Unit A
€230,000 · ≈ 203.4 m²
Volledig gerenoveerd en afgewerkt
Particuliere verkoop · Tabiano Castello · Parma · Noord-Italië
Drie gerenoveerde appartementen en panoramische bouwgrond in de heuvels van Parma
Vier afzonderlijke mogelijkheden in Tabiano Castello: Unit A €230.000, B €188.000, C €190.000 — volledig gerenoveerd en afgewerkt — plus panoramische bouwgrond.
Een duidelijke particuliere verkooppropositie voor internationale kopers die ruimte, uitzicht en een afgewerkte woning in Noord-Italië zoeken.
Documentatie beschikbaar
Bezichtiging ook op afstand
Internationale aankoop · Italië
Tabiano Property
Huidig aanbod
Kies één van de drie afgewerkte appartementen in Palazzina Belvedere of beoordeel de bouwgrond als afzonderlijk project.
Unit B
€188,000 · ≈ 155.1 m²
Volledig gerenoveerd en afgewerkt
Unit C
€190,000 · ≈ 159.0 m²
Volledig gerenoveerd en afgewerkt
Panoramische bouwgrond
2,740 m²
2.740 m² kadastraal · aangegeven residentiële SUL tot 275 m² · planologische parameters onder voorbehoud van actuele verificatie.
Oppervlakten en plattegronden zijn indicatief. Renovatieomvang, materialen, oplevering en planologische gegevens moeten in definitieve technische en contractuele documenten worden bevestigd.
Italiaanse Food Valley
De waarde van onroerend goed ontmoet een van de meest herkenbare gebieden in Italië
Tabiano Castello behoort tot het heuvelachtige systeem van Parma, in het hart van Emilia-Romagna, Italië. Dit betekent wonen of investeren op een plek die landschap, thermaal welzijn, cultuur, gastronomie en verbindingen met de belangrijkste steden van Noord-Italië combineert.
Voor een internationale koper is de locatie meer dan alleen een achtergrond: het is een integraal onderdeel van de waarde van het onroerend goed. Parma staat wereldwijd bekend om zijn agrifoodtraditie, zijn artistieke erfgoed en de levenskwaliteit die typerend is voor goed bewaarde Italiaanse gebieden.
Hier ontmoet de vastgoeddimensie het grondgebied: historische kuuroorden, dorpen, kastelen, wijngaarden, heuvels, iconische producten zoals Parmigiano Reggiano en Parma Ham, evenals verbindingen met Fidenza, Parma, Milaan en de luchthavens van Noord-Italië.
Welzijn
Tabiano en Salsomaggiore zijn twee historische kuuroorden in Noord-Italië.
Gastronomie
Een internationale context gelinkt aan de Food Valley: Parmigiano Reggiano, Parmaham en Emiliaanse keuken.
Cultuur
Kastelen, parochiekerken, dorpen en historisch landschap maken het gebied herkenbaar en gedenkwaardig.
Kwaliteit van leven
Een balans tussen heuvelachtige privacy, stadsdiensten en authentieke Italiaanse identiteit.
Verbindingen
Fidenza, Parma, Milaan en de belangrijkste wegen- en spoorwegnetwerken van Noord-Italië.
Positionering
Een eigendom dat ook omschreven kan worden in termen van levensstijl, verhuizing of investering in Italië.
De referentiegemeente
≈ 5 km · ≈ 10 minSalsomaggiore Terme: kuurgeschiedenis, architectuur en internationale bekendheid
Tabiano Castello is een fractie van de gemeente Salsomaggiore Terme. Het stadscentrum ligt op ongeveer 5 km afstand: een nuttige nabijheid voor diensten, handel, verbindingen en levenskwaliteit, zonder de rust van de heuvel op te geven.
Salsomaggiore werd geboren als zoutgebied en heeft zich sinds de negentiende eeuw ontwikkeld tot een gerenommeerd kuuroord. Het broom-jodiumwater, het Liberty-Decò-erfgoed en het monumentale Palazzo delle Terme Berzieri hebben zelfs buiten Italië een herkenbare identiteit opgebouwd.
Ontdek Salsomaggiore Terme ↗Van de zoutpannen tot het kuuroord
De lokale geschiedenis ontstond uit de zoutwinning en veranderde vanaf de 19e eeuw in een cultuur van behandeling, verblijf en thermisch welzijn.
Palazzo delle Terme Berzieri
Symbool van de stad en van het Europese kuurtoerisme, het is een uniek voorbeeld van Art Deco spa-architectuur, verrijkt door de artistieke decoraties van Galileo Chini.
Vrijheid, parchie en cultuur
Het centrum behoudt historische gebouwen, tuinen, Liberty-Decò-paden, culturele ruimtes en een stedelijke traditie die verband houdt met gastvrijheid.
Een concreet voordeel voor wie koopt
Het pand combineert het landschap van Tabiano Castello met de nabijheid van een gemeentelijk centrum met diensten, activiteiten, treinstation en verbindingen naar Fidenza en Parma.
Omgeving, lucht en uitzicht
Een heuvelachtige context die adem, stilte en een horizon communiceert die heel anders is dan die van de stad
Voor degenen die deze woning evalueren: het is niet alleen de woning die er toe doet: wat je ademt, wat je ziet vanuit het raam en de kwaliteit van het dagelijks leven is ook van belang. Tabiano Castello biedt een open landschap, minder lokaal verkeer en een totaal andere woonervaring vergeleken met veel Italiaanse stedelijke contexten.
Lucht en perceptie van omgevingskwaliteit
Tabiano Castello ligt in een heuvelachtige context die niet erg verstedelijkt is, met beperkt lokaal verkeer en een perceptie van schonere lucht en meer rust in vergelijking met dichtbevolkte buurten en grote stedelijke routes. Officiële gegevens moeten altijd worden geverifieerd op de bevoegde publieke kanalen, maar het waargenomen voordeel van de plek is een van de meest directe elementen voor degenen die het pand bezoeken.
Het contrast met veel grote Italiaanse steden
In veel grote steden in de Povlakte beïnvloedt het probleem van smog, lawaai, verkeer en bebouwing het dagelijks leven. Hier is de boodschap evenwichtig maar duidelijk: in Tabiano helpen het trage tempo, het groen en de lagere stedelijke druk om een gezondere en meer ontspannen levensstijl waar te nemen.
Het uitzicht kan overtuigen
Kijkend vanuit de ramen en terrassen van de Palazzina Belvedere, of vanuit de toekomstige woning op de bouwkavel, opent het uitzicht richting de Povlakte en, op heldere dagen, richting het profiel van de Alpen. Het vormt een sterk contrast met veel stedelijke situaties, waar het dagelijkse panorama zich vaak beperkt tot de gevels van andere gebouwen.
Een concreet argument voor wie koopt
Levenskwaliteit is meer dan vierkante meters
Voor een gezin, een investeerder of een professional die verhuist, kan het milieu-element net zo doorslaggevend zijn als het huis zelf. Hier kunt u een levenservaring bieden die privacy, panorama, natuurlijk licht en een directere relatie met de heuvel combineert, terwijl u toch dicht bij Salsomaggiore Terme, Fidenza en Parma blijft.
- heuvelachtige en wijdverbreide groene context
- perceptie van lagere stedelijke druk
- open uitzicht op het landschap, de vlaktes en de lucht
- een geloofwaardig verhaal voor Italiaanse en internationale klanten
Opmerking: verwijzingen naar milieu en kwaliteit zijn beschrijvend en indicatief. Raadpleeg voor officiële cijfermatige vergelijkingen over luchtkwaliteit en verontreinigende stoffen altijd actuele openbare gegevens van de bevoegde instanties.
Excellentie van het Italiaanse grondgebied
Waarom Parma en Emilia-Romagna ook internationale kopers en investeerders spreken
Deze accommodatie bevindt zich niet in zomaar een gebied. Het maakt deel uit van een van de meest herkenbare gebieden van Italië, waar levensstijl, productieve cultuur, gastvrijheid, welzijn en agrifood-identiteit ook voor een internationaal publiek een sterk verhaal creëren.
01
Parmigiano Reggiano
Parmigiano Reggiano is een van de sterkste symbolen van de Emiliaanse identiteit. Voor een buitenlandse koper betekent dit het betreden van een gebied dat wereldwijd bekend staat om zijn kwaliteit, toeleveringsketen, traditie en gastronomische reputatie.
02
Parmaham en de smaakcultuur
De naam Parma is nauw verbonden met Parmaham, de Italiaanse kwaliteitskeuken en een imago van authenticiteit en levensgenot dat ook investeringen in vastgoed aantrekkelijker kan maken.
03
Wijnen, heuvels en gezelligheid
De heuvels tussen Parma en Piacenza vertellen over een gezellig Italië, bestaande uit wijnhuizen, boerderijen, verfijnde tafels en zachte landschappen. Het is een belangrijke imagowaarde voor degenen die zich een woning of pand voorstellen dat gewijd is aan de kwaliteit van het leven in Italië.
04
Spa's, welzijn en langzaam leven
Tabiano en Salsomaggiore herinneren aan de wereld van wellness en historische spa's. Dit versterkt de perceptie van de plek als kwaliteitscontext, geschikt voor een langzamer, gezonder en welzijnsgericht leven.
05
Kastelen, dorpen en cultureel erfgoed
Het Parma-gebied en meer in het algemeen Emilia-Romagna bieden een zeldzame dichtheid aan kastelen, dorpen, parochiekerken, theaters, muziek en traditie. Hierdoor ontstaat een sterke culturele context, geschikt voor zowel verblijf als presentatie aan een internationale klantenkring.
06
Beurzen, zaken en centrale ligging van Noord-Italië
Parma is ook een gebied van zaken, logistiek, productieketens en evenementen van internationaal belang. De beurzen van Parma, de as richting Milaan en de reputatie van Emilia-Romagna maken het gebied ook interessant voor ondernemers en investeerders.
Een breder verhaal van het pand
Niet alleen onroerend goed: Italiaanse levensstijl, territoriale reputatie en internationale aantrekkelijkheid
Voor een internationaal gezin biedt de regio het plezier van wonen in Italië, met toegang tot natuur, wellness, kwaliteitsgastronomie, cultuur en voorzieningen. Voor een investeerder ligt de locatie niet geïsoleerd: ze maakt deel uit van het economische systeem van Noord-Italië, dicht bij gevestigde productie-, logistieke en beursnetwerken.
Het pand vertegenwoordigt een toegangspoort tot een herkenbaar territoriaal ecosysteem: Food Valley, spa's, slow life, ambachtelijke en industriële uitmuntendheid, evenementen, cultuur en levenskwaliteit. Een concrete context die de residentiële, toeristische en vastgoedwaarde van het aanbod versterkt.
Territoriaal ecosysteem
Een eigendom in het hart van een gebied dat al erkend is voor welzijn, gastronomie, cultuur, diensten en zaken
Voor degenen die uit het buitenland komen, hangt de waarde van Tabiano Property niet alleen af van het bouwterrein en de Palazzina Belvedere. Het systeem van bestemmingen, instellingen, bedrijven, diensten en uitstekende producten dat Parma en Emilia-Romagna tot een concrete plek maakt om te wonen, te investeren en relaties te ontwikkelen, telt ook.
01
Gastvrijheid, wellness en toerisme vlakbij de woning
Reeds operationele realiteiten die de aantrekkelijkheid van Tabiano en Salsomaggiore aantonen op het gebied van verblijf, welzijn, natuur en internationaal toerisme.
Antico Borgo di Tabiano Castello - Relais de Charme
Een relais gelegen in het historische versterkte dorp Tabiano Castello, tussen de heuvels van de provincie Parma. Het is een concrete referentie voor de charme, evenementen, bruiloften en internationale gastvrijheid van de locatie.
Officiële website bezoeken↗QC Spa Salsomaggiore - Palazzo Berzieri
Het thermale systeem van Salsomaggiore biedt een eigentijdse wellnesservaring in het monumentale Palazzo Berzieri, waardoor de waarde van het gebied voor welzijn, verblijf en levenskwaliteit wordt versterkt.
Officiële website bezoeken↗Camping Arizona
Een groot heuvelachtig toeristisch park gewijd aan gezinnen, natuur, zwembaden en buitenactiviteiten. Het bevestigt het bestaan van een gestructureerde toeristische vraag, zelfs buiten het traditionele hotelsegment.
Officiële website bezoeken↗Castelli del Ducato
Een cultureel netwerk van kastelen, dorpen en historische plaatsen tussen Parma en Piacenza. Tabiano kan verteld worden als onderdeel van een bredere Italiaanse route, herkenbaar en gemakkelijk gepromoot in het buitenland.
Officiële website bezoeken↗
02
Food Valley, training en internationale instellingen
Parma combineert gastronomisch erfgoed, hoog onderwijs, Europese instellingen en professionele evenementen gewijd aan voeding.
Parma UNESCO Creative City of Gastronomy
De UNESCO-erkenning geeft een internationaal kader aan de Food Valley en verbindt het pand met een gebied dat bekend staat om creativiteit, kwaliteit, eetcultuur en duurzame ontwikkeling.
Officiële website bezoeken↗EFSA - European Food Safety Authority
Het hoofdkantoor van de Europese Autoriteit voor Voedselveiligheid in Parma versterkt het wetenschappelijke en institutionele profiel van de stad, naast haar gastronomische reputatie.
Officiële website bezoeken↗ALMA - Scuola internazionale di cucina italiana
Een internationaal hoogtrainingscentrum gewijd aan de Italiaanse keuken en gastvrijheid, gelegen in Colorno. Het is een extra aantrekkelijk element voor professionals en het internationale publiek.
Officiële website bezoeken↗Fiere di Parma en Cibus
Cibus, Cibus Tec, Mercanteinfiera en andere evenementen genereren professionele relaties, bezoekers en internationale zichtbaarheid, waardoor Parma wordt verbonden met de voedsel-, technologie- en designtoeleveringsketens.
Officiële website bezoeken↗
03
Diensten, onderwijs, gezondheidszorg en handel
Om te wonen of te verhuizen telt ook de aanwezigheid van concrete diensten: universiteiten, gezondheidszorg, handel en verbindingen met de belangrijkste centra van de provincie.
Università di Parma
Een universiteit met diensten die zich ook richten op internationale studenten en gasten. De aanwezigheid van universiteiten vergroot de aantrekkelijkheid van de provincie voor gezinnen, professionals en verhuizingen.
Officiële website bezoeken↗Ospedale di Vaio - Fidenza
Een gezondheidscentrum in de buurt van het gebied, handig om aan gezinnen en buitenlandse kopers te communiceren over de aanwezigheid van toegankelijke lokale ziekenhuiszorg.
Officiële website bezoeken↗Azienda Ospedaliero-Universitaria di Parma
Het belangrijkste ziekenhuis en universiteitscentrum in de stad, met gespecialiseerde gezondheidszorgdiensten en onderzoeks- en opleidingsfuncties.
Officiële website bezoeken↗Fidenza Village
Een internationale winkelbestemming met meer dan honderd mode- en designerboetieks. Het is een verwijzing die zelfs voor een buitenlands publiek onmiddellijk begrijpelijk is.
Officiële website bezoeken↗
04
Ondernemerschap, innovatie en logistiek in Noord-Italië
De provincie Parma leeft niet alleen van toerisme en gastronomie: het herbergt internationale groepen, onderzoek, industrie, automobielindustrie en geavanceerde logistiek.
Dallara en Motor Valley
Dallara is gevestigd in Varano de' Melegari, in het hart van de Italiaanse Motor Valley. Technologie, engineering en hoogwaardige productie completeren het economische profiel van het gebied.
Officiële website bezoeken↗Barilla Group
Een wereldberoemde Italiaanse voedingsgroep gevestigd in Parma. De aanwezigheid ervan maakt de soliditeit van de lokale agro-industriële keten direct zichtbaar.
Officiële website bezoeken↗Chiesi Farmaceutici
Een internationale biofarmaceutische groep gevestigd in Parma, een uiting van onderzoek, gezondheid, innovatie en gekwalificeerde werkgelegenheid.
Officiële website bezoeken↗Theras Group en Pic Solution
Theras Group, een biomedisch bedrijf met hoofdkantoor in Salsomaggiore Terme, ontwikkelt technologieën en diensten voor diabetes, chronische pijn, obesitas en zelfmanagement van de gezondheid. Met de komst van Pic Solution, een merk dat aanwezig is in meer dan 80 landen, versterkt de groep het internationale profiel van het gebied.
Officiële website bezoeken↗Mutti
Een internationaal merk gekoppeld aan tomaten en voedselverwerking, met wortels en hoofdkantoor in de regio Parma.
Officiële website bezoeken↗STEF - Città del Freddo di Fidenza
Het grote logistieke koelplatform in Fidenza toont de centrale plaats van het gebied in de Europese netwerken van voedseltransport en conservering bij gecontroleerde temperaturen.
Officiële website bezoeken↗DOP, IGP en wijnen
Een voedselerfgoed dat zelfs buiten Italië herkenbaar is
Het Parma-gebied en het nabijgelegen westen van Emilia concentreren beschermde producten, consortia, toeleveringsketens en gastronomische cultuur. Deze namen helpen een internationale koper onmiddellijk de positionering van het gebied te begrijpen.
Voor een internationaal gezin
Het gebied communiceert welzijn, gezondheidszorg, universiteiten, cultuur, natuur, handel en verbindingen met de belangrijkste steden van Noord-Italië.
Voor een investeerder of ondernemer
Food Valley, handelsbeurzen, internationale bedrijven, Motor Valley en logistiek versterken de economische geloofwaardigheid en het vermogen om bezoekers en professionals aan te trekken.
Voor makelaarskantoren en adviseurs
Plattegronden, speciale video's en flexibele aankoopformules vergemakkelijken de presentatie van het onroerend goed aan Italiaanse en internationale klanten.
De genoemde merken, plaatsen en organisaties zijn eigendom van hun respectievelijke eigenaren en worden uitsluitend gerapporteerd om de territoriale context te beschrijven. Er wordt geen aansluiting, sponsoring of partnerschap geïmpliceerd.
Ligging
Via Castello, Tabiano, Parma, Italië: heuvels, kuuroorden en diensten in dezelfde territoriale straal
Netwerken en mobiliteit
Essentiële voorzieningen langs de Via Castello en TEP stoppen in de directe omgeving
De belangrijkste netwerken zijn aanwezig of staan aangegeven langs de Via Castello. De bushalte is aangegeven op het weggedeelte tussen de bouwkavel en de Palazzina Belvedere; de buitenstedelijke lijn TEP 2240 verbindt Fidenza, Tabiano Castello en Tabiano Bagni.
Op het stuk Via Castello tussen de twee eigendommen. Lijn 2240 richting Fidenza, Tabiano Castello en Tabiano Bagni; reizen en haltes moeten worden gecontroleerd op de bijgewerkte TEP-dienstregelingen.
Zie de TEP 2240-lijn ↗Waternetwerk en riolering gerapporteerd langs het wegfront. Aansluiting, afvoeren en capaciteit dienen per unit gecontroleerd te worden.
Gasnetwerk gerapporteerd langs de weg. Meter-, afleverpunt en activeringsvoorwaarden moeten worden bevestigd.
Elektriciteitsnet en openbare verlichting aanwezig of gemeld in de omgeving. Beschikbaar vermogen, meters en nieuwe aansluitingen moeten worden geverifieerd.
De aanwezigheid van een netwerk in de straat betekent niet dat er al een actieve aansluiting is. Exacte ligging, eigendom, meters, capaciteit, kosten en doorlooptijden moeten afzonderlijk worden gedocumenteerd voor het perceel en elk appartement.
Tabiano Property
Huidig aanbod
Kies één van de drie afgewerkte appartementen in Palazzina Belvedere of beoordeel de bouwgrond als afzonderlijk project.
Bouwkundige weergave van de bouwkavel
Vier conceptvisualisaties uitsluitend voor het bouwperceel
De beelden tonen mogelijke interpretaties van een toekomstige villa uitsluitend op het bouwperceel. Ze stellen Palazzina Belvedere niet voor en vormen geen goedgekeurd ontwerp; ze dienen alleen om het architectonische potentieel te visualiseren.
Videotour
Vijf echte video’s van het perceel, het gebouw en het landschap
Elke preview leidt naar de betreffende videopagina, afgestemd op dezelfde grafische stijl als de presentatie.
01
▶
360° panorama van de heuvels van TabianoEen panoramisch uitzicht op het landschap rondom de eigendommen, inclusief heuvels, bossen, kuuroorden en kleine stadjes.Videopagina openen
02
▶
Bouwkavel van bovenaf gezienDronebeelden gewijd aan de bouwgrond, de positie, de toegang en de invoeging ervan in de natuurlijke context van Tabiano.Videopagina openen
03
▶
Eigendom van bovenaf gezien: terrein en gebouwEen luchtfoto toont de relatie tussen het bouwkavel, Palazzina Belvedere, de toegangsweg en het omringende groen.Videopagina openen
04
▶
Heuvels en locatie in Via CastelloDe video toont de positie van de eigendommen ten opzichte van Tabiano, Salsomaggiore Terme en het omringende heuvelachtige landschap.Videopagina openen
05
▶
Bouwgrond en samen bouwenCompleet overzicht van de twee aangrenzende panden, die samen of afzonderlijk gekocht kunnen worden.Videopagina openen
Tabiano Property
Huidig aanbod
Kies één van de drie afgewerkte appartementen in Palazzina Belvedere of beoordeel de bouwgrond als afzonderlijk project.
Unit A
€230,000 · ≈ 203.4 m²
Volledig gerenoveerd en afgewerkt
Unit B
€188,000 · ≈ 155.1 m²
Volledig gerenoveerd en afgewerkt
Unit C
€190,000 · ≈ 159.0 m²
Volledig gerenoveerd en afgewerkt
Panoramische bouwgrond
2,740 m²
2.740 m² kadastraal · aangegeven residentiële SUL tot 275 m² · planologische parameters onder voorbehoud van actuele verificatie.
Oppervlakten en plattegronden zijn indicatief. Renovatieomvang, materialen, oplevering en planologische gegevens moeten in definitieve technische en contractuele documenten worden bevestigd.
Palazzina Belvedere: huidige staat en architectonisch concept
De bestaande situatie naast een illustratief architectonisch voorstel.
Het beeld is uitsluitend illustratief en geen goedgekeurd ontwerp. Bouwmogelijkheden en afmetingen vereisen technische en planologische controle.
Bouwkavel: huidige staat en architectonisch concept
De bestaande situatie naast een illustratief architectonisch voorstel.
Het beeld is uitsluitend illustratief en geen goedgekeurd ontwerp. Bouwmogelijkheden en afmetingen vereisen technische en planologische controle.
