Unit A
€230,000 · ≈ 203.4 m²
Totalmente reformado y terminado
Venta privada · Tabiano Castello · Parma · Norte de Italia
Tres apartamentos reformados y una parcela edificable panorámica en las colinas de Parma
Cuatro oportunidades separadas en Tabiano Castello: Unidad A 230.000 €, B 188.000 €, C 190.000 € — todas totalmente reformadas y terminadas — más una parcela edificable panorámica.
Una propuesta de venta privada clara para compradores internacionales que buscan espacio, vistas y una vivienda terminada en el norte de Italia.
Documentación disponible
También se ofrecen visitas a distancia
Comprar en Italia · Compradores internacionales
Tabiano Property
Disponibilidad actual
Elija uno de los tres apartamentos terminados de Palazzina Belvedere o valore la parcela edificable como proyecto independiente.
Unit B
€188,000 · ≈ 155.1 m²
Totalmente reformado y terminado
Unit C
€190,000 · ≈ 159.0 m²
Totalmente reformado y terminado
Parcela edificable panorámica
2,740 m²
2.740 m² catastrales · SUL residencial indicada hasta 275 m² · parámetros urbanísticos sujetos a verificación actualizada.
Las superficies y planos son indicativos. Obras, materiales, plazos y datos urbanísticos deben confirmarse en la documentación técnica y contractual definitiva.
La Food Valley italiana
Oportunidad inmobiliaria en una de las regiones más reconocibles de Italia
Tabiano Castello forma parte del paisaje de colinas de Parma, en el corazón de Emilia-Romaña, Italia. Vivir o invertir aquí significa combinar paisaje, bienestar termal, cultura, gastronomía y conexiones con las principales ciudades del norte de Italia.
Para un comprador internacional, la ubicación no es un simple telón de fondo: forma parte integrante del valor de la propiedad. Parma es conocida mundialmente por su tradición gastronómica, su patrimonio artístico y la calidad de vida asociada a las regiones italianas bien conservadas.
Aquí la dimensión inmobiliaria se encuentra con el territorio: balnearios históricos, pueblos, castillos, viñedos, colinas, productos emblemáticos como el Parmigiano Reggiano y el jamón de Parma, así como conexiones con Fidenza, Parma, Milán y los aeropuertos del norte de Italia.
Bienestar
Tabiano y Salsomaggiore son dos destinos termales históricos del norte de Italia.
Gastronomía
Un contexto internacional de Food Valley: Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma y cocina emiliana.
Cultura
Los castillos, las iglesias románicas, los pueblos históricos y el paisaje otorgan a la zona una identidad distintiva y memorable.
Calidad de vida
Un equilibrio entre privacidad en las colinas, servicios urbanos e identidad italiana auténtica.
Conexiones
Fidenza, Parma, Milán y las principales redes viarias y ferroviarias del norte de Italia.
Posicionamiento
Una propiedad que también puede posicionarse para un estilo de vida, un traslado o una inversión en Italia.
Municipio competente
≈ 5 km · ≈ 10 minSalsomaggiore Terme: historia termal, arquitectura e identidad internacional
Tabiano Castello es una aldea del municipio de Salsomaggiore Terme. El centro urbano se encuentra a unos 5 km y ofrece un acceso práctico a servicios, comercios, transportes y necesidades cotidianas sin renunciar a la tranquilidad de las colinas.
Salsomaggiore evolucionó desde una zona productora de sal hasta convertirse, a partir del siglo XIX, en una reconocida ciudad termal. Sus aguas salsobromoyódicas, su patrimonio modernista y art déco y el monumental Palazzo delle Terme Berzieri crearon una identidad reconocida más allá de Italia.
Descubrir Salsomaggiore Terme ↗De los manantiales salinos a la ciudad termal
La historia local comenzó con la extracción de sal y, desde el siglo XIX, evolucionó hacia una cultura de tratamientos, hospitalidad y bienestar termal.
Palacio de las Termas Berzieri
Símbolo de la ciudad y de la cultura termal europea, es un ejemplo único de arquitectura termal art déco, enriquecida por la decoración artística de Galileo Chini.
Modernismo, parques y cultura
El centro conserva edificios históricos, jardines, itinerarios modernistas y art déco, espacios culturales y una tradición urbana vinculada a la hospitalidad.
Una ventaja concreta para el comprador
La propiedad combina el paisaje de Tabiano Castello con la proximidad de un centro municipal que ofrece servicios, comercios, estación de ferrocarril y conexiones hacia Fidenza y Parma.
Entorno, aire y vistas
Un entorno de colinas que transmite amplitud, tranquilidad y un horizonte muy distinto del urbano
Para quien esté valorando esta propiedad, el edificio no es el único factor: también importan el aire, la vista desde la ventana y la calidad de la vida cotidiana. Tabiano Castello ofrece un paisaje abierto, tráfico local limitado y una experiencia residencial muy distinta de muchos entornos urbanos italianos.
Aire y percepción de la calidad ambiental
Tabiano Castello se encuentra en un entorno de colinas poco urbanizado, con tráfico local limitado y una percepción de aire más limpio y mayor tranquilidad que en barrios densos y grandes corredores urbanos. Los datos oficiales deberán comprobarse siempre ante las autoridades públicas competentes, pero el beneficio percibido del entorno es una de las primeras cosas que advierten los visitantes.
El contraste con muchas grandes ciudades italianas
En muchas grandes ciudades de la llanura del Po, el smog, el ruido, el tráfico y la densidad edificatoria afectan a la vida diaria. El mensaje aquí es prudente pero claro: en Tabiano, un ritmo más pausado, la vegetación y una menor presión urbana contribuyen a la percepción de un estilo de vida más saludable y relajado.
Una vista que puede marcar la diferencia
Desde las ventanas y terrazas de la Palazzina Belvedere, y desde la futura vivienda del terreno edificable, la vista se abre sobre la llanura del Po y, en los días despejados, hacia el perfil de los Alpes. Supone un marcado contraste con muchos entornos urbanos, donde la vista cotidiana suele quedar limitada a las fachadas de los edificios vecinos.
Una consideración práctica para los compradores
La calidad de vida es mucho más que metros cuadrados
Para una familia, un inversor o un profesional que se traslada, el entorno puede ser tan importante como la propia vivienda. La propuesta es un estilo de vida que combina privacidad, vistas, luz natural y una relación más estrecha con las colinas, sin dejar de estar cerca de Salsomaggiore Terme, Fidenza y Parma.
- entorno abierto y verde entre colinas
- percepción de una menor presión urbana
- vistas abiertas sobre el campo, la llanura y el cielo
- una propuesta creíble para clientes italianos e internacionales
Nota: las referencias ambientales y de calidad son descriptivas y orientativas. Las comparaciones numéricas oficiales sobre calidad del aire y contaminantes deberán basarse siempre en datos públicos actualizados emitidos por las autoridades competentes.
Excelencias regionales italianas
Por qué Parma y Emilia-Romaña también atraen a compradores e inversores internacionales
Esta propiedad no se encuentra en una región anónima. Forma parte de una de las zonas más reconocibles de Italia, donde el estilo de vida, la cultura productiva, la hospitalidad, el bienestar y la identidad gastronómica crean un relato atractivo para un público internacional.
01
Parmigiano Reggiano
El Parmigiano Reggiano es uno de los símbolos más representativos de la identidad emiliana. Para un comprador extranjero, significa acceder a una región conocida en todo el mundo por su calidad, trazabilidad, tradición y prestigio gastronómico.
02
Prosciutto di Parma y cultura gastronómica
Parma está estrechamente vinculada al Prosciutto di Parma, a la cocina italiana de calidad y a una imagen de autenticidad y disfrute de la vida que también puede aumentar el atractivo de una inversión inmobiliaria.
03
Vinos, colinas y convivencia
Las colinas entre Parma y Piacenza hablan de una Italia agradable, compuesta de bodegas, casas rurales, mesas refinadas y paisajes suaves. Es un valor de imagen importante para quienes imaginan una residencia o propiedad dedicada a la calidad de vida en Italia.
04
Spas, bienestar y slow living
Tabiano y Salsomaggiore están vinculados al bienestar y a la histórica cultura termal. Esto refuerza la percepción de la zona como un entorno de calidad, adecuado para un estilo de vida más pausado, saludable y centrado en el bienestar.
05
Castillos, pueblos y patrimonio cultural
La zona de Parma y, en general, Emilia-Romaña ofrecen una rara densidad de castillos, pueblos, iglesias parroquiales, teatros, música y tradiciones. Esto crea un fuerte contexto cultural, adecuado tanto para residencia como para presentación a una clientela internacional.
06
Ferias, empresas y una ubicación estratégica en el norte de Italia
Parma también es un territorio de empresas, logística, cadenas de producción y eventos de relevancia internacional. Fiere di Parma, el eje hacia Milán y el prestigio de Emilia-Romaña hacen que la zona también resulte interesante para empresarios e inversores.
Un relato más amplio en torno a la propiedad
Más que una propiedad: estilo de vida italiano, prestigio territorial y atractivo internacional
Para una familia internacional, la zona ofrece el placer de vivir en Italia con acceso a la naturaleza, el bienestar, la gastronomía de calidad, la cultura y los servicios. Para un inversor, la ubicación no está aislada: forma parte del sistema económico del norte de Italia, cerca de redes consolidadas de producción, logística y ferias.
La propiedad representa una puerta de entrada a un ecosistema territorial reconocible: Food Valley, spas, slow life, excelencia artesanal e industrial, eventos, cultura y calidad de vida. Un contexto concreto que fortalece el valor residencial, turístico e inmobiliario de la oferta.
Ecosistema territorial
Una propiedad en el corazón de una zona ya reconocida por el bienestar, la gastronomía, la cultura, los servicios y los negocios.
Para quien llega desde el extranjero, el valor de Tabiano Property no depende únicamente del terreno edificable y de la Palazzina Belvedere. También reside en la red de destinos, instituciones, empresas, servicios y productos reconocidos que convierte Parma y Emilia-Romaña en un lugar concreto para vivir, invertir y establecer relaciones.
01
Hospitalidad, bienestar y turismo cerca de la propiedad
Destinos consolidados que demuestran el atractivo de Tabiano y Salsomaggiore para estancias, bienestar, naturaleza y turismo internacional.
Antico Borgo di Tabiano Castello - Relais de Charme
Un relais situado en el histórico pueblo fortificado de Tabiano Castello, entre las colinas de la provincia de Parma. Es una referencia concreta para el posicionamiento de la zona en hospitalidad con encanto, eventos, bodas y estancias internacionales.
Visitar el sitio web oficial↗QC Spa Salsomaggiore - Palazzo Berzieri
El sistema termal de Salsomaggiore ofrece una experiencia contemporánea de bienestar dentro del monumental Palazzo Berzieri, reforzando el atractivo de la zona para el bienestar, las estancias breves y la calidad de vida.
Visitar el sitio web oficial↗Camping Arizona
Un gran parque vacacional en las colinas, destinado a familias, naturaleza, piscinas y actividades al aire libre. Confirma la existencia de una demanda turística estructurada más allá del segmento hotelero tradicional.
Visitar el sitio web oficial↗Castelli del Ducato
Una red cultural de castillos, pueblos históricos y lugares patrimoniales entre Parma y Piacenza. Tabiano puede presentarse como parte de un itinerario italiano más amplio, reconocible y fácil de promocionar internacionalmente.
Visitar el sitio web oficial↗
02
Food Valley, educación e instituciones internacionales
Parma reúne patrimonio gastronómico, educación superior, instituciones europeas y eventos profesionales del sector alimentario.
Parma UNESCO Creative City of Gastronomy
El reconocimiento de la UNESCO aporta un marco internacional a la Food Valley y vincula la propiedad a una región conocida por su creatividad, calidad, cultura alimentaria y desarrollo sostenible.
Visitar el sitio web oficial↗EFSA - European Food Safety Authority
La presencia en Parma de la Autoridad Europea de Seguridad Alimentaria refuerza el perfil científico e institucional de la ciudad, junto con su prestigio gastronómico.
Visitar el sitio web oficial↗ALMA - Scuola internazionale di cucina italiana
Un centro internacional de formación superior en cocina y hospitalidad italianas, con sede en Colorno. Constituye un atractivo adicional para profesionales y visitantes internacionales.
Visitar el sitio web oficial↗Fiere di Parma y Cibus
Cibus, Cibus Tec, Mercanteinfiera y otros eventos atraen redes profesionales, visitantes y visibilidad internacional, conectando Parma con los sectores alimentario, tecnológico y del diseño.
Visitar el sitio web oficial↗
03
Servicios, educación, salud y comercio
Para vivir o trasladarse, también cuenta la presencia de servicios concretos: universidades, salud, comercio y conexiones con los principales centros de la provincia.
Università di Parma
Una universidad que también ofrece servicios a estudiantes y visitantes internacionales. Su presencia amplía el atractivo de la provincia para familias, profesionales y personas que se trasladan.
Visitar el sitio web oficial↗Ospedale di Vaio - Fidenza
Un centro hospitalario cercano que permite mostrar a las familias y a los compradores extranjeros la disponibilidad de asistencia hospitalaria local accesible.
Visitar el sitio web oficial↗Azienda Ospedaliero-Universitaria di Parma
El principal centro hospitalario y universitario de la ciudad, con asistencia sanitaria especializada y actividades de investigación y formación.
Visitar el sitio web oficial↗Fidenza Village
Un destino comercial internacional con más de cien boutiques de moda y diseñadores. Es una referencia inmediatamente reconocible para los visitantes extranjeros.
Visitar el sitio web oficial↗
04
Empresas, innovación y logística del norte de Italia
La provincia de Parma no se define únicamente por el turismo y la gastronomía: alberga grupos internacionales, investigación, industria, ingeniería automovilística y logística avanzada.
Dallara y Motor Valley
Dallara tiene su sede en Varano de’ Melegari, en el corazón de la Motor Valley italiana. La tecnología avanzada, la ingeniería y la fabricación de altas prestaciones completan el perfil económico de la zona.
Visitar el sitio web oficial↗Barilla Group
Un grupo alimentario italiano de prestigio mundial con sede en Parma. Su presencia permite comprender de inmediato la fortaleza de la cadena agroalimentaria local.
Visitar el sitio web oficial↗Chiesi Farmaceutici
Un grupo biofarmacéutico internacional con sede en Parma, representativo de la investigación, la salud, la innovación y el empleo altamente cualificado.
Visitar el sitio web oficial↗Theras Group y Pic Solution
Theras Group, empresa biomédica con sede en Salsomaggiore Terme, desarrolla tecnologías y servicios para la diabetes, el dolor crónico, la obesidad y el autocontrol de la salud. Con la entrada de Pic Solution, marca presente en más de 80 países, el grupo refuerza el perfil internacional del territorio.
Visitar el sitio web oficial↗Mutti
Una marca internacional de tomate y transformación alimentaria con raíces y sede en la zona de Parma.
Visitar el sitio web oficial↗STEF - Città del Freddo di Fidenza
La gran plataforma logística de temperatura controlada de Fidenza demuestra la importancia de la zona dentro de las redes europeas de transporte alimentario y cadena de frío.
Visitar el sitio web oficial↗DOP, IGP y vinos
Un patrimonio gastronómico reconocido más allá de Italia
La zona de Parma y el oeste de Emilia cercano reúnen productos protegidos, consorcios de productores, cadenas de suministro especializadas y una sólida cultura gastronómica. Estos nombres reconocidos permiten a un comprador internacional comprender de inmediato el posicionamiento de la zona.
Para una familia internacional
El territorio comunica bienestar, servicios de salud, universidades, cultura, naturaleza, comercio y conexiones con las principales ciudades del norte de Italia.
Para un inversor o empresario
La Food Valley, las ferias, las empresas internacionales, la Motor Valley y la logística refuerzan la credibilidad económica de la zona y su capacidad para atraer visitantes y profesionales.
Para agencias y asesores inmobiliarios
Los planos de planta, los vídeos dedicados y las fórmulas de compra flexibles facilitan la presentación de la propiedad a los clientes italianos e internacionales.
Las marcas, lugares y organizaciones mencionados pertenecen a sus respectivos titulares y se incluyen únicamente para describir el contexto territorial. No se presupone ninguna afiliación, patrocinio ni colaboración.
Ubicación
Via Castello, Tabiano, Parma, Italia: colinas, destinos termales y servicios en un mismo entorno local
Suministros y movilidad
Servicios esenciales en Via Castello y una parada de autobús TEP cercana
Las principales redes están presentes o señalizadas a lo largo de Via Castello. La parada de autobús está indicada en el tramo entre el solar y el Palazzina Belvedere; la línea extraurbana TEP 2240 conecta Fidenza, Tabiano Castello y Tabiano Bagni.
En el tramo de Via Castello situado entre las dos propiedades. La línea 2240 conecta Fidenza, Tabiano Castello y Tabiano Bagni; los servicios y las paradas actuales deberán comprobarse en el horario TEP más reciente.
Consultar la línea de autobús TEP 2240 ↗Se señalan redes de agua y alcantarillado a lo largo del frente de la calle. Deberán verificarse las conexiones, los desagües y la capacidad para cada unidad.
Se señala una red de gas a lo largo del frente de la calle. Deberán confirmarse el contador, el punto de suministro y las condiciones de activación.
La red eléctrica y el alumbrado público están presentes o señalados en la zona. Deberán verificarse la potencia disponible, los contadores y las nuevas conexiones.
La presencia de una red en la calle no significa que ya exista un contrato de suministro activo. La ubicación exacta, la titularidad, los contadores, la capacidad, los costes y los plazos de conexión deberán documentarse por separado para el terreno y para cada apartamento.
Tabiano Property
Disponibilidad actual
Elija uno de los tres apartamentos terminados de Palazzina Belvedere o valore la parcela edificable como proyecto independiente.
Visión arquitectónica del terreno edificable
Cuatro visualizaciones conceptuales dedicadas exclusivamente al terreno edificable
Las imágenes muestran posibles interpretaciones de una futura villa exclusivamente en el terreno edificable. No representan la Palazzina Belvedere ni constituyen un proyecto aprobado; su finalidad es visualizar el potencial arquitectónico de la zona edificable.
Recorrido en vídeo
Cinco recorridos reales en vídeo por el terreno, el edificio y el paisaje circundante
Cada vista previa conduce a la página de video correspondiente, coordinada con el mismo estilo gráfico que la presentación.
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Panorama 360° de las colinas de TabianoUna vista panorámica del paisaje que rodea las propiedades, incluyendo cerros, bosques, balnearios y pequeños pueblos.Abrir la página del vídeo
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Lote visto desde arribaImágenes tomadas con drones dedicadas al terreno edificable, la posición, el acceso y su inserción en el contexto natural de Tabiano.Abrir la página del vídeo
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Propiedad vista desde arriba: terreno y edificaciónUna toma aérea muestra la relación entre el lote de construcción, Palazzina Belvedere, la carretera de acceso y la vegetación circundante.Abrir la página del vídeo
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Colinas y ubicación en Via CastelloEl vídeo muestra la posición de las propiedades con respecto a Tabiano, Salsomaggiore Terme y el paisaje montañoso circundante.Abrir la página del vídeo
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Terreno edificable y construcción juntosDescripción completa de las dos propiedades vecinas, que se pueden comprar juntas o por separado.Abrir la página del vídeo
Tabiano Property
Disponibilidad actual
Elija uno de los tres apartamentos terminados de Palazzina Belvedere o valore la parcela edificable como proyecto independiente.
Unit A
€230,000 · ≈ 203.4 m²
Totalmente reformado y terminado
Unit B
€188,000 · ≈ 155.1 m²
Totalmente reformado y terminado
Unit C
€190,000 · ≈ 159.0 m²
Totalmente reformado y terminado
Parcela edificable panorámica
2,740 m²
2.740 m² catastrales · SUL residencial indicada hasta 275 m² · parámetros urbanísticos sujetos a verificación actualizada.
Las superficies y planos son indicativos. Obras, materiales, plazos y datos urbanísticos deben confirmarse en la documentación técnica y contractual definitiva.
Palazzina Belvedere: estado actual y propuesta arquitectónica
Comparación de la propiedad existente con una propuesta arquitectónica meramente ilustrativa.
La imagen es ilustrativa y no constituye un proyecto aprobado. La edificabilidad y las medidas requieren verificaciones técnicas y urbanísticas.
Parcela edificable: estado actual y propuesta arquitectónica
Comparación de la propiedad existente con una propuesta arquitectónica meramente ilustrativa.
La imagen es ilustrativa y no constituye un proyecto aprobado. La edificabilidad y las medidas requieren verificaciones técnicas y urbanísticas.
