A
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Unit B
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Unit C
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Vollständig renoviert und fertiggestellt
Panorama-Baugrundstück
2,740 m²
2.740 m² Katasterfläche · angegebene Wohn-SUL bis 275 m² · Planungsdaten vorbehaltlich aktueller Prüfung.
Flächen und Grundrisse sind unverbindlich. Renovierungsumfang, Materialien, Fertigstellung und Planungsdaten sind in den endgültigen technischen und vertraglichen Unterlagen zu bestätigen.
Palazzina Belvedere: aktueller Zustand und architektonisches Konzept
Direkter Vergleich zwischen der bestehenden Immobilie und einer beispielhaften architektonischen Idee.
Die Darstellung ist unverbindlich und kein genehmigtes Projekt. Bebaubarkeit und Maße sind fachlich und planungsrechtlich zu prüfen.
Baugrundstück: aktueller Zustand und Entwurf
Direkter Vergleich zwischen der bestehenden Immobilie und einer beispielhaften architektonischen Idee.
Die Darstellung ist unverbindlich und kein genehmigtes Projekt. Bebaubarkeit und Maße sind fachlich und planungsrechtlich zu prüfen.
