Unit A
€230,000 · ≈ 203.4 m²
Entièrement rénové et terminé
Vente privée · Tabiano Castello · Parme · Italie du Nord
Trois appartements rénovés et un terrain constructible panoramique dans les collines de Parme
Quatre opportunités distinctes à Tabiano Castello : Unité A 230 000 €, B 188 000 €, C 190 000 € — toutes livrées entièrement rénovées et terminées — plus un terrain constructible panoramique.
Une vente privée claire pour les acquéreurs internationaux recherchant espace, panorama et logement terminé dans le nord de l’Italie.
Documentation disponible
Visites également possibles à distance
Acheter en Italie · clientèle internationale
Tabiano Property
Disponibilités actuelles
Choisissez l’un des trois appartements terminés de la Palazzina Belvedere ou étudiez séparément le terrain constructible.
Unit B
€188,000 · ≈ 155.1 m²
Entièrement rénové et terminé
Unit C
€190,000 · ≈ 159.0 m²
Entièrement rénové et terminé
Terrain constructible panoramique
2,740 m²
2 740 m² cadastraux · SUL résidentielle indiquée jusqu’à 275 m² · paramètres urbanistiques à vérifier selon les règles en vigueur.
Les surfaces et plans sont indicatifs. Travaux, matériaux, délais de livraison et données urbanistiques doivent être confirmés dans la documentation technique et contractuelle définitive.
La Food Valley italienne
L’immobilier au cœur de l’un des territoires les plus reconnaissables d’Italie
Tabiano Castello appartient au paysage de collines de Parme, au cœur de l’Émilie-Romagne, en Italie. Y vivre ou y investir signifie réunir paysage, bien-être thermal, culture, gastronomie et liaisons avec les principales villes du nord de l’Italie.
Pour un acquéreur international, la situation n’est pas un simple décor : elle fait partie intégrante de la valeur du bien. Parme est mondialement connue pour sa tradition agroalimentaire, son patrimoine artistique et la qualité de vie propre aux territoires italiens bien préservés.
Ici, la dimension immobilière rencontre le territoire : stations thermales historiques, villages, châteaux, vignobles, collines, produits emblématiques comme le Parmigiano Reggiano et le Jambon de Parme, ainsi que des liaisons vers Fidenza, Parme, Milan et les aéroports du nord de l'Italie.
Bien-être
Tabiano et Salsomaggiore sont deux destinations thermales historiques du nord de l’Italie.
Gastronomie
Un contexte international lié à la Food Valley : Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma et cuisine émilienne.
Culture
Châteaux, églises romanes, villages et paysage historique donnent au territoire une identité forte et mémorable.
Qualité de vie
Un équilibre entre intimité des collines, services urbains et identité italienne authentique.
Connexions
Fidenza, Parme, Milan et les principaux réseaux routiers et ferroviaires du nord de l’Italie.
Positionnement
Une propriété qui peut aussi être présentée sous l’angle de l’art de vivre, de la mobilité ou de l’investissement en Italie.
La commune de rattachement
≈ 5 km · ≈ 10 minSalsomaggiore Terme : histoire thermale, architecture et reconnaissance internationale
Tabiano Castello est un hameau de la commune de Salsomaggiore Terme. Le centre-ville se trouve à environ 5 km : une proximité pratique pour les services, les commerces, les transports et la vie quotidienne, sans renoncer au calme des collines.
Salsomaggiore est née comme territoire du sel et s’est affirmée à partir du XIXe siècle comme une ville thermale réputée. Les eaux salsobromoiodiques, le patrimoine Art nouveau-Art déco et le monumental Palazzo delle Terme Berzieri lui ont donné une identité reconnue au-delà de l’Italie.
Découvrir Salsomaggiore Terme ↗Des sources salines à la ville thermale
L’histoire locale commence avec l’extraction du sel et se transforme, à partir du XIXe siècle, en une culture des soins, du séjour et du bien-être thermal.
Palais des Terme Berzieri
Symbole de la ville et du thermalisme européen, il constitue un exemple unique d’architecture thermale Art déco, enrichi par les décors artistiques de Galileo Chini.
Art nouveau, parcs et culture
Le centre conserve des édifices historiques, des jardins, des parcours Art nouveau et Art déco, des espaces culturels et une tradition urbaine liée à l’accueil.
Un avantage concret pour l’acquéreur
La propriété associe le paysage de Tabiano Castello à la proximité d’un centre communal disposant de services, d’activités, d’une gare et de liaisons vers Fidenza et Parme.
Environnement, air et panorama
Un cadre de collines qui évoque l’espace, le silence et un horizon très différent de la ville
Pour qui étudie cette propriété, l’immeuble n’est pas le seul élément déterminant : l’air, la vue depuis les fenêtres et la qualité de la vie quotidienne comptent aussi. Tabiano Castello offre un paysage ouvert, une circulation locale réduite et une expérience résidentielle très différente de nombreux contextes urbains italiens.
Air et perception de la qualité environnementale
Tabiano Castello se situe dans un environnement de collines peu urbanisé, avec une circulation locale limitée et une perception d’air plus pur et de calme supérieur à celle des quartiers denses et des grands axes urbains. Les données officielles doivent toujours être vérifiées auprès des organismes publics compétents, mais le bénéfice ressenti du lieu est l’un des éléments les plus immédiats lors d’une visite.
Le contraste avec de nombreuses grandes villes italiennes
Dans de nombreuses grandes villes de la plaine du Pô, le smog, le bruit, la circulation et la densité bâtie conditionnent la vie quotidienne. Le message reste mesuré mais clair : à Tabiano, un rythme plus lent, la verdure et une pression urbaine moindre contribuent à la perception d’un mode de vie plus sain et plus détendu.
Une vue qui peut faire la différence
Depuis les fenêtres et les terrasses de la Palazzina Belvedere, ainsi que depuis la future maison du terrain constructible, la vue s’ouvre sur la plaine du Pô et, par temps clair, sur la ligne des Alpes. Le contraste est marqué avec de nombreuses situations urbaines, où le regard quotidien se limite souvent aux façades des immeubles voisins.
Un argument concret pour l’acquéreur
La qualité de vie ne se résume pas aux mètres carrés
Pour une famille, un investisseur ou un professionnel en mobilité, l’environnement peut être aussi décisif que la maison elle-même. Ici, il est possible de proposer un art de vivre associant intimité, panorama, lumière naturelle et relation plus directe avec les collines, tout en restant proche de Salsomaggiore Terme, Fidenza et Parme.
- cadre de collines largement végétalisé
- perception d’une pression urbaine moindre
- vues dégagées sur la campagne, la plaine et le ciel
- un récit crédible pour une clientèle italienne et internationale
Note : les références environnementales et qualitatives sont descriptives et indicatives. Pour toute comparaison chiffrée officielle sur la qualité de l’air et les polluants, il convient de consulter les données publiques actualisées des organismes compétents.
Excellences du territoire italien
Pourquoi Parme et l’Émilie-Romagne parlent aussi aux acquéreurs et investisseurs internationaux
Cette propriété ne se situe pas dans un territoire quelconque. Elle appartient à l’une des régions les plus reconnaissables d’Italie, où art de vivre, culture productive, hospitalité, bien-être et identité agroalimentaire composent un récit fort, y compris pour une clientèle internationale.
01
Parmigiano Reggiano
Le Parmigiano Reggiano est l’un des symboles les plus forts de l’identité émilienne. Pour un acquéreur étranger, il signifie entrer dans un territoire mondialement reconnu pour sa qualité, ses filières, sa tradition et sa réputation gastronomique.
02
Prosciutto di Parma et culture du goût
Le nom de Parme est étroitement associé au Prosciutto di Parma, à la cuisine italienne de qualité et à un imaginaire d’authenticité et d’art de vivre, qui peut aussi renforcer l’attrait d’un investissement immobilier.
03
Vins, collines et convivialité
Les collines entre Parme et Plaisance racontent une Italie conviviale, faite de caves, de fermes, de tables raffinées et de paysages doux. C'est une valeur d'image importante pour ceux qui imaginent une résidence ou une propriété dédiée à la qualité de vie en Italie.
04
Spas, bien-être et slow life
Tabiano et Salsomaggiore évoquent le bien-être et la tradition des thermes historiques. Cela renforce la perception du lieu comme un cadre de qualité, adapté à un rythme de vie plus lent, plus sain et orienté vers le bien-être.
05
Châteaux, villages et patrimoine culturel
La région de Parme et plus généralement l'Émilie-Romagne offrent une densité rare de châteaux, de villages, d'églises paroissiales, de théâtres, de musique et de tradition. Cela crée un contexte culturel fort, propice à la fois à la résidence et à la présentation à une clientèle internationale.
06
Salons, entreprises et position centrale dans le nord de l’Italie
Parme est également un territoire d’entreprises, de logistique, de filières productives et de manifestations internationales. Les Fiere di Parma, l’axe vers Milan et la réputation de l’Émilie-Romagne rendent aussi la zone attractive pour les entrepreneurs et les investisseurs.
Un récit plus large autour de la propriété
Plus que de l’immobilier : art de vivre italien, réputation du territoire et attractivité internationale
Pour une famille internationale, la région offre le plaisir de vivre en Italie avec un accès à la nature, au bien-être, à une alimentation, une culture et des services de qualité. Pour un investisseur, la position n'est pas isolée : elle est insérée dans le système économique du nord de l'Italie, à proximité de réseaux consolidés de production, de logistique et d'exposition.
La propriété représente une porte d'entrée vers un écosystème territorial reconnaissable : Food Valley, spas, slow life, excellence artisanale et industrielle, événements, culture et qualité de vie. Un contexte concret qui renforce la valeur résidentielle, touristique et immobilière de l'offre.
Écosystème territorial
Une propriété au cœur d'un territoire déjà reconnu pour le bien-être, la gastronomie, la culture, les services et les affaires
Pour un acquéreur venant de l’étranger, la valeur de Tabiano Property ne dépend pas seulement du terrain constructible et de la Palazzina Belvedere. Elle tient aussi au réseau de destinations, institutions, entreprises, services et produits d’excellence qui fait de Parme et de l’Émilie-Romagne un lieu concret pour vivre, investir et développer des relations.
01
Hébergement, bien-être et tourisme à proximité du bien
Des destinations déjà en activité qui démontrent l’attrait de Tabiano et Salsomaggiore pour les séjours, le bien-être, la nature et le tourisme international.
Antico Borgo di Tabiano Castello - Relais de Charme
Un relais installé dans le village fortifié historique de Tabiano Castello, au cœur des collines de la province de Parme. Il constitue une référence concrète pour le positionnement charme, événements, mariages et hospitalité internationale du lieu.
Visiter le site officiel↗QC Spa Salsomaggiore - Palazzo Berzieri
Le système thermal de Salsomaggiore propose une expérience contemporaine du bien-être dans le monumental Palazzo Berzieri, renforçant l’attrait de la zone pour les séjours, le bien-être et la qualité de vie.
Visiter le site officiel↗Camping Arizona
Un grand parc touristique dans les collines, destiné aux familles, à la nature, aux piscines et aux activités de plein air. Il confirme l’existence d’une demande touristique structurée au-delà de l’hôtellerie traditionnelle.
Visiter le site officiel↗Castelli del Ducato
Un réseau culturel de châteaux, villages et lieux historiques entre Parme et Plaisance. Tabiano peut être présenté comme une étape d’un itinéraire italien plus vaste, reconnaissable et facile à promouvoir à l’étranger.
Visiter le site officiel↗
02
Food Valley, formation et institutions internationales
Parme associe patrimoine gastronomique, enseignement supérieur, institutions européennes et manifestations professionnelles dédiées à l’alimentation.
Parma UNESCO Creative City of Gastronomy
La reconnaissance de l’UNESCO donne une dimension internationale à la Food Valley et relie le bien à un territoire réputé pour sa créativité, sa qualité, sa culture alimentaire et son développement durable.
Visiter le site officiel↗EFSA - European Food Safety Authority
La présence à Parme de l’Autorité européenne de sécurité des aliments renforce le profil scientifique et institutionnel de la ville, en complément de sa réputation gastronomique.
Visiter le site officiel↗ALMA - Scuola internazionale di cucina italiana
Un centre international de formation supérieure consacré à la cuisine et à l’hospitalité italiennes, situé à Colorno. Il constitue un attrait supplémentaire pour les professionnels et le public international.
Visiter le site officiel↗Fiere di Parma et Cibus
Cibus, Cibus Tec, Mercanteinfiera et d’autres événements créent des relations professionnelles, attirent des visiteurs et offrent une visibilité internationale, en reliant Parme aux filières de l’alimentation, de la technologie et du design.
Visiter le site officiel↗
03
Services, éducation, santé et commerce
Pour vivre ou se déplacer, la présence de services concrets compte aussi : universités, soins de santé, commerces et connexions avec les principaux centres de la province.
Università di Parma
Une université proposant également des services aux étudiants et visiteurs internationaux. Sa présence accroît l’attrait de la province pour les familles, les professionnels et la mobilité internationale.
Visiter le site officiel↗Ospedale di Vaio - Fidenza
Un établissement de santé proche, utile pour montrer aux familles et acquéreurs étrangers la présence de soins hospitaliers territoriaux accessibles.
Visiter le site officiel↗Azienda Ospedaliero-Universitaria di Parma
Le principal pôle hospitalier et universitaire de la ville, avec des services médicaux spécialisés et des activités de recherche et de formation.
Visiter le site officiel↗Fidenza Village
Une destination commerciale internationale réunissant plus de cent boutiques de mode et de créateurs. Il s’agit d’une référence immédiatement compréhensible pour un public étranger.
Visiter le site officiel↗
04
Entreprises, innovation et logistique du nord de l’Italie
La province de Parme ne vit pas seulement du tourisme et de la gastronomie : elle accueille des groupes internationaux, de la recherche, de l’industrie, l’automobile et une logistique avancée.
Dallara et Motor Valley
Dallara est implantée à Varano de' Melegari, au cœur de la Motor Valley italienne. Technologie, ingénierie et production de haute performance complètent le profil économique du territoire.
Visiter le site officiel↗Barilla Group
Un groupe alimentaire italien mondialement connu, dont le siège est à Parme. Sa présence rend immédiatement perceptible la solidité de la filière agro-industrielle locale.
Visiter le site officiel↗Chiesi Farmaceutici
Un groupe biopharmaceutique international basé à Parme, symbole de recherche, de santé, d’innovation et d’emplois qualifiés.
Visiter le site officiel↗Theras Group et Pic Solution
Theras Group, une entreprise biomédicale dont le siège est à Salsomaggiore Terme, développe des technologies et des services pour le diabète, la douleur chronique, l'obésité et l'autogestion de la santé. Avec l'entrée de Pic Solution, marque présente dans plus de 80 pays, le groupe renforce le profil international du territoire.
Visiter le site officiel↗Mutti
Une marque internationale liée à la tomate et à la transformation alimentaire, dont les racines et le siège se trouvent dans le territoire de Parme.
Visiter le site officiel↗STEF - Città del Freddo di Fidenza
La grande plateforme logistique frigorifique de Fidenza illustre la position centrale de la zone dans les réseaux européens de transport et de conservation alimentaire sous température dirigée.
Visiter le site officiel↗AOP, IGP et vins
Un patrimoine alimentaire reconnu au-delà de l’Italie
Le territoire de Parme et l’Émilie occidentale voisine concentrent produits protégés, consortiums, filières et culture gastronomique. Ces références permettent à un acquéreur international de comprendre immédiatement le positionnement de la région.
Pour une famille internationale
Le territoire communique bien-être, services de santé, universités, culture, nature, commerce et connexions avec les principales villes du nord de l'Italie.
Pour un investisseur ou un entrepreneur
Food Valley, salons, entreprises internationales, Motor Valley et logistique renforcent la crédibilité économique du territoire et sa capacité à attirer visiteurs et professionnels.
Pour agences et conseillers immobiliers
Des plans d'étage, des vidéos dédiées et des formules d'achat flexibles facilitent la présentation de la propriété aux clients italiens et internationaux.
Les marques, lieux et organisations cités appartiennent à leurs titulaires respectifs et sont mentionnés uniquement pour décrire le contexte territorial. Aucune affiliation, aucun parrainage ni partenariat n’est sous-entendu.
Situation
Via Castello, Tabiano, Parme, Italie : collines, thermes et services dans un même bassin de vie
Réseaux et mobilité
Services essentiels le long de Via Castello et arrêt TEP à proximité immédiate
Les principaux réseaux sont présents ou balisés le long de la Via Castello. L'arrêt de bus est indiqué sur le tronçon routier entre le terrain à bâtir et le Belvédère Palazzina ; la ligne extra-urbaine TEP 2240 relie Fidenza, Tabiano Castello et Tabiano Bagni.
Sur la portion de Via Castello située entre les deux propriétés. La ligne 2240 dessert Fidenza, Tabiano Castello et Tabiano Bagni ; les courses et arrêts doivent être vérifiés dans les horaires TEP actualisés.
Consulter la ligne TEP 2240 ↗Les réseaux d’eau et d’assainissement sont signalés le long de la rue. Le raccordement, les évacuations et la capacité doivent être vérifiés pour chaque unité.
Un réseau de gaz est signalé le long de la façade sur rue. Le compteur, le point de livraison et les conditions de mise en service doivent être confirmés.
Le réseau électrique et l’éclairage public sont présents ou signalés dans la zone. La puissance disponible, les compteurs et les nouveaux raccordements doivent être vérifiés.
La présence d’un réseau dans la rue ne signifie pas qu’un abonnement est déjà actif. L’emplacement exact, la propriété, les compteurs, la capacité, les coûts et les délais de raccordement doivent être documentés séparément pour le terrain et pour chaque appartement.
Tabiano Property
Disponibilités actuelles
Choisissez l’un des trois appartements terminés de la Palazzina Belvedere ou étudiez séparément le terrain constructible.
Vision architecturale du terrain constructible
Quatre rendus conceptuels exclusivement consacrés au terrain constructible
Les images montrent des interprétations possibles d’une future villa sur le seul terrain constructible. Elles ne représentent pas la Palazzina Belvedere et ne constituent pas un projet approuvé ; elles servent à visualiser le potentiel architectural de la zone constructible.
Visite vidéo
Cinq vidéos réelles pour découvrir le terrain, l’immeuble et le paysage
Chaque aperçu mène à la page vidéo correspondante, coordonnée avec le même style graphique que la présentation.
01
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Panorama à 360° sur les collines de TabianoUne vue panoramique du paysage autour des propriétés, entre collines, bois, stations thermales et petits centres habités.Ouvrir la page vidéo
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Terrain constructible vu du cielPrise de vue par drone consacrée au terrain constructible, à sa situation, à son accès et à son insertion dans le cadre naturel de Tabiano.Ouvrir la page vidéo
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Propriété vue du ciel : terrain et immeubleUne vue aérienne montre la relation entre le terrain constructible, la Palazzina Belvedere, la voie d’accès et la verdure environnante.Ouvrir la page vidéo
04
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Collines et situation sur Via CastelloLa vidéo montre la position des propriétés par rapport à Tabiano, Salsomaggiore Terme et au paysage de collines environnant.Ouvrir la page vidéo
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Terrain constructible et immeuble ensembleVue d’ensemble des deux propriétés mitoyennes, disponibles ensemble ou séparément.Ouvrir la page vidéo
Tabiano Property
Disponibilités actuelles
Choisissez l’un des trois appartements terminés de la Palazzina Belvedere ou étudiez séparément le terrain constructible.
Unit A
€230,000 · ≈ 203.4 m²
Entièrement rénové et terminé
Unit B
€188,000 · ≈ 155.1 m²
Entièrement rénové et terminé
Unit C
€190,000 · ≈ 159.0 m²
Entièrement rénové et terminé
Terrain constructible panoramique
2,740 m²
2 740 m² cadastraux · SUL résidentielle indiquée jusqu’à 275 m² · paramètres urbanistiques à vérifier selon les règles en vigueur.
Les surfaces et plans sont indicatifs. Travaux, matériaux, délais de livraison et données urbanistiques doivent être confirmés dans la documentation technique et contractuelle définitive.
Palazzina Belvedere : état actuel et concept architectural
Comparaison entre le bien existant et une proposition architecturale purement illustrative.
Le rendu est illustratif et ne constitue pas un projet approuvé. Constructibilité et dimensions sont à vérifier par des professionnels.
Terrain constructible : état actuel et concept architectural
Comparaison entre le bien existant et une proposition architecturale purement illustrative.
Le rendu est illustratif et ne constitue pas un projet approuvé. Constructibilité et dimensions sont à vérifier par des professionnels.
